買房電子合同標準文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》等相關法律法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方出售位于__________房產（以下簡稱“標的房產”）事宜，經友好協商達成如下協議：

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2甲方保證標的房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

二、交易價格及付款方式

2.1本合同標的房產成交價格為人民幣__________元整（￥__________元），大寫：人民幣__________元整。

2.2乙方支付房款方式如下：

（1）簽約當日，乙方支付人民幣__________元整（￥__________元）作為定金，定金不計入總價款；

（2）自本合同簽訂之日起__________個工作日內，乙方支付人民幣__________元整（￥__________元）作為首付；

（3）剩余房款__________元整（￥__________元）分期支付，具體支付期限及金額詳見附件一《分期付款協議》。

三、交付使用及產權過戶

3.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將標的房產交付乙方使用。

3.2乙方在收到標的房產后__________個工作日內，按照國家及地方相關政策規定，辦理產權過戶手續。

3.3產權過戶費用由甲乙雙方按照國家及地方相關政策規定各自承擔。

四、稅費及費用承擔

4.1標的房產交易涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由甲乙雙方按照國家及地方相關政策規定各自承擔。

4.2除上述稅費外，其他費用，如維修基金、物業費等，由乙方承擔。

五、違約責任

5.1若甲方未按本合同約定的時間、質量交付標的房產，應向乙方支付違約金，違約金為__________元整（￥__________元）。

5.2若乙方未按本合同約定的時間、金額支付房款，應向甲方支付違約金，違約金為__________元整（￥__________元）。

5.3若甲方或乙方違反本合同約定，給對方造成損失的，還應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：分期付款協議

附件二：房屋交接清單

附件三：付款憑證

附件四：稅費繳納憑證

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方擔保機構）：__________

鑒于甲方擁有位于__________房產（以下簡稱“標的房產”），甲方有意出售該房產，乙方有意購買，丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，特訂立本合同，以明確各方權利義務。

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2甲方保證標的房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

二、交易價格及付款方式

2.1本合同標的房產成交價格為人民幣__________元整（￥__________元），大寫：人民幣__________元整。

2.2乙方支付房款方式如下：

（1）簽約當日，乙方支付人民幣__________元整（￥__________元）作為定金，定金不計入總價款；

（2）自本合同簽訂之日起__________個工作日內，乙方支付人民幣__________元整（￥__________元）作為首付；

（3）剩余房款__________元整（￥__________元）分期支付，具體支付期限及金額詳見附件一《分期付款協議》。

三、第三方擔保責任

3.1丙方在本合同簽訂之日起__________個工作日內，向甲方提供不低于人民幣__________元整（￥__________元）的擔保，保證乙方按合同約定支付剩余房款。

3.2丙方擔保期間，若乙方未按合同約定支付房款，丙方應立即履行擔保責任，代乙方支付相應款項。

3.3丙方履行擔保責任后，有權向乙方追償。

四、交付使用及產權過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將標的房產交付乙方使用。

4.2乙方在收到標的房產后__________個工作日內，按照國家及地方相關政策規定，辦理產權過戶手續。

五、稅費及費用承擔

5.1標的房產交易涉及的稅費，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由甲乙雙方按照國家及地方相關政策規定各自承擔。

5.2除上述稅費外，其他費用，如維修基金、物業費等，由乙方承擔。

六、甲方的權利及利益

6.1甲方有權要求乙方按照合同約定支付房款，包括定金、首付及分期付款。

6.2甲方有權要求乙方在約定的時間內辦理產權過戶手續。

6.3甲方有權在乙方違約時，要求丙方履行擔保責任。

6.4甲方有權在丙方履行擔保責任后，向乙方追償。

七、乙方的違約責任及限制條款

7.1若乙方未按合同約定支付房款，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________元）。

7.2若乙方未在約定的時間內辦理產權過戶手續，每逾期一日，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________元）。

7.3若乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

7.4乙方在未完全支付房款前，不得擅自轉賣、抵押或出租標的房產。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方保留一份，自雙方簽字（或蓋章）及丙方確認之日起生效。

附件：

附件一：分期付款協議

附件二：房屋交接清單

附件三：付款憑證

附件四：稅費繳納憑證

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔保機構，其介入本合同，旨在為乙方的購買行為提供擔保，保障甲方的合法權益，降低交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為合同主導方，通過明確合同條款，保障自身權益，降低交易風險，確保標的房產順利出售，實現甲方利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（第三方金融機構）：__________

鑒于甲方擁有位于__________房產（以下簡稱“標的房產”），乙方有意購買該房產，丙方愿意為乙方的貸款提供金融服務，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，特訂立本合同，以明確各方權利義務，保障乙方權益。

一、標的房產

1.1標的房產位于__________，房產證號為__________，建筑面積為__________平方米。

1.2甲方保證標的房產權屬清晰，不存在任何權屬糾紛。

二、交易價格及貸款安排

2.1本合同標的房產成交價格為人民幣__________元整（￥__________元），大寫：人民幣__________元整。

2.2乙方擬向丙方申請貸款人民幣__________元整（￥__________元），用于支付標的房產剩余房款。

三、第三方金融服務責任

3.1丙方同意在乙方符合貸款條件的前提下，提供最高不超過標的房產成交價格__________%的貸款。

3.2丙方應在乙方提交完整貸款申請材料后的__________個工作日內，完成貸款審批流程。

3.3丙方提供的貸款利率、期限、還款方式等細節將在《貸款合同》中明確。

四、交付使用及產權過戶

4.1甲方應在本合同簽訂之日起__________個工作日內將標的房產交付乙方使用。

4.2乙方在收到標的房產后__________個工作日內，按照國家及地方相關政策規定，辦理產權過戶手續。

五、乙方的權利及利益

5.1乙方有權要求甲方在約定的時間內交付標的房產。

5.2乙方有權在貸款合同簽訂后，按合同約定向丙方申請貸款。

5.3乙方有權在貸款審批通過后，按約定的還款計劃按時還款。

5.4乙方有權在貸款期限內，因個人原因提前還款，丙方應按照約定的方式處理提前還款。

六、甲方的違約責任及限制條款

6.1若甲方未按本合同約定的時間交付標的房產，每逾期一日，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（￥__________元）。

6.2若甲方提供的標的房產存在權屬糾紛或質量問題，乙方有權要求甲方承擔相應責任。

6.3甲方不得擅自轉賣、抵押或出租標的房產，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。

七、丙方的責任及權利

7.1丙方應保證貸款審批的公正性和及時性。

7.2丙方有權根據市場利率變化調整貸款利率。

7.3丙方有權在乙方違約時，按照《貸款合同》約定采取相應的措施。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向標的房產所在地人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方各執一份，丙方保留一份，自雙方簽字（或蓋章）及丙方確認之日起生效。

附件：

附件一：貸款合同

附件二：房屋交接清單

附