父母房屋附義務贈與合同

甲方（贈與人）：___________

身份證號：___________

地址：___________

聯系電話：___________

乙方（受贈人）：___________

身份證號：___________

地址：___________

聯系電話：___________

鑒于甲方為乙方的父母，甲方愿意將位于_________的房屋（以下簡稱“贈與房屋”）贈與乙方，乙方愿意接受該贈與。為明確雙方的權利和義務，根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權法》及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，訂立本合同。

第一條贈與房屋的描述

贈與房屋位于_________，建筑面積為_________平方米，房屋所有權證號為_________，國有土地使用權證號為_________。

第二條贈與條件

甲方贈與乙方贈與房屋的條件是乙方必須滿足以下義務：

1.乙方必須在贈與房屋內居住，不得將贈與房屋出租、出借或轉讓給第三方。

2.乙方必須負責贈與房屋的日常維護和修繕，確保房屋結構安全，外觀整潔。

3.乙方必須遵守國家和地方關于房屋管理的法律法規，不得從事違法活動。

4.乙方必須在甲方需要時，為甲方提供居住便利，包括但不限于提供臨時住所。

第三條贈與房屋的交付

甲方應在本合同簽訂之日起_________日內，將贈與房屋及相關權屬證明文件交付給乙方，并協助乙方辦理房屋過戶手續。

第四條贈與房屋的過戶

乙方應在甲方交付贈與房屋及相關權屬證明文件之日起_________日內，辦理房屋過戶手續。過戶所需費用由乙方承擔。

第五條贈與房屋的稅費

贈與房屋過戶過程中產生的稅費，按照國家有關規定，由甲乙雙方各自承擔。

第六條贈與房屋的修繕和維護

乙方應定期對贈與房屋進行檢查和維護，確保房屋的安全和正常使用。如因乙方未盡修繕和維護義務導致房屋損壞，乙方應負責修復并承擔相應費用。

第七條贈與房屋的使用限制

乙方在使用贈與房屋時，必須遵守以下限制：

1.不得改變房屋的主體結構和外觀。

2.不得在房屋內進行違法活動。

3.不得將房屋用于商業用途。

第八條贈與房屋的返還

如乙方違反本合同第二條規定的義務，甲方有權要求乙方返還贈與房屋，并賠償因此造成的損失。

第九條違約責任

1.如甲方未按本合同第三條規定交付贈與房屋及相關權屬證明文件，應向乙方支付違約金，違約金為贈與房屋價值的_________%。

2.如乙方未按本合同第四條規定辦理房屋過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為贈與房屋價值的_________%。

3.如乙方違反本合同第七條規定的使用限制，應向甲方支付違約金，違約金為贈與房屋價值的_________%。

第十條不可抗力

因不可抗力導致本合同無法履行或部分履行，雙方應協商解決。協商不成的，可以依法解除或變更本合同。

第十一條爭議解決

本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決。協商不成的，任何一方均可向贈與房屋所在地人民法院提起訴訟。

第十二條合同的變更和解除

本合同一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力。未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

第十三條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本合同的補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：___________

日期：___________

乙方（簽字）：___________

日期：___________

（以下無正文）

甲方（蓋章）：___________

乙方（蓋章）：_______