房屋押金協議范本編號：__________

甲方（出租方）：[甲方全稱]，地址：[甲方詳細地址]

乙方（承租方）：[乙方全稱]，地址：[乙方詳細地址]

鑒于甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋，乙方有意租賃該房屋，雙方經友好協商，達成如下協議：

一、合同目的：本協議旨在明確甲方將其房屋出租給乙方使用，乙方支付押金，并約定押金退還的相關事宜。

二、合同背景：乙方因工作、生活需要，向甲方租賃位于[房屋詳細地址]的房屋，雙方經協商一致，達成租賃意向，并簽訂本協議。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應確保出租的房屋符合國家及地方有關房屋出租的法律法規，具備合法出租的條件。

2.甲方應于乙方租賃房屋時，向乙方提供房屋及相關設施設備，并保證其安全、完整、可使用。

3.甲方有義務按照約定時間將房屋交付乙方使用，并確保房屋內的設施設備正常運行。

4.甲方應配合乙方辦理房屋租賃登記備案手續，確保租賃關系的合法性。

5.甲方有義務對乙方租賃期間發生的房屋損壞進行修復，但乙方使用不當造成的損壞除外。

6.甲方應在乙方租賃期滿或提前終止租賃合同的情況下，按照本協議約定退還乙方押金。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照約定的時間、金額支付房屋租金，不得拖欠租金。

2.乙方應合理使用房屋及設施設備，不得擅自改變房屋結構、用途。

3.乙方應保持房屋及其附屬設施的清潔、整潔，不得隨意丟棄垃圾、雜物。

4.乙方不得在租賃期間進行任何違法活動，不得將房屋轉租、轉借給他人。

5.乙方應妥善保管房屋鑰匙，因鑰匙遺失或損壞所造成的損失由乙方承擔。

6.乙方應在租賃期滿或提前終止租賃合同的情況下，將房屋及其附屬設施恢復原狀，并通知甲方。

7.乙方應按照約定的時間、金額支付押金，并在租賃期滿或提前終止租賃合同時，無損壞房屋及其他設施的情況下，要求甲方退還押金。

雙方的權利：

1.甲方有權要求乙方按照約定支付租金，并享有在乙方違反合同約定時的追償權。

2.乙方有權要求甲方提供符合約定的房屋及設施，并享有在甲方違約時的索賠權。

雙方義務：

1.甲方有義務按照約定時間、地點向乙方交付房屋，并保證房屋符合約定條件。

2.乙方有義務按照約定支付租金，并保證房屋及設施的使用符合約定用途。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本租賃合同約定的房屋押金總額為人民幣[押金金額]元整。

二、支付方式

1.乙方應在簽訂本協議之日起[具體日期]內，向甲方支付房屋押金人民幣[押金金額]元整。

2.甲方收到押金后，應向乙方出具押金收據，作為乙方已支付押金的憑證。

3.租賃期滿或乙方提前終止租賃合同時，若乙方無違約行為，且房屋及附屬設施無損壞，甲方應在[具體日期]內退還乙方押金。

4.若乙方在租賃期間造成房屋及附屬設施損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用。

5.若乙方違約，甲方有權保留押金作為違約金，并有權要求乙方承擔相應的賠償責任。

三、額外費用

1.若因乙方原因導致房屋損壞或產生額外維修費用，乙方應承擔相應費用。

2.若因不可抗力等原因導致房屋損壞，甲方應承擔維修費用，但乙方應承擔因維修產生的合理費用。

3.甲方在收取押金時，如需支付相關稅費，乙方應承擔相應稅費。

四、支付條件

1.乙方支付押金前，應確保已閱讀并理解本協議的全部內容，并在支付押金后視為同意本協議的所有條款。

2.乙方支付押金后，若因自身原因解除租賃合同，甲方有權扣除乙方違約金后退還剩余押金。

3.乙方在租賃期間，如需增加押金金額，雙方應另行協商一致后簽訂補充協議。

五、資金流轉

1.甲方應確保押金專款專用，不得挪作他用。

2.乙方支付押金時，應通過銀行轉賬或現金支付方式，確保資金安全。

3.甲方收到押金后，應及時向乙方出具押金收據，并妥善保管。

違約與爭議解決機制：

一、違約責任

1.若甲方未按照約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付相當于每日租金[具體金額]的違約金。

2.若乙方未按照約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于每日租金[具體金額]的違約金。

3.若乙方擅自改變房屋結構或用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償由此造成的損失。

4.若乙方在租賃期間造成房屋及附屬設施損壞，乙方應承擔維修費用或賠償損失。

5.若甲方在租賃期滿或提前終止租賃合同時，未按照約定退還押金，乙方有權要求甲方支付相應的違約金。

二、爭議解決

1.雙方在履行本協議過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

2.若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，訴訟費用由敗訴方承擔。

3.雙方也可以選擇仲裁作為爭議解決方式，具體仲裁機構由雙方另行協商確定。

4.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

三、適用法律

本協議的簽訂、效力、解釋、履行、終止及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。

四、管轄法院

對于因本協議引起的或與本協議有關的任何爭議，雙方同意提交合同簽訂地人民法院管轄。

五、不可抗力

1.若因不可抗力導致本協議無法履行或部分履行，受影響方應立即通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

2.不可抗力事件持續超過[具體時間]的，雙方均有權解除本協議，并互不承擔違約責任。

六、其他

1.本協議未盡事宜，雙方可另行協商解決。

2.本協議一式兩份，雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附則：

一、生效條件

本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，并自生效之日起至租賃期滿或雙方協商一致終止為止。

二、有效期

本協議的有效期為[具體租賃期限]，自[起始日期]至[終止日期]。

三、變更

1.本協議的任何變更，必須以書面形式經雙方簽字（或蓋章）確認，方為有效。

2.任何對協議內容的修改，不得損害第三方的合法權益，且不得違反相關法律法規。

四、終止條款

1.租賃期滿，乙方有權選擇續租，雙方應在本協議租賃期滿前[具體時間]內協商續租事宜。

2.任何一方違反本協議約定，另一方有權解除本協議，并要求賠償損失。

3.因房屋不可抗力因素導致無法繼續租賃，雙方應協商一致，決定是否終止本協議，并按照約定處理押金和租金事宜。

五、終止后的處理

1.租賃期滿或提前終止租賃合同時，乙方應將房屋及其附屬設施恢復原狀，并通知甲方。

2.甲方應在收到乙方通知后的[具體時間]內，對房屋進行檢查，確認乙方已履行本協議約定的義務。

3.若乙方未按照約定履行義務，甲方有權要求乙方在[具體時間]內整改，逾期未整改的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。

六、協議解除

1.任何一方在協議有效期內，未經對方同意，不得單方面解除本協議。

2.如因不可抗力導致本協議無法履行，雙方均有權解除協議，并互不承擔違約責任。

七、通知

1.本協議項下的所有通知、通訊或其他通訊，均應以書面形式進行。

2.通知應以掛號信或快遞方式發送至對方提供的地址，或以雙方約定的其他方式發送。

八、協議的完整性和解釋

1.本協議構成雙方之間關于租賃房屋的全部協議，取代了之前所有口頭或書面協議。

2.本協議的標題僅為方便查閱，不構成對協議內容的解釋或說明。

九、不可分割性

本協議的各條款為不可分割的部分，任何條款的無效或不可執行均不影響其他條款的效力。

十、法律適用和管轄

本協議的解釋、履行、效力、爭議解決等均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。

附件：

一、房屋租賃合同附件

1.房屋租賃合同副本

2.房屋租賃登記備案證明復印件

3.房屋產權證復印件

4.房屋設施清單及使用說明

5.甲方提供的房屋維修及保養指南

二、押金收據附件

1.甲方開具的押金收據原件

三、其他相關附件

1.乙方身份證復印件

2.乙方銀行賬戶信息

3.雙方協商確定的租賃期間相關費用清單

4.如有，房屋租賃期