2025商業物業委托管理合同合同編號：簽訂地點：簽訂日期：甲方（委托方）：法定代表人：地址：聯系電話：乙方（受托方）：法定代表人：地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》、《物業管理條例》等相關法律法規，甲乙雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就乙方接受甲方委托，對位于的商業物業（以下簡稱“本物業”）進行管理服務事宜，達成如下協議：第一條物業基本情況1.1物業名稱：1.2物業地址：1.3物業面積：平方米1.4物業用途：商業用途1.5物業構成：包括但不限于（如寫字樓、商鋪、停車場、公共區域等）。1.6物業現狀：甲方保證本物業不存在任何權屬爭議及其他法律糾紛，乙方在簽訂本合已對本物業現狀進行充分了解。第二條委托管理服務內容2.1乙方接受甲方委托，負責對本物業的下列事項進行管理服務：（1）物業公共區域的清潔衛生；（2）公共區域的綠化維護；（3）公共區域的秩序維護（包括但不限于安全巡查、車輛管理等）；（4）公共設施設備的運行、維護和保養；（5）公共區域的裝飾裝修管理；（6）協助甲方進行租戶管理（包括但不限于租賃合同簽訂、租戶檔案管理等）；（7）其他經甲乙雙方協商一致的管理服務內容。2.2乙方應根據相關法律法規及行業標準，制定詳細的服務標準和操作流程，并報甲方備案。2.3乙方應定期向甲方提交管理服務報告，報告內容包括但不限于管理服務的執行情況、費用使用情況、存在的問題及改進措施。第三條合同期限3.1本合同的委托管理期限為年，自年月日起至年月日止。3.2合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動順延；如需終止或變更，應提前日以書面形式通知對方。第四條雙方的權利與義務甲方的權利與義務4.1甲方的權利：（1）有權對乙方的管理服務進行監督，提出合理建議；（2）有權要求乙方按時提交管理服務報告；（3）有權對乙方未按合同約定履行職責的行為進行糾正或提出賠償要求；（4）其他依法享有的權利。4.2甲方的義務：（1）按本合同約定按時支付管理服務費用；（2）向乙方提供必要的工作條件和相關資料；（3）協助乙方處理與本物業相關的突發事件；（4）不得干涉乙方依法依約進行的管理服務活動；（5）其他依法應履行的義務。乙方的權利與義務4.3乙方的權利：（1）有權要求甲方按時支付管理服務費用；（2）有權依據本合同約定對本物業進行管理服務；（3）有權對甲方的不當行為提出建議或意見；（4）其他依法享有的權利。4.4乙方的義務：（1）嚴格按照本合同約定的內容和標準提供管理服務；（2）不得將本合同約定的管理服務內容轉包或分包給第三方，除非經甲方書面同意；（3）定期進行安全隱患排查，確保公共設施設備的正常運行；（4）接受甲方及相關部門的監督和檢查；（5）妥善處理與本物業相關的突發事件和投訴；（6）其他依法應履行的義務。第五條管理服務費用及支付方式5.1本物業的管理服務費用為人民幣元/月（大寫：元整），共計元/年（大寫：元整）。5.2管理服務費用包含以下內容：（1）乙方管理人員的工資及福利；（2）公共區域的清潔衛生費用；（3）公共設施設備的維護保養費用；（4）公共區域的綠化維護費用；（5）公共區域的秩序維護費用；（6）其他與管理服務相關的費用。5.3管理服務費用的支付方式：支付方式為（如銀行轉賬、支票等），甲方應于每月的日前將當月管理服務費用支付至乙方指定賬戶。賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：銀行賬號：5.4如甲方未按期支付管理服務費用，乙方有權暫停相關服務，并要求甲方支付滯納金，滯納金標準為（如每日%）。5.5管理服務費用的調整：經甲乙雙方協商一致，管理服務費用可進行調整，調整標準為（如每年遞增%）。第六條移交與接管6.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同進行物業的移交工作，移交內容包括但不限于：（1）物業的房屋及附屬設施設備；（2）物業的檔案資料（如竣工圖、設備說明書等）；（3）物業的現有辦公用品及管理工具；（4）其他與物業相關的物品及資料。6.2移交過程中，如發現設施設備存在質量問題或損壞，甲方應負責修復或更換，或與乙方協商解決。6.3本合同終止后，乙方應將物業完整地移交給甲方，并保證物業的正常使用狀態。第七條違約責任7.1甲方違約責任：（1）如甲方未按本合同約定支付管理服務費用，乙方有權暫停服務，并要求甲方支付滯納金；（2）如甲方無故解除合同，應向乙方支付相當于個月管理服務費用的違約金；（3）其他違約行為，按相關法律法規處理。7.2乙方違約責任：（1）如乙方未按本合同約定提供管理服務，甲方有權要求乙方限期整改，并扣除相應管理服務費用；（2）如乙方因管理不當造成物業損壞或損失，應承擔賠償責任；（3）如乙方無故解除合同，應向甲方支付相當于個月管理服務費用的違約金；（4）其他違約行為，按相關法律法規處理。第八條不可抗力8.1因不可抗力事件導致本合同無法履行的，雙方可協商解除合同或變更合同內容，互不承擔違約責任。8.2遭受不可抗力事件的一方應在事件發生后日內書面通知另一方，并提供相關證明文件。第九條合同的變更與解除9.1本合同的任何變更或補充應由雙方協商一致并簽訂書面協議，作為本合同的附件，具有同等法律效力。9.2在合同期內，任何一方不得單方面解除合同，除非出現以下情形：（1）另一方嚴重違反合同約定，且在收到書面通知后日內未采取補救措施的；（2）發生不可抗力事件導致合同無法履行的；（3）其他經雙方協商一致的情形。9.3合同解除后，雙方應依法進行結算，并完成物業的移交工作。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向仲裁委員會申請仲裁（或向有管轄權的人民法院提起訴訟）。10.2仲裁或訴訟期間，本合同其他條款繼續有效。第十一條補充協議11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。第十二條附則12.1本合同附件包括以下內容：（1）物業圖紙及技術資料；（2）設施設備清單及說明書；（3）現有管理制度及辦法；（4）其他相關文件。12.2本合同附件為本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。12.3本合同一式份，甲乙雙方各執