甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業合同封面RESUMEPERSONAL

二零二五年度上海房屋租賃與提前終止合同甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋租賃描述1.房屋信息房屋名稱：______房屋地址：______房屋面積：______房屋用途：______房屋租賃期限：______2.租賃費用月租金為______元，租金支付方式為______（如按月支付、按季度支付等）。租金支付日期為每月______日。二、提前終止合同1.提前終止條件（1）甲方因故需要提前退租；（2）乙方因房屋損壞嚴重，經維修后仍無法滿足居住要求；（3）雙方約定的其他情況。2.提前終止程序（1）任何一方提出提前終止合同時，應提前______天（具體時長）書面通知對方；（2）雙方應就提前終止合同的細節進行協商，并達成一致意見；（3）提前終止合同后，雙方應按照本合同約定結算剩余租金及費用。三、房屋交付與驗收1.房屋交付乙方應在租賃期限屆滿前______天（具體時長）將房屋交付給甲方。2.房屋驗收甲方應在房屋交付后______天內對房屋進行驗收，如有問題應在驗收報告中注明。四、其他條款1.甲方應遵守國家有關房屋租賃的法律法規，合理使用房屋，愛護房屋設施。2.乙方應保證房屋符合居住條件，不得擅自改變房屋結構。3.雙方應遵守合同約定，履行各自的權利和義務。4.如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。五、雙方權利與義務1.甲方權利與義務權利：有權對乙方提供的房屋進行檢驗和驗收，如發現房屋不符合要求，有權拒絕入住或要求乙方進行整改。有權根據居住需求調整房屋租賃期限，但應按照本合同約定的程序通知乙方。義務：在合同規定的時間內入住房屋，并按照合同約定支付租金。遵守房屋租賃合同的約定，合理使用房屋，愛護房屋設施。2.乙方權利與義務權利：在按照合同要求提供房屋后，有權要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因導致房屋閑置或其他損失，有權要求甲方承擔相應責任。義務：按照合同約定的時間、地點、條件提供房屋。保證房屋符合居住條件，不得擅自改變房屋結構。六、房屋交付與驗收1.房屋交付乙方應在租賃期限屆滿前______個工作日內將房屋交付給甲方。2.房屋驗收甲方應在房屋交付后______個工作日內對房屋進行驗收，如有問題應在驗收報告中注明。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內，甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.月租金甲方應在每月______日支付當月租金。3.尾款在租賃期限屆滿且房屋無損壞的情況下，甲方支付剩余租金作為尾款。八、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應按照未支付租金的______%向乙方支付違約金。如甲方無故提前終止合同，應承擔因此給乙方造成的損失，包括但不限于房屋閑置損失等。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間、地點、條件提供房屋，每逾期一天，應按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經雙方書面協商一致，并簽訂書面變更協議。變更協議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經雙方協商一致，可以解除本合同。若一方出現嚴重違約行為，另一方有權解除本合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害（如地震、洪水等）、戰爭、政府行為（如政策調整、禁令等）等。2.責任免除在不可抗力事件發生期間，雙方應互相通知，并提供相關證明文件。因不可抗力導致無法履行合同義務的一方不承擔違約責任，但應盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續超過______天（具體時長），雙方應協商解決合同的履行問題，如變更合同內容或解除合同等。十一、爭議解決1.協商本合同履行過程中發生的爭議，雙方應通過友好協商解決。2.訴訟若協商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內容雙方應對在合同履行過程中知悉的對方商業秘密、技術秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、房屋設計方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權利義務履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______