2025年無償使用房屋出租合同合同范本本合同由下列雙方于年月日在中華人民共和國省市（以下簡稱“合同簽訂地”）簽訂：甲方（出租方）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統一社會信用代碼：住所/地址：聯系電話：乙方（承租方）：姓名/公司名稱：身份證號碼/統一社會信用代碼：住所/地址：聯系電話：鑒于甲方為位于中華人民共和國省市區路號的房屋（以下簡稱“房屋”）的合法所有權人，甲方同意將該房屋無償提供給乙方使用，乙方同意按本合同的約定使用該房屋。第一條房屋基本情況1.1房屋地址：中華人民共和國省市區路號，具體位置詳見附件一。1.2房屋用途：乙方承諾將該房屋僅用于（具體用途，如居住、辦公、商業用途等），不得擅自改變房屋用途。1.3房屋面積：該房屋的建筑面積為平方米，使用面積為平方米，具體測量數據詳見附件二。1.4房屋結構：該房屋為結構，共有層，其中乙方使用的為第層。1.5房屋附屬設施：房屋內附屬設施包括（列舉主要設施，如廚房、衛生間、電梯等），詳見附件三。第二條使用權限與義務2.1甲方同意乙方在本合同規定的期限內無償使用該房屋，但乙方必須遵守本合同的所有條款。2.2乙方在使用房屋期間，應妥善保管房屋及附屬設施，不得損壞房屋結構，不得擅自改動房屋內部布局或設施。2.3乙方不得將房屋轉租、分租或借給他人使用，不得利用房屋進行違法活動。2.4乙方在使用房屋期間，應支付因使用房屋所產生的水費、電費、燃氣費、物業費等費用，具體費用標準見附件四。2.5乙方應在本合同終止時將房屋及附屬設施恢復至初始狀態，并保證房屋及附屬設施的完好無損。第三條無償使用條款3.1本合同項下房屋的使用為無償使用，甲方不對乙方收取任何租金或其他使用費用。3.2乙方承諾，在使用房屋期間，嚴格按照本合同約定使用房屋，不得擅自改變房屋用途或進行任何損害房屋結構的行為。3.3乙方不得將房屋用于商業用途或其他營利性活動，如需改變用途，必須事先征得甲方書面同意。第四條房屋維護與修繕4.1乙方在使用房屋期間，負責房屋的日常維護工作，包括但不限于清掃、保潔、設施維護等。4.2如房屋因乙方使用不當造成損壞，乙方應承擔修復或賠償責任。如房屋因自然老化或非乙方原因發生損壞，甲方負責修復，修復期間如影響乙方使用，修復時間可順延使用期限。4.3乙方向甲方提交維修申請后，甲方應在接到申請后個工作日內安排維修。如因維修影響乙方使用，具體補償事宜由雙方另行協商。第五條房屋的交付與收回5.1甲方應在本合同生效之日起日內將房屋交付給乙方使用，并保證房屋處于可用狀態，即（具體交付條件，如水電供應正常、門窗完好等）。5.2乙方應在本合同終止之日起日內將房屋交還甲方，并保證房屋及附屬設施處于良好的使用狀態。如有損壞，需恢復原狀或賠償損失。第六條有權與限制6.1乙方在使用房屋期間，享有該房屋的使用權，應遵守國家的法律法規及小區管理規定。6.2乙方不得在房屋內存放危險品或進行違法活動，不得擅自占用公共區域。6.3乙方不得以任何方式將房屋設定抵押或其他權利負擔。第七條合同的變更與解除7.1本合同的任何變更需經雙方協商一致，并以書面形式確認，方為有效。7.2在合同有效期內，如因乙方的行為違反本合同條款，甲方有權解除合同，收回房屋，并要求乙方承擔相應的違約責任。7.3乙方如需提前解除合同，應提前日書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可解除。7.4因不可抗力導致房屋無法使用，雙方可協商解除合同，雙方均不承擔違約責任。第八條違約責任8.1如乙方違反本合同的約定，造成甲方損失的，乙方應承擔賠償責任，賠償金額為（具體金額或計算方式）。8.2如甲方違反本合同的約定，導致乙方無法正常使用房屋，乙方有權要求甲方在日內整改，逾期未整改的，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。8.3任何一方違反本合同約定，導致另一方損失的，應承擔相應的違約責任。第九條免責條款9.1因不可抗力（包括但不限于地震、臺風、火災、戰爭等）導致房屋毀損或無法使用的，雙方均不承擔責任。9.2因政府征用、拆遷或其他政策性原因導致房屋無法繼續使用的，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中如發生爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，雙方同意向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決期間，雙方應繼續履行合同中不涉及爭議的部分。第十一條補充協議11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2補充協議需經雙方簽字蓋章后方可生效。第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2本合同正本一式份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：授權代表：簽字：日期：年月日乙方（承租方）：授權代表：簽字：日期：年月日附件一：房屋平面圖附件內容：房屋的具體平面布置圖。附件二：房屋面積測量報告附件內容：由權威部門出具的房屋面積測量報告。附件三：房屋附屬設施清單附件內容：房屋內附屬設施的詳細清單及現狀描述。