房屋購買權轉讓合同范本合同編號：__________1.1甲方名稱：_______1.2甲方地址：_______1.3甲方聯系電話：_______1.4甲方法定代表人（或負責人）：_______2.1乙方名稱：_______2.2乙方地址：_______2.3乙方聯系電話：_______2.4乙方法定代表人（或負責人）：_______第一條轉讓標的房產地址：_______房產面積：_______房產性質：_______1.2乙方同意接受甲方轉讓的購買權，并按照本合同的約定履行相關義務。第二條轉讓價格及支付方式2.1乙方同意以人民幣_______元（大寫：_______元整）的價格購買甲方所轉讓的購買權。2.2乙方應在本合同簽訂后_______日內，將轉讓款支付至甲方指定的賬戶。賬戶信息如下：賬戶名稱：_______賬戶賬號：_______開戶行：_______第三條權利義務3.1甲方權利義務：3.1.1甲方應保證其對所轉讓的購買權享有合法、有效的權利，并保證該購買權不存在任何糾紛、權利瑕疵或限制。3.1.2甲方應協助乙方辦理購買權的轉讓手續，包括但不限于提供相關證明文件、簽署相關協議等。3.1.3甲方應在轉讓購買權后，將該房產的所有權及相關權益轉讓給乙方。3.2乙方權利義務：3.2.1乙方應按照本合同的約定支付購買權轉讓款。3.2.2乙方應遵守我國法律法規，按照甲方提供的購買權條件購買該房產。3.2.3乙方在購買該房產后，應承擔該房產的一切權益及責任。第四條違約責任4.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償對方的損失。4.2如果乙方未按照本合同約定支付購買權轉讓款，甲方有權解除本合同，并有權要求乙方支付合同違約金，違約金為本合同轉讓款的_______%。第五條爭議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。5.2雙方因本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決發生的任何糾紛，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同合法性：確保合同內容符合中華人民共和國的相關法律法規，包括但不限于《合同法》、《物權法》等。2.信息準確性：雙方提供的信息（如名稱、地址、聯系電話等）必須真實、準確，以免影響合同效力。3.權利瑕疵：甲方需保證所轉讓的購買權不存在任何法律上的瑕疵，如權利糾紛、抵押、查封等。4.支付方式：明確購買權的轉讓款支付方式、時間及賬戶信息，確保支付的安全性。5.協助義務：甲方有義務協助乙方辦理購買權的轉讓手續，包括但不限于簽署相關文件。6.違約責任：雙方應明確違約責任，包括違約金計算方式，以保障合同雙方的權益。7.爭議解決：合同應明確爭議解決方式，通常是協商和訴訟。8.合同生效：合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，雙方應妥善保管合同副本。解決辦法：權利瑕疵：若發現購買權存在瑕疵，乙方有權要求甲方解決或撤銷合同，并要求賠償損失。支付問題：如乙方未按時支付轉讓款，甲方有權解除合同并要求乙方支付違約金。爭議處理：如雙方發生爭議，應通過協商解決，協商不成的，可訴諸法院。法律名詞解釋：購買權：指甲方依法享有的，在特定條件下購買某房產的權利。轉讓：指甲方將購買權轉移給乙方，乙方取得該權利并承擔相應的義務。違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合約定，應承擔的法律責任。瑕疵：指權利或物存在法律上的缺陷或不完善，可能影響其轉讓或使用。協商：指雙方在自愿、平等的基礎上，通過對話和討論解決爭議。訴訟：指將爭議提交法院審理，由法院依法作出判決。特殊應用場合及補充條款：1.場合：甲方為遺產繼承人，需要將購買權轉讓給其他繼承人。補充條款：若甲方因繼承關系而擁有購買權，應提供合法有效的繼承證明，并且所有繼承人同意本次轉讓。2.場合：甲方為共有產權人，需要將購買權轉讓給其他共有產權人。補充條款：甲方作為共有產權人，應取得其他共有產權人的書面同意，并在轉讓合同中注明各共有產權人的份額。3.場合：乙方計劃將購買的房產用于投資或商業用途。補充條款：乙方應在合同中聲明購買房產的目的，并保證在購買后不會改變房產用途，否則需承擔由此產生的法律責任。4.場合：房產存在租賃合同，乙方購買后需繼續履行租賃協議。補充條款：甲方應提供現有租賃合同，并保證乙方購買后，租賃合同繼續有效，乙方需尊重租賃合同條款。5.場合：房產涉及政府優惠政策，如限價房、經濟適用房等。補充條款：雙方應明確房產的優惠政策詳情，并約定乙方在購買后繼續符合政策要求，否則可能影響購買權的有效性。合同所需附件列表：1.甲方身份證明文件復印件。2.房產購買權的證明文件。3.乙方的身份證明文件復印件。4.如果甲方為共有產權人或繼承人的，提供共有產權人或繼承人的相關證明文件。5.現有租賃合