寫字樓奇葩合同范例第一篇范文：合同編號：__________

本合同由以下雙方簽訂：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的寫字樓，并愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租甲方寫字樓，雙方經友好協商，就寫字樓租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物概況

1.租賃物名稱：寫字樓

2.租賃物地址：________________________

3.租賃物面積：________________________

4.租賃物用途：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應在租賃期滿前____日內書面通知對方，經雙方協商一致，另行簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣________________________元/月。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、押金及退還

1.押金：乙方應在簽訂本合同之日起____日內向甲方支付人民幣________________________元作為押金。

2.退還：租賃期滿后，經甲方驗收，若乙方無違約行為，甲方應在____日內退還乙方押金。

五、物業管理費

1.物業管理費：人民幣________________________元/月。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將物業管理費支付至甲方指定賬戶。

六、稅費

1.稅費：乙方應依法承擔租賃期間的稅費，并按時繳納。

2.甲方在收到乙方繳納的稅費后，應出具相應的稅務發票。

七、違約責任

1.乙方未按時支付租金、物業管理費、稅費等款項的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算。

2.甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金按每日千分之五計算。

3.雙方違反本合同約定的其他義務，應承擔相應的法律責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙雙方各執____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.寫字樓租賃物清單

2.寫字樓平面圖

3.物業管理服務協議

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方簽訂：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的寫字樓，并委托丙方負責物業管理，乙方愿意承租甲方寫字樓，乙方同意接受丙方的物業管理服務，雙方經友好協商，就寫字樓租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物概況

1.租賃物名稱：寫字樓

2.租賃物地址：________________________

3.租賃物面積：________________________

4.租賃物用途：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應在租賃期滿前____日內書面通知對方，經雙方協商一致，另行簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣________________________元/月。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業管理費

1.物業管理費：人民幣________________________元/月。

2.丙方應提供物業管理服務，確保寫字樓的安全、整潔與正常運行。

五、第三方責任與權利

1.丙方作為物業管理方，負責以下事項：

a.維護寫字樓的安全、衛生、綠化等；

b.處理租賃期間的物業維修、保養等事宜；

c.收取物業管理費，并向甲方支付；

d.乙方違反物業管理規定時，有權采取必要措施制止或糾正。

2.丙方權利：

a.乙方應遵守物業管理規定，不得損害寫字樓及其設施；

b.丙方有權對違反規定的行為進行制止或糾正；

c.丙方有權對違反合同約定的乙方采取措施，包括但不限于停止提供服務、要求賠償等。

六、稅費

1.稅費：乙方應依法承擔租賃期間的稅費，并按時繳納。

2.甲方在收到乙方繳納的稅費后，應出具相應的稅務發票。

七、違約責任

1.乙方違約責任：

a.未按時支付租金、物業管理費、稅費等款項的，應向甲方支付滯納金，滯納金按每日千分之五計算；

b.違反物業管理規定，損害寫字樓及其設施，應承擔賠償責任；

c.如乙方提前終止合同，應支付違約金，違約金為剩余租賃期限租金的百分之五十。

2.丙方違約責任：

a.未按約定提供物業管理服務的，應承擔違約責任；

b.因丙方原因導致寫字樓安全、衛生、綠化等方面出現問題，應承擔賠償責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方介入，旨在確保寫字樓的安全、整潔與正常運行，為乙方提供優質的物業管理服務，同時維護甲方的合法權益。丙方的介入有利于明確各方的責任，提高管理效率，降低租賃風險。

十一、甲方為主導的目的和意義

甲方作為出租方，主導本合同，旨在確保租賃物的安全、穩定運營，獲取合理的租金收益。甲方通過設定嚴格的違約責任和權利條款，保障自身權益，同時通過第三方丙方的介入，實現租賃物的專業管理。

附件：

1.寫字樓租賃物清單

2.寫字樓平面圖

3.物業管理服務協議

4.其他相關文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

本合同由以下三方簽訂：

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（物業管理方）：____________________

鑒于甲方擁有位于________________________的寫字樓，并委托丙方負責物業管理，乙方愿意承租甲方寫字樓，乙方對丙方的物業管理服務有特定要求，雙方經友好協商，就寫字樓租賃事宜達成如下協議：

一、租賃物概況

1.租賃物名稱：寫字樓

2.租賃物地址：________________________

3.租賃物面積：________________________

4.租賃物用途：________________________

二、租賃期限

1.租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.租賃期滿后，如雙方同意續租，應在租賃期滿前____日內書面通知對方，經雙方協商一致，另行簽訂續租合同。

三、租金及支付方式

1.租金：人民幣________________________元/月。

2.支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。

四、物業管理費

1.物業管理費：人民幣________________________元/月。

2.丙方應提供符合乙方要求的物業管理服務，包括但不限于安全監控、清潔保養、綠化維護等。

五、第三方責任與權利

1.丙方作為物業管理方，負責以下事項：

a.保障寫字樓的安全，防止火災、盜竊等安全事故；

b.定期對寫字樓進行清潔和保養，保持其整潔；

c.根據乙方要求，提供專業的綠化服務；

d.對乙方提出的服務需求及時響應和處理。

2.丙方權利：

a.乙方應遵守寫字樓的使用規定，不得損害寫字樓及其設施；

b.丙方有權對違反規定的行為進行制止或糾正；

c.丙方有權對乙方違反合同約定的行為采取措施，包括但不限于停止提供服務、要求賠償等。

六、乙方權利

1.乙方有權要求丙方提供符合約定的物業管理服務；

2.乙方有權對丙方的服務提出改進建議；

3.乙方有權在合同約定的范圍內自由使用租賃物；

4.乙方有權在租賃期滿后，根據市場情況決定是否續租。

七、甲方違約及限制條款

1.甲方未按時交付租賃物的，應向乙方支付違約金，違約金為每日租金的百分之五；

2.甲方未提供必要的物業管理服務，或提供的服務不符合約定的，應承擔違約責任；

3.甲方不得干涉乙方的正常經營活動，不得單方面變更租賃條件；

4.甲方不得擅自改變租賃物的用途，未經乙方同意，不得將租賃物轉租或抵押。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同一式____份，甲乙丙三方各執____份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

十、乙方為主導的目的和意義

乙方作為承租方，主導本合同，旨在確保租賃物的使用符合其業務需求，獲得高質量的物業管理服務，保障其合法權益。乙方通過明確的權利條款和利益保障，確保其在租賃過程中的主導地位。

十一、弱化甲方為主導的意義和目的

甲方作為出租方，在本合同中處于輔助地位，其目的在于確保租賃物的安全與基本