2025櫻花小區周邊配套安置房合同(華,新)本合同由以下雙方當事人在平等、自愿、協商一致的基礎上，依據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等相關法律法規，就櫻花小區周邊配套安置房的安置事宜達成如下協議：第一條合同當事人1.1甲方（安置方）：名稱：地址：法定代表人：聯系方式：1.2乙方（被安置方）：姓名：身份證號碼：地址：聯系方式：第二條安置房屋基本情況2.1安置房屋位置：本合同項下的安置房屋位于上海市閔行區櫻花小區號室（以下簡稱“安置房屋”）。2.2安置房屋面積：安置房屋的建筑面積為平方米，其中套內建筑面積為平方米，公共部分分攤面積為平方米。2.3安置房屋用途：本安置房屋用途為住宅，乙方承諾僅作為居住使用，不得擅自改變用途。2.4安置房屋權屬：安置房屋為甲方所有，甲方已依法取得不動產權證書，編號為：。第三條安置房屋的交付與驗收3.1交付時間：甲方應于年月日前將安置房屋交付乙方使用，并確保房屋具備以下交付條件：（1）房屋質量符合國家相關標準；（2）水、電、燃氣、通訊等基礎設施已安裝并可正常使用；（3）房屋已通過相關部門的竣工驗收。3.2驗收程序：乙方在接收安置房屋時，應當對房屋的質量、面積、配套設施等進行驗收。驗收合格后，雙方簽署《安置房屋驗收單》。如發現不符合交付條件，乙方有權要求甲方在日內整改。3.3延期交付：如因甲方原因導致安置房屋未能按期交付，甲方應自逾期之日起每日向乙方支付總金額的‰作為違約金。第四條安置房屋的權屬轉移4.1不動產權轉移：甲方應在安置房屋交付后日內，協助乙方辦理不動產權轉移登記手續，將安置房屋的不動產權轉移至乙方名下。4.2稅費承擔：因不動產權轉移產生的相關稅費，按照國家規定由雙方各自承擔。具體承擔方式如下：（1）契稅由乙方承擔；（2）印花稅由雙方各承擔%；（3）其他稅費由甲方承擔。4.3權屬限制：在辦理不動產權轉移登記前，甲方不得將安置房屋另行出售或設定抵押，否則應支付乙方總金額的%作為違約金。第五條安置補償及費用支付5.1安置補償金額：甲方應支付乙方安置補償金共計元（大寫：人民幣元整），該金額已包含乙方原有房屋的補償金及相關費用。5.2支付方式：安置補償金分兩期支付：（1）第一期：元，于本合同簽訂之日起日內支付；（2）第二期：元，于安置房屋交付后日內支付。5.3延遲支付的違約責任：如甲方未能按期支付安置補償金，每逾期一日，應向乙方支付未支付金額的‰作為違約金。第六條權利與義務6.1甲方的權利與義務：（1）甲方有權要求乙方按照合同約定接收安置房屋；（2）甲方有義務按期交付安置房屋，并保證房屋質量符合合同約定；（3）甲方有義務協助乙方辦理不動產權轉移登記手續；（4）甲方不得在安置房屋交付前將房屋另行出售或設定權利限制。6.2乙方的權利與義務：（1）乙方有權要求甲方按期交付安置房屋，并確保房屋符合交付條件；（2）乙方有義務按照合同約定支付相關稅費并協助辦理不動產權轉移登記手續；（3）乙方不得擅自改變安置房屋的用途或結構；（4）乙方應按期繳納物業管理費、水電費等相關費用。第七條房屋維修與物業管理7.1維修責任：安置房屋交付后，乙方負責房屋的日常維護和修繕，因乙方使用不當造成房屋損壞的，由乙方承擔維修費用。7.2物業管理：乙方應按物業管理部門的規定繳納物業管理費，并遵守小區的管理規約和規章制度。7.3公共設施維護：小區的公共設施由物業管理部門負責維護，甲方有義務督促物業管理部門履行其職責。第八條違約責任8.1甲方違約：（1）如甲方未能按期交付安置房屋，應按日支付總金額的‰作為違約金；（2）如甲方未能按期支付安置補償金，應按日支付未支付金額的‰作為違約金；（3）如因甲方原因導致房屋權屬糾紛，甲方應賠償乙方由此造成的一切損失。8.2乙方違約：（1）如乙方未能按期支付相關稅費，應按日支付應支付金額的‰作為違約金；（2）如乙方擅自改變房屋用途或結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償造成的損失；（3）如乙方逾期未接收安置房屋，應按日支付總金額的‰作為違約金。第九條合同的變更與解除9.1合同變更：經雙方協商一致，可以書面形式對本合同內容進行變更。9.2合同解除：（1）如因不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同；（2）如一方嚴重違約，另一方有權單方面解除合同，并要求賠償損失；（3）合同解除后，雙方應按約定結清已發生的費用，并返還已交付的物品或款項。第十條爭議解決10.1協商解決：因履行本合同發生爭議，雙方應通過友好協商解決。10.2訴訟解決：協商不成的，任何一方均可向安置房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1合同生效：本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2合同份數：本合同一式份，甲方執份，乙方執份，具有同等法律效力。11.3補充協議：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表簽字：