甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度特色餐飲街區(qū)商鋪租賃合作書甲方（租賃方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（出租方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、商鋪描述1.商鋪名稱與位置商鋪名稱為______，位于______（詳細說明如街區(qū)、樓層、位置等）。商鋪面積及布局應(yīng)符合甲方經(jīng)營需求。2.商鋪設(shè)施要求乙方應(yīng)確保商鋪內(nèi)設(shè)施齊全，滿足甲方經(jīng)營需求，包括但不限于水電、空調(diào)、消防等。二、租賃期限與費用1.租賃期限甲方租賃乙方商鋪的期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。租賃期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽租賃合同。2.租金及支付方式商鋪租金為每月______元，共計______元/年。租金支付方式為每月______日前支付，甲方應(yīng)按時支付租金，逾期未付的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。三、交鑰匙時間與地點1.交鑰匙時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長）將商鋪交付給甲方。2.交鑰匙地點乙方將商鋪交付至甲方指定的______（詳細地址）。四、其他約定1.乙方應(yīng)保證商鋪在租賃期間符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。2.甲方在使用商鋪期間，應(yīng)遵守乙方制定的各項規(guī)章制度，并保持商鋪的整潔、衛(wèi)生。3.甲方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借給他人使用。4.合同期滿或提前終止時，雙方應(yīng)按合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并結(jié)清所有費用。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的商鋪進行驗收，如發(fā)現(xiàn)商鋪不符合要求，有權(quán)拒絕接收或要求乙方整改。有權(quán)根據(jù)經(jīng)營需求調(diào)整商鋪使用方式，但應(yīng)提前通知乙方并取得書面同意。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)支付租金，并按照合同約定使用商鋪。維護商鋪的完好，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求交付商鋪后，有權(quán)要求甲方按照約定支付租金。如因甲方原因?qū)е律啼侀e置或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：確保商鋪符合租賃條件，并在合同規(guī)定的時間內(nèi)交付給甲方。對商鋪進行必要的維護和保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)。六、商鋪驗收1.驗收方式甲方在接收商鋪后的______個工作日內(nèi)（具體時長）進行驗收，可以采用現(xiàn)場查看或委托第三方進行驗收。2.驗收標準驗收標準以本合同約定的商鋪名稱、位置、設(shè)施、面積以及相關(guān)法律法規(guī)為準。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)（具體時長）通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)（具體時長）采取補救措施，如修復(fù)設(shè)施等。七、付款方式與期限1.首付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總租金的______%作為首付款，即______元（大寫：______）。2.租金支付方式租金支付方式為每月______日前支付，甲方應(yīng)按時支付租金，逾期未付的，應(yīng)向乙方支付______%的滯納金。3.尾款租賃期滿后，如雙方無異議，甲方應(yīng)在______個工作日內(nèi)（具體時長）支付一期租金，作為尾款。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付租金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或設(shè)施，應(yīng)承擔因此給乙方造成的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間交付商鋪，每逾期一天，應(yīng)按照合同總租金的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔甲方因此遭受的全部損失。九、合同的變更與解除1.變更本合作書的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合作書的組成部分，具有與本合作書同等的法律效力。2.解除除本合作書約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合作書。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本合作書，并要求違約方承擔相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合作書所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合作書義務(wù)的一方不承擔違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合作書的履行問題，如變更合作書內(nèi)容或解除合作書等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合作書履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合作書履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于租金價格、經(jīng)營計劃等）予以保密。2.保密期限保密期限自合作書簽訂之日起至合作書履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合作書自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合作書有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（