2025公寓樓建設承包合同第一條合同雙方甲方（發包方）：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（承包方）：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國建筑法》、《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等互利、協商一致的基礎上，就2025公寓樓建設承包事宜達成如下協議。第二條工程概況工程名稱：2025公寓樓建設項目工程地點：工程內容：包括但不限于公寓樓的建筑設計、土建工程、安裝工程、裝修工程及相關配套設施的建設。工程規模：總建筑面積為平方米，其中地上層，地下層。質量要求：符合國家建筑施工質量標準及地方相關規范，達到優良工程標準。第三條承包范圍承包方式：乙方以總承包形式承包本工程，包括設計、施工、材料采購、設備安裝及相關服務。承包內容：建筑物主體結構施工；給排水、供電、供暖、通風等安裝工程；內外墻面裝修及地面鋪設；房屋門窗安裝；公共區域及配套設施建設；其他與工程相關的輔助工作。設計與變更：乙方應根據甲方提供的設計方案進行施工，若設計需變更，須經甲方書面批準后方可實施。第四條施工工期開工日期：年月日竣工日期：年月日總工期：日歷天工期順延：如遇下列情況，經甲方確認后，工期相應順延：不可抗力因素（如自然災害、戰爭等）；甲方未能按約定提供施工場地或材料；設計變更導致的工程量增加；因甲方原因導致的停工。違約責任：乙方未能按約定工期完成工程，每逾期一日，應向甲方支付元違約金；逾期超過日的，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。第五條合同價款合同總價：人民幣元（大寫：元整）。支付方式：合同簽訂后，甲方支付合同總價的%作為預付款；工程進度達到時，甲方支付合同總價的%；工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價的%；剩余%作為質保金，待質保期滿后無質量問題一次性支付。價款調整：因設計變更或工程量增減，雙方可協商調整合同價款，但須簽訂補充協議。第六條雙方權利與義務甲方權利與義務：負責提供施工圖紙、技術要求及相關文件。按約定支付工程款，確保工程順利進行。有權對施工質量、進度進行監督，提出合理建議或整改要求。負責辦理施工所需的相關手續及批文。乙方權利與義務：嚴格按照設計圖紙、施工規范及甲方要求進行施工，確保工程質量。負責施工期間的現場管理，包括但不限于人員、設備、材料的調配與安排。如實向甲方報告工程進度及質量情況，接受甲方的檢查與監督。負責施工期間的安全管理，確保施工人員及第三方人員的人身財產安全。第七條工程質量與驗收質量標準：乙方施工須符合國家及地方建筑施工質量標準，滿足設計要求及甲方需求。隱蔽工程驗收：在進行隱蔽工程施工前，乙方須通知甲方進行驗收，驗收合格后方可進行下一道工序。竣工驗收：工程完工后，乙方應向甲方提交完整的竣工資料及驗收申請。甲方應在收到申請后日內組織驗收，驗收合格后雙方簽署《竣工驗收合格證書》。第八條售后服務與保修保修期限：自工程竣工驗收合格之日起，保修期為年。保修范圍：包括但不限于建筑主體結構、屋面防水、給排水系統等。保修責任：在保修期內，乙方應免費修復因施工質量導致的損壞或缺陷；如因甲方使用不當或不可抗力因素造成的損壞，乙方負責修復，甲方承擔相應費用。第九條違約責任甲方違約：因甲方原因導致工程停工或延期，甲方應承擔乙方產生的實際損失，并賠償乙方元違約金。乙方違約：因乙方原因導致工期延誤或工程質量不達標，乙方應承擔相應責任，并賠償甲方元違約金。第十條爭議解決本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第十一條其他條款合同變更：本合同的任何變更須經雙方協商一致并簽訂書面補充協議。不可抗力：因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應及時協商解決。合同份數：本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人簽字：日期：乙方（蓋章）：