2025商業大廈租賃合同范本(合同樣本)甲方（出租方）：地址：法定代表人：聯系方式：乙方（承租方）：地址：法定代表人：聯系方式：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就商業大廈租賃事宜協商一致，訂立本合同。第一條物業基本情況1.1甲方出租的物業位于市區路號（以下簡稱“租賃物業”）。1.2租賃物業的建筑面積為平方米，其中實際可使用面積為平方米。1.3租賃物業的用途為商業用途，具體經營范圍為：。1.4租賃物業的具體位置及范圍詳見附件一《租賃物業平面圖》。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期限屆滿后，乙方如需繼續承租，應在租賃期限屆滿前個月書面通知甲方，經甲方同意后雙方重新簽訂租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金標準：基礎租金：每月人民幣元/平方米，每月租金總額為人民幣元（大寫：）。每年租金遞增比例為%，具體調整時間及金額如下：第一年：每月租金為人民幣元；第二年：每月租金為人民幣元；第三年：每月租金為人民幣元；以此類推直至租賃期限屆滿。3.2租金支付方式：乙方應于每月日前（遇節假日順延）向甲方支付當月租金。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的‰向甲方支付違約金。3.3租金支付賬戶：甲方指定的收款賬戶信息如下：賬戶名稱：開戶銀行：銀行賬號：第四條押金4.1乙方應于本合同簽訂之日起日內向甲方支付押金，押金金額為人民幣元（大寫：）。4.2押金用途：用于保障乙方在租賃期間的履約責任，包括但不限于租金支付、物業使用及維護、違約責任等。4.3在租賃期限屆滿且乙方無違約行為的情況下，甲方應在日內將押金無息退還乙方。第五條租賃物業的使用5.1乙方應按照租賃合同約定的用途使用租賃物業，未經甲方書面同意，不得擅自改變經營范圍或進行其他用途。5.2乙方不得在租賃物業內從事違法經營活動，不得存放危險物品或進行任何可能危害公共安全的行為。5.3乙方應遵守租賃物業所在商業大廈的管理制度及規定，包括但不限于消防、安全、衛生等事項。第六條租賃物業的維修與保養6.1租賃物業的主體結構及配套設施的維修責任由甲方承擔，費用由甲方負責。6.2租賃物業內部的日常維護、設備維護及因乙方使用不當造成的損壞，由乙方負責維修并承擔費用。6.3乙方在使用租賃物業過程中發現設施設備故障或安全隱患的，應及時通知甲方，甲方應在合理時間內進行修復。第七條安全責任7.1乙方應嚴格遵守消防、安全等相關法律法規，自行配備必要的消防設施，并定期進行檢查。7.2租賃物業范圍內的安全事故或第三方損失，由乙方承擔全部責任并負責賠償。7.3乙方不得擅自改裝消防設施或改變租賃物業的用途結構，否則甲方有權解除合同，并要求乙方承擔賠償責任。第八條轉租條款8.1乙方未經甲方書面同意，不得將租賃物業全部或部分轉租給第三方。8.2乙方確需轉租的，應提前日書面通知甲方，經甲方同意后方可進行。8.3轉租協議不得超出本合同的約定內容，且乙方仍需承擔本合同約定的全部責任。第九條合同的解除9.1雙方協商一致，可以解除本合同。9.2乙方有下列情形之一的，甲方有權單方面解除合同：逾期支付租金超過日的；擅自改變租賃物業用途或進行違法經營活動的；損壞租賃物業或配套設施，拒絕修復或賠償的；因乙方原因導致租賃物業無法正常使用的。9.3因不可抗力或政府行為導致租賃物業無法使用的，雙方可協商解除合同，互不追究責任。第十條違約責任10.1乙方未按約定支付租金的，每逾期一日，應按應付租金的‰向甲方支付違約金。10.2乙方未經甲方同意擅自轉租、改變用途或損壞租賃物業的，應賠償由此給甲方造成的全部損失，并支付違約金人民幣元（大寫：）。10.3因乙方原因導致合同解除的，乙方已支付的押金不予退還，并應賠償甲方遭受的全部損失。10.4甲方無正當理由提前收回租賃物業的，應賠償乙方遭受的全部損失，并支付違約金人民幣元（大寫：）。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同的簽署地為市，雙方在履行合同過程中如發生爭議，應協商解決；協商不成的，任何一方均可向市有管轄權的人民法院提起訴訟。11.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.4本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。