2025寫字樓租賃合同模板編號：第一條合同雙方的基本信息出租方（甲方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：承租方（乙方）：名稱：地址：聯系人：聯系電話：第二條寫字樓的基本情況甲方出租給乙方的寫字樓位于市區路號幢層室（以下簡稱“該寫字樓”）。該寫字樓的建筑面積為平方米，使用面積為平方米。該寫字樓的用途為辦公，乙方承諾僅將其用于合法的辦公活動，不得擅自改變用途。第三條租賃期限租賃期限為年，自年月日起至年月日止。租賃期滿后，乙方若繼續承租，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，甲方應在租賃期滿前個月書面回復乙方是否同意續租。若甲方在租賃期滿后不再出租，乙方應在租賃期滿后日內將該寫字樓騰空并交還甲方，不得拖延。第四條租金及支付方式該寫字樓的月租金為人民幣元（大寫：元整），租金總計人民幣元（大寫：元整）。租金支付方式為（月付/季付/半年付/年付），乙方應于每期租金到期前日將租金支付至甲方指定賬戶。甲方指定收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的%向甲方支付違約金。第五條押金乙方應于本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣元（大寫：元整）。押金用于擔保乙方履行本合同項下的各項義務，包括但不限于按時支付租金、保持寫字樓及設施設備的完好等。租賃期滿后，若乙方未違反本合同任何條款且該寫字樓及設施設備完好無損，甲方應在日內將押金無息退還乙方。若乙方在租賃期間違反本合同約定，甲方有權扣除相應押金作為違約金，不足部分乙方仍需賠償。第六條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：甲方有權按照本合同約定收取租金和押金。甲方應保證該寫字樓及其附屬設施設備處于可正常使用狀態，并在租賃期間保持該狀態。甲方應按照本合同約定的期限交付該寫字樓，并保證乙方能夠正常使用。甲方有權監督乙方使用該寫字樓的情況，若乙方違反合同約定，甲方有權要求乙方改正或解除合同。乙方的權利與義務：乙方有權按照本合同約定使用該寫字樓，開展合法的辦公活動。乙方應按時支付租金和押金，不得拖欠。乙方應合理使用該寫字樓及其附屬設施設備，不得擅自改建、擴建或進行其他影響房屋結構和使用安全的行為。乙方應妥善保管該寫字樓及附屬設施設備，若因乙方原因造成損壞，乙方應負責維修或賠償。乙方不得將該寫字樓用于非法活動，不得擅自轉租、轉讓或抵押該寫字樓。第七條寫字樓的維修與使用該寫字樓及其附屬設施設備的日常維護和維修由乙方負責，費用由乙方承擔。該寫字樓及其附屬設施設備的結構性維修（如屋頂、墻體等）由甲方負責，費用由甲方承擔。乙方若需對該寫字樓進行裝修改造，應事先書面通知甲方并獲得甲方書面同意。乙方不得擅自改變房屋結構或破壞房屋外觀。租賃期滿后，乙方應將該寫字樓及其附屬設施設備恢復至租賃時的狀態，不得拆除乙方自行安裝的設施設備，除非經甲方書面同意。第八條轉租與轉讓乙方不得擅自轉租、轉讓或抵押該寫字樓。若乙方確需轉租，應提前日書面通知甲方并征得甲方書面同意，轉租合同的期限不得超過本合同剩余期限。轉租合同不得變更本合同中甲方與乙方之間的權利義務關系，乙方仍需履行本合同項下的義務。第九條合同的變更與解除經甲乙雙方協商一致，可以書面形式變更或解除本合同。若乙方存在下列情形之一，甲方有權單方面解除本合同，乙方應承擔相應違約責任：（1）乙方逾期支付租金超過日；（2）乙方擅自改變該寫字樓用途或進行違法活動；（3）乙方擅自轉租、轉讓或抵押該寫字樓；（4）乙方嚴重破壞該寫字樓及其附屬設施設備，拒不修復或賠償。若甲方存在下列情形之一，乙方有權單方面解除本合同，甲方應承擔相應違約責任：（1）甲方未按約定時間交付該寫字樓，逾期超過日；（2）甲方提供的該寫字樓不符合約定的用途，無法正常辦公；（3）甲方擅自提高租金或增加其他不合理費用。第十條違約責任乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按逾期金額的%向甲方支付違約金。乙方擅自轉租、轉讓或抵押該寫字樓的，應向甲方支付相當于個月租金的違約金。任一方違反本合同約定導致合同解除的，違約方應向守約方支付相當于個月租金的違約金，造成損失的，還應賠償全部損失。第十一條爭議的解決本合同履行過程中發生爭議的，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方可向該寫字樓所在地的人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，雙方可協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。本合同中的通知可采用書面形式（包括掛號信、快遞、傳真等）送達至本合同所述的聯系地址。如聯系地址變更，應于變更后日內書面通知對方。本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條補充條款（雙方可根據實際情況補充條款）甲方（蓋章）：法定代表人或授權代表：簽署日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人或授權代表：簽署日期：