購房合同假離婚協議書合同編號：__________甲方（男方）：__________身份證號：__________乙方（女方）：__________身份證號：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________，建筑面積：__________平方米，房屋所有權證號：__________。1.2房屋性質：__________，土地使用權類型：__________。第二條房屋買賣2.1甲方同意將上述房屋出售給乙方，乙方同意購買。2.2乙方購房款支付方式及金額如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（2）貸款金額：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。（1）首付款支付時間：__________。（2）貸款審批通過后支付時間：__________。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應在乙方支付首付款后__________日內，將房屋鑰匙及有關資料交付給乙方。3.2乙方應在房屋過戶手續辦理完畢后__________日內，將過戶費用支付給甲方。3.3雙方應共同配合辦理房屋過戶手續，確保房屋產權順利轉移至乙方名下。第四條權益保障4.1甲方保證房屋不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律瑕疵，否則甲方應承擔相應法律責任。4.2乙方保證按照本協議約定支付購房款，否則乙方應承擔違約責任。4.3雙方應遵守國家相關法律法規，不得從事任何違法活動。第五條離婚事宜5.1雙方同意采取假離婚方式，辦理購房事宜。離婚協議書如下：（1）離婚原因：雙方因購房需要，自愿離婚。（2）子女撫養權：子女撫養權歸乙方所有。（3）財產分割：雙方共同財產歸乙方所有。（4）離婚協議生效時間：本協議簽訂之日。5.2雙方應在離婚協議生效后__________日內，到民政部門辦理離婚手續。5.3雙方承諾，離婚后不得以任何理由阻礙對方購房及房屋過戶事宜。第六條違約責任6.1任何一方違反本協議的約定，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為購房款的_______%。6.2任何一方因違約導致本協議無法履行，應承擔守約方因此產生的一切損失。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應通過友好協商解決。7.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份。8.2本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（男方）：__________乙方（女方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.真實意愿：雖然合同名為“假離婚協議書”，但法律上不存在“假離婚”這一概念，離婚是法律行為，需雙方真實意愿表示。任何虛假的離婚行為都有可能被認定為無效或違法。2.合同效力：合同必須符合法律規定，不得違反公序良俗，否則可能導致合同全部或部分無效。3.證據保全：保存好所有與購房相關的文件和通信記錄，以備不時之需。4.履行期限：嚴格按照合同約定的期限履行義務，如支付購房款、辦理過戶等。5.違約責任：明確違約責任，一旦出現違約，守約方可以據此追究對方責任。解決辦法：1.協商解決：在爭議出現時，嘗試通過友好協商的方式解決。2.法律途徑：如協商不成，可依照合同約定的爭議解決方式，向法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：合同編號：指為標識和追蹤合同而賦予的唯一編號。權屬糾紛：指對財產的所有權歸屬產生的爭議。抵押權：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保，債務人不履行到期債務或者發生當事人約定的實現抵押權的情形，債權人有權就該財產優先受償的權利。公序良俗：指民事主體的行為應當遵守公共秩序，符合善良風俗，不得違反國家的公共秩序和社會的一般道德。違約責任：指合同當事人違反合同義務所應承擔的民事責任。訴訟：指合同當事人通過法院解決爭議的一種方式，是法律上的一種救濟手段。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：夫妻雙方因限購政策影響，無法以家庭名義購房，決定通過假離婚方式繞過政策限制。補充條款：“鑒于目前我國部分城市實施的限購政策，雙方為合法合規購房，特采取假離婚方式。雙方在此鄭重聲明，離婚行為純為購房目的，不涉及夫妻雙方感情破裂。離婚后，雙方仍應保持家庭和諧，共同承擔家庭責任。”2.場合：夫妻雙方為了孩子的教育問題，需要購買學區房，但受限于購房名額。補充條款：“雙方因孩子教育需求，急需購買學區房。為確保孩子順利入學，雙方同意采取假離婚方式。離婚后，雙方應繼續共同關注孩子的成長和教育，不得因離婚影響孩子的正常生活和學習。”3.場合：夫妻雙方為了規避貸款政策，減少貸款利息支出。