第第頁合同編號:________房屋土地買賣合同甲方：__________乙方：__________簽訂時間：__________簽訂地點：__________溫馨提示：本合同示范文本只是提供給當事人在簽訂合同時的一種參考，當事人須根據(jù)具體實際情況正確選擇適用的條款并作相應(yīng)的調(diào)整，切勿套用，訂立重大合同或者內(nèi)容復(fù)雜的合同最好咨詢相關(guān)的法律專業(yè)人士，感謝您的閱讀下載！PAGE頁碼8/NUMPAGES總頁數(shù)8一、主體與目的本合同編號為______，甲方（以下簡稱“賣方”）與乙方（以下簡稱“買方”）就位于______的房屋及土地（以下簡稱“標的物”）的買賣事宜，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：1.本合同標的物為賣方擁有的位于______的房屋及土地使用權(quán)，具體信息如下：（1）房屋坐落：______；（2）房屋面積：______平方米；（3）土地使用權(quán)面積：______平方米；（4）房屋產(chǎn)權(quán)證號：______；（5）土地使用權(quán)證號：______。2.本合同目的為明確雙方在標的物買賣過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進行，并保障雙方的合法權(quán)益。二、價格、支付方式1.本合同標的物買賣價格為人民幣______元（大寫：______元整），該價格包含房屋及土地使用權(quán)。2.買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，向賣方支付標的物總價款的______%，即人民幣______元（大寫：______元整）作為定金。定金支付后，賣方不得以任何理由拒絕履行合同。3.剩余的標的物總價款人民幣______元（大寫：______元整）應(yīng)在標的物過戶手續(xù)辦理完畢后______個工作日內(nèi)一次性支付給賣方。4.支付方式：買方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付上述款項，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______5.買方支付款項后，賣方應(yīng)向買方相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。三、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證所售房屋及土地使用權(quán)真實、合法，并有權(quán)處分；（2）甲方應(yīng)按合同約定時間將房屋及土地使用權(quán)過戶至買方名下；（3）甲方應(yīng)配合買方辦理房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)；（4）甲方應(yīng)保證標的物不存在任何未披露的債務(wù)、權(quán)利糾紛或法律障礙；（5）甲方應(yīng)在收到買方支付的全部款項后，將標的物交付給買方。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：（1）乙方有權(quán)在標的物過戶前對標的物進行實地查看，并有權(quán)要求甲方相關(guān)證明文件；（2）乙方應(yīng)按合同約定支付標的物總價款；（3）乙方在支付定金后，有權(quán)要求甲方辦理標的物過戶手續(xù)；（4）乙方應(yīng)在本合同約定的過戶期限內(nèi)，配合甲方辦理標的物過戶手續(xù)；（5）乙方在標的物過戶后，應(yīng)按照法律法規(guī)及合同約定使用標的物。3.雙方違約責(zé)任：（1）如甲方未按合同約定時間辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付______元違約金；（2）如乙方未按合同約定支付款項，應(yīng)向甲方支付______元違約金；（3）如因雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向人民法院提起訴訟。四、質(zhì)量保證與服務(wù)1.質(zhì)量保證：（1）賣方保證標的物符合國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定的質(zhì)量標準，不存在重大質(zhì)量缺陷。（2）賣方承諾在標的物交付之日起______年內(nèi)，如因賣方原因?qū)е聵说奈锎嬖谫|(zhì)量問題，賣方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或更換，直至符合合同約定的質(zhì)量標準。（3）標的物的土地使用權(quán)證、房屋產(chǎn)權(quán)證等權(quán)屬證明文件真實有效，賣方保證無虛假陳述。2.服務(wù)承諾：（1）賣方應(yīng)在本合同簽訂后______個工作日內(nèi)，向買方完整的房屋及土地使用權(quán)過戶手續(xù)資料。（2）賣方應(yīng)積極配合買方辦理標的物過戶手續(xù)，包括但不限于必要的證明文件、協(xié)助買方辦理相關(guān)稅費等。（3）賣方在標的物交付后，如買方在使用過程中遇到與標的物相關(guān)的問題，賣方應(yīng)必要的咨詢服務(wù)。3.特別溫馨提示：（1）本合同項下的質(zhì)量保證和服務(wù)承諾不適用于標的物的正常損耗、人為損壞或不可抗力因素造成的問題。（2）賣方的質(zhì)量保證和服務(wù)承諾自標的物交付之日起生效，至標的物過戶手續(xù)辦理完畢之日止。五、履行與變更1.履行：（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，買方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時間支付款項。（2）賣方應(yīng)在收到買方支付的全部款項后______個工作日內(nèi)，將標的物及土地使用權(quán)過戶至買方名下，并交付買方。（3）雙方應(yīng)按照合同約定的內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)，確保合同的全面履行。2.變更：（1）任何一方對本合同的變更，必須以書面形式提出，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認后方可生效。（2）因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方應(yīng)及時協(xié)商解決，并可要求解除合同或部分變更合同內(nèi)容。（3）任何一方未履行本合同義務(wù)或違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行的，守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（4）本合同任何變更不得影響雙方根據(jù)法律規(guī)定享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。六、保密條款1.雙方在本合同簽訂及履行過程中所獲得的一切商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密和其他非公開信息，均屬保密信息。2.雙方對本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露或以任何形式披露。3.保密義務(wù)不因本合同的終止而終止，雙方對本合同履行過程中所知悉的保密信息，無論其是否以書面形式記載，均應(yīng)持續(xù)保密。4.在以下情況下，雙方可以披露保密信息：（1）法律、法規(guī)或政府機關(guān)要求披露；（2）經(jīng)對方書面同意；（3）為履行本合同或保護自身合法權(quán)益所必需。5.本保密條款在本合同終止后繼續(xù)有效，保密期限自本合同簽訂之日起至保密信息喪失保密性之日止。6.違反保密義務(wù)的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持合作態(tài)度，積極尋求解決方案，避免采取可能導(dǎo)致爭議擴大的行為。3.訴訟期間，除非法院另有裁定，否則本合同的履行不應(yīng)受到影響。4.爭議解決過程中產(chǎn)生的合理費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)；雙方均有權(quán)就爭議解決過程中的費用進行協(xié)商。5.在本合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分無法履行，雙方應(yīng)相互理解，并可根據(jù)不可抗力的影響程度協(xié)商調(diào)整合同條款或解除合同。6.本合同的爭議解決條款構(gòu)成雙方在合同履行過程中爭議解決的完整協(xié)議，任何其他爭議解決方式均無效。八、其它條款1.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至標的物過戶手續(xù)辦理完畢之日止。4.本合同如有未盡事宜或與國家法律法規(guī)相抵觸之處，以國家法律法規(guī)為準，本合同相應(yīng)條款作相應(yīng)修改或解除。5.本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更、轉(zhuǎn)讓或終止本合同，否則視為違約，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。6.本合同自生效之日起，任何一方不得以任何理由要求變更或解除合同，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.本合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。九、合同簽署1.本合同經(jīng)甲乙雙方代表簽字（或蓋章）后生效。2.雙方代表應(yīng)在合同上注明本人姓名、職務(wù)，并簽字（或蓋章）確認。3.合同簽署地點為__