北京私人買賣房屋合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于北京市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號為__________。

1.2標的房屋為__________層__________室，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.3標的房屋已取得合法產權，并符合國家相關法律法規的要求。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應于標的房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內一次性支付給甲方。

三、房屋過戶手續及稅費

3.1雙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，共同辦理標的房屋的過戶手續。

3.2雙方應按照國家相關法律法規的規定，承擔各自應繳納的稅費。

3.3甲方應向乙方提供辦理過戶手續所需的相關資料。

四、房屋交付及使用

4.1甲方應于標的房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內，將標的房屋交付給乙方。

4.2乙方在收到標的房屋后，應按照房屋現狀使用，不得擅自改變房屋結構及用途。

4.3甲方保證標的房屋在交付時不存在任何權利瑕疵，乙方在購買標的房屋后，如因房屋權利瑕疵導致糾紛，甲方應承擔相應的法律責任。

五、違約責任

5.1任何一方違反本合同的約定，應承擔相應的違約責任。

5.2甲方未按約定時間交付標的房屋，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：________________）。

5.3乙方未按約定時間支付房屋總價款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：________________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋買賣合同備案證明；

3.其他相關證明材料。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

鑒于甲方擁有位于北京市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），乙方有意購買該房屋，為保障甲方的權益，丙方同意為乙方的付款義務提供擔保，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于北京市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號為__________。

1.2標的房屋為__________層__________室，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.3標的房屋已取得合法產權，并符合國家相關法律法規的要求。

二、房屋買賣價格及支付方式

2.1甲方同意將標的房屋出售給乙方，買賣價格為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2乙方應于本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方支付房屋總價款的__________%，即人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.3乙方支付房屋總價款的剩余部分，應于標的房屋過戶手續辦理完畢后__________個工作日內一次性支付給甲方。

2.4丙方同意在本合同約定的付款期限內，對乙方支付房屋總價款的義務承擔連帶擔保責任。

三、丙方的責任與權利

3.1丙方應在本合同約定的付款期限內，確保乙方按照約定支付房屋總價款。

3.2丙方有權要求乙方按照約定支付房屋總價款，乙方未按時支付，丙方有權代為支付。

3.3丙方代為支付房屋總價款后，有權向乙方追償。

3.4丙方有權在乙方未按時支付房屋總價款的情況下，要求甲方回購標的房屋。

四、甲方的權益與責任

4.1甲方有權要求乙方按照約定支付房屋總價款，乙方未按時支付，甲方有權解除本合同。

4.2甲方有權在丙方代為支付房屋總價款后，要求丙方返還已支付的款項。

4.3甲方有權在乙方未按時支付房屋總價款的情況下，要求丙方回購標的房屋。

4.4甲方應在本合同約定的過戶期限內，協助乙方辦理標的房屋的過戶手續。

五、乙方的違約及限制條款

5.1乙方未按約定時間支付房屋總價款，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：________________）。

5.2乙方在購買標的房屋后，如因房屋權利瑕疵導致糾紛，乙方應承擔相應的法律責任。

5.3乙方不得擅自改變房屋結構及用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

5.4乙方不得將標的房屋用于非法用途，否則甲方有權解除本合同，并要求乙方賠償損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

八、第三方介入的意義和目的

8.1丙方作為擔保方，為本合同提供擔保，保障甲方的權益，確保乙方按時支付房屋總價款。

8.2第三方介入有助于降低交易風險，提高交易效率。

九、甲方為主導的目的和意義

9.1甲方作為房屋所有者，享有房屋買賣合同的主動權，確保交易過程順利進行。

9.2甲方通過增加權利條款和利益條款，保障自身權益，降低交易風險。

附件：

1.房屋所有權證復印件；

2.房屋買賣合同備案證明；

3.其他相關證明材料。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（擔保方）：________________________

簽訂日期：________________________

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

丙方（中介機構）：________________________

鑒于乙方有意購買甲方擁有的位于北京市__________區__________街道__________號的房屋（以下簡稱“標的房屋”），為促成交易，丙方作為中介機構，提供中介服務，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、標的房屋的基本情況

1.1標的房屋位于北京市__________區__________街道__________號，房屋所有權證號為__________。

1.2標的房屋為__________層__________室，建筑面積為__________平方米，土地使用面積為__________平方米，房屋用途為__________。

1.3標的房屋已取得合法產權，并符合國家相關法律法規的要求。

二、中介服務費用及支付方式

2.1丙方同意提供中介服務，中介服務費用為房屋買賣價格的__________%。

2.2中介服務費用應在房屋買賣合同簽訂后__________個工作日內支付給丙方。

三、丙方的責任與權利

3.1丙方應在本合同簽訂后__________個工作日內，為甲乙雙方提供有效的中介服務，包括但不限于協助雙方洽談、辦理過戶手續等。

3.2丙方有權要求甲乙雙方按照約定履行合同義務，包括但不限于支付中介服務費用、辦理房屋過戶手續等。

3.3丙方有權在甲乙雙方違約時，根據合同約定采取相應的法律措施。

四、乙方的權益與責任

4.1乙方有權要求丙方提供真實、準確、完整的標的房屋信息。

4.2乙方有權在簽訂房屋買賣合同前，對標的房屋進行實地考察和盡職調查。

4.3乙方有權在房屋買賣合同簽訂后，按照合同約定的時間和方式支付房屋總價款。

4.4乙方有權在房屋交付使用后，對房屋進行合理使用和維護。

五、甲方的權益與責任

5.1甲方應確保標的房屋信息的真實性、準確性和完整性。

5.2甲方應按照合同約定的時間、地點和方式交付標的房屋。

5.3甲方應配合乙方辦理房屋過戶手續，并承擔相應的稅費。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定支付中介服務費用，應向丙方支付違約金，違約金為中介服務費用的__________%。

6.2乙方在房屋交付后，如因房屋質量問題導致糾紛，甲方應承擔相應的責任。

6.3乙方不得擅自改變房屋結構及用途，否則甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房屋所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

九、乙方為主導的目的和意義

9.1乙方作為買受人，通過合同條款保障自身權益，確保交易過程中的公平性和合法性。

9.2乙方通過明確中介機構的服務內容和責任，提高交易的安全性和效率。

十、弱化甲方為主導的意義和目的

10.1在乙方為主導的合同中，甲方作為出賣人，其權益和責任得到一定程度的