房地產項目投資入股合同范本房屋租賃合同本合同（以下簡稱“本合同”）由以下雙方于____年____月____日在中華人民共和國_________市簽訂：出租人（甲方）：________________________身份證號/統一社會信用代碼：________________________地址：________________________聯系電話：________________________承租人（乙方）：________________________身份證號/統一社會信用代碼：________________________地址：________________________聯系電話：________________________鑒于甲方愿意將自有房產出租給乙方使用，乙方同意承租該房產，雙方根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，本著平等、自愿、誠實信用的原則，達成如下協議：第一條租賃房產的具體描述房產坐落位置：________________________________________________產權證號：_________________________________________________________________建筑面積：________平方米（以產權證登記為準）裝修情況：_________________________________________________________________本合同項下租賃的房產包括上述房產本身及其附屬設施設備，具體詳見附件《房屋及設施清單》。第二條租賃用途和禁止行為乙方承諾將租賃該房產用于________（居住/商業）用途，未經甲方書面同意，不得擅自改變租賃用途。乙方不得利用租賃房產進行任何違法活動或存放危險物品，包括但不限于倉儲易燃、易爆、有毒有害等物品。第三條租賃期限與續租條款租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期屆滿后，雙方協商一致可以續簽租賃合同；若未達成一致，則本合同自動終止，乙方應于租賃期滿后____日內將房產騰空并歸還甲方。第四條租金及支付方式每月租金為人民幣________元（大寫：________圓整）。租金按每____個月支付一次，首次租金于本合同簽訂之日支付，后續租金應提前____日支付至甲方指定賬戶：________________________。若乙方逾期支付租金超過____日，則視為違約，甲方有權解除合同，并要求乙方支付逾期部分的違約金，違約金為每日________元。第五條押金和其他費用乙方向甲方繳納押金人民幣________元（大寫：________圓整），用于保障乙方履行本合同項下義務。押金不計利息，在租賃期滿且乙方無任何違約行為后，甲方應于____日內將押金全額退還乙方。租賃期間，乙方需承擔如下費用：物業管理費：________________________；水電費：________________________；燃氣費：________________________；供暖費（如有）：________________________；其他相關費用：________________________。第六條房屋修繕責任租賃期間，甲方負責房產的結構安全和主體部分的維修，乙方承擔日常維護和保養責任。若租賃房產發生重大損壞或故障，影響正常使用時，乙方應立即通知甲方，并協助甲方進行維修。除因不可抗力外，若因乙方原因導致房產損壞，乙方需承擔相應修復費用。第七條消防與安全租賃期間，甲乙雙方均應遵守國家及地方的消防法規，共同維護租賃房產的安全。乙方不得在租賃房產內存放易燃、易爆物品，不得擅自改動消防設施，并應定期檢查用電安全。第八條房屋的使用和管理租賃期間，未經甲方書面同意，乙方不得擅自轉租、分租或改變承租人。乙方不得擅自對租賃房產進行結構改造或添加固定設施，如需裝修，應事先征得甲方書面同意，并自行承擔相關費用及責任。第九條合同的變更與解除本合同項下的任何變更均需雙方協商一致并簽署書面協議。在租賃期內，若發生以下情形之一，甲方有權單方面解除合同：乙方逾期支付租金超過____日；乙方擅自改變租賃用途或轉租、分租房產；乙方利用租賃房產進行違法活動。若因不可抗力導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同，互不承擔違約責任。第十條違約責任任何一方違反本合同項下義務的，均視為違約，違約方應向守約方支付違約金人民幣________元（大寫：________圓整）。若因乙方原因導致租賃房產損壞或滅失，且無法修復，則甲方有權要求乙方賠償相應損失。租賃期未滿，若任何一方單方面解除合同，則需向對方支付相當于____個月租金的違約金。第十一條爭議解決方式本合同履行過程中如發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成時，可向房產所在地人民法院提起訴訟。第十二條其他條款本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協商并簽訂