房屋贈與協議模板

甲方（贈與人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

聯系電話：_____________________

乙方（受贈人）：_____________________

身份證號碼：_____________________

地址：_____________________

聯系電話：_____________________

鑒于甲方自愿將其合法擁有的房屋贈與乙方，乙方愿意接受該房屋，雙方本著平等、自愿的原則，經協商一致，訂立本贈與協議，并共同遵守。

第一條贈與房屋的基本情況

1.1甲方贈與乙方的房屋（以下簡稱“贈與房屋”）位于____________________（詳細地址），建筑面積為______平方米，房屋所有權證號為：______，土地使用權證號為：______。

1.2贈與房屋的建筑結構為______，用途為______，房屋現狀為______。

1.3贈與房屋不存在任何抵押、查封、凍結等限制權利的情況，且甲方對該房屋擁有完全的處分權。

第二條贈與條件

2.1甲方贈與乙方房屋，乙方無需支付任何對價。

2.2甲方保證贈與房屋的產權清晰，無任何爭議，且未被任何第三方主張權利。

2.3甲方保證贈與房屋符合國家有關房屋建設、規劃、環保等法律法規的要求。

第三條贈與房屋的交付

3.1甲方應在本協議簽訂之日起______日內，將贈與房屋交付乙方使用。

3.2交付時，甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等相關權屬證明文件，并協助乙方辦理房屋過戶手續。

3.3房屋交付后，乙方即擁有該房屋的占有、使用、收益和處分的權利。

第四條房屋過戶

4.1甲方應在本協議簽訂之日起______日內，協助乙方辦理房屋過戶手續。

4.2過戶過程中產生的稅費，按照國家有關規定，由甲乙雙方各自承擔。

4.3如因甲方原因導致房屋無法過戶，甲方應承擔相應的法律責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

第五條甲方的權利和義務

5.1甲方應保證贈與房屋的產權清晰，無爭議，并負責提供房屋過戶所需的所有文件和資料。

5.2甲方應按照本協議約定的時間和方式，將贈與房屋交付乙方，并協助乙方辦理過戶手續。

5.3甲方應保證贈與房屋在交付前無任何債務、糾紛或其他影響乙方權益的情況。

第六條乙方的權利和義務

6.1乙方有權在甲方交付贈與房屋后，占有、使用、收益和處分該房屋。

6.2乙方應在甲方協助下，及時辦理房屋過戶手續，并承擔相應的稅費。

6.3乙方應保證贈與房屋的使用符合國家法律法規的規定，不得用于非法活動。

第七條違約責任

7.1如甲方未按本協議約定交付贈與房屋或協助辦理過戶手續，應向乙方支付違約金，違約金為贈與房屋價值的______%。

7.2如乙方未按本協議約定辦理過戶手續，應向甲方支付違約金，違約金為贈與房屋價值的______%。

7.3違約方支付違約金后，仍需繼續履行本協議約定的義務。

第八條協議的變更和解除

8.1本協議一經雙方簽字蓋章，即具有法律效力，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

8.2如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方可協商解除本協議，互不承擔違約責任。

8.3本協議的變更或解除，應采用書面形式，并經雙方簽字蓋章后生效。

第九條爭議解決

9.1本協議在履行過程中如發生爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

9.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本協議的其他條款。

第十條其他約定

10.1本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決，并以書面形式作為本協議的補充。

10.2本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

10.3本協議自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方