2025辦公室租賃合同協議甲方(出租方)：乙方(承租方)：身份證號碼或企業注冊號：身份證號碼或企業注冊號：聯系電話：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，甲乙雙方經協商一致，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條租賃房屋的基本情況1.1房屋位置：甲方將座落于市區路號的房屋(下稱“租賃房屋”)出租給乙方使用。1.2房屋用途：租賃房屋僅限用于乙方辦公用途。1.3房屋面積：租賃房屋的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。第二條租賃期限2.1租賃期限：自年月日起至年月日止，共計個月。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租用，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，甲方在同等條件下優先考慮乙方的續租申請。第三條租金及支付方式3.1租金標準：租金為每月人民幣元整(￥)，其中包括物業管理費、水電費等費用。特別說明：租金不包括乙方自行負擔的辦公設備、內部裝修等費用。3.2押金：為確保乙方履行本合同的各項義務，乙方須向甲方支付押金人民幣元整(￥)。合同期滿或提前終止，甲方在扣除應由乙方承擔的相關費用后，將剩余押金無息退還乙方。3.3租金支付方式：A.每月日為租金支付日，乙方應于當月日前將租金支付至甲方指定賬戶；B.逾期支付超過日的，每逾期一日，乙方應按月租金的%向甲方支付違約金；C.租金支付方式：賬戶名稱：賬戶號碼：開戶銀行：第四條房屋交付與驗收4.1交付時間：甲方應于年月日前將租賃房屋交付乙方使用。如甲方逾期交付，每逾期一日，應按月租金的%向乙方支付違約金。4.2驗收標準：乙方應在交付使用時對租賃房屋進行檢查，發現設施設備問題應在日內書面通知甲方。否則，視為甲方交付符合約定。第五條裝修與維護5.1裝修：A.乙方在裝修前，應將設計圖紙和計劃報甲方批準后方可進行施工；B.裝修工程必須遵守國家防火、環保等相關規定，并不得破壞房屋主體結構；C.租賃期滿，乙方投資的可移動裝修物由乙方自行處置，地面、墻面及不可移動裝修物歸甲方所有，所有權歸屬不因裝修行為而改變。5.2維護：A.乙方應負責租賃房屋的日常維護保養，及時發現并解決問題；B.乙方使用不當導致房屋設備損壞的，由乙方負責修復并承擔費用；C.房屋主體結構的修繕由甲方負責，乙方應予以配合。第六條租賃房屋的使用6.1在租賃期內，乙方不得以任何方式轉租或分租全部或部分租賃房屋，如需轉租，須事先征得甲方書面同意。6.2乙方在使用過程中應當遵守國家法律、法規及下列約定：A.不得在租賃房屋內存放易燃、易爆、危險品；B.不得進行法律規定明令禁止的其他活動；C.不得在租賃房屋內進行違法活動。6.3乙方在使用過程中應合理使用房屋及設施設備，不得擅自變動房屋主體結構。6.4租賃房屋的物業管理由負責，乙方應服從并配合物業公司的管理，并按時支付物業管理費。第七條租金的調整7.1租金調整時間：本合同第個季度開始，租金將按%進行調整，即調整后租金為元/月。7.2租金調整依據：租金調整將根據市場物價指數、區域租金變動情況等因素進行合理調整。第八條租賃合同的變更與解除8.1合同的變更：在租賃期間，甲、乙雙方如需變更合同內容，應當協商一致并書面形式確認。8.2合同的解除：A.甲、乙雙方協商一致可解除本合同；B.如一方嚴重違反本合同，導致合同無法履行，守約方有權解除合同；C.不可抗力因素導致房屋毀損，無法繼續使用。第九條違約責任9.1甲方違約責任：A.甲方遲延交付房屋，每逾期一日按月租金的%支付違約金；B.由于甲方原因影響乙方正常使用的，甲方應賠償乙方相應損失。9.2乙方違約責任：A.未按期支付租金，每逾期一日按月租金的%支付違約金；B.擅自改變房屋用途或轉租，甲方有權解除合同，并要求乙方支付相當于個月租金的違約金；C.因使用不當損壞房屋設施，需承擔修復費用或賠償損失。第十條合同的續簽10.1租賃期滿，乙方如需續租，應提前三個月書面通知甲方；10.2在同等條件下，乙方有優先續租權。第十一條爭議的解決11.1甲乙雙方在本合同履行中發生爭議，應通過友好協商解決；11.2協商不成，任何一方均可向租賃房屋所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可簽訂補充協議；12.2本合同一式四份，甲乙雙方各執兩份，具有同等法律效力；12.3本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：法定代表人或授權代表：