二手無產權房購買合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：________________________

身份證號碼：________________________

住所地：________________________

乙方（買受人）：________________________

身份證號碼：________________________

住所地：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“涉案房產”），乙方有意向購買該房產。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1涉案房產的具體情況如下：

房產證號：________________________

地址：________________________

面積：________________________

用途：________________________

土地性質：________________________

建筑物結構：________________________

1.2乙方同意按照人民幣________________________元的價格購買涉案房產。

二、交付及支付方式

2.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將涉案房產的產權證及鑰匙交付給乙方。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________________________元作為購房定金。

2.3乙方在支付全部購房款后，甲方應將涉案房產的產權證及鑰匙交付給乙方。

三、稅費承擔

3.1甲方應承擔涉案房產過戶過程中產生的所有稅費。

3.2乙方應在支付購房款的同時，向甲方支付涉案房產過戶過程中產生的稅費。

四、違約責任

4.1甲方未按照本合同約定交付涉案房產的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

4.2乙方未按照本合同約定支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他

6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

6.3附件：

（1）涉案房產的產權證復印件；

（2）雙方身份證復印件；

（3）雙方簽字確認的購房款支付憑證；

（4）雙方簽字確認的稅費支付憑證。

甲方（出賣人）：________________________

乙方（買受人）：________________________

簽訂日期：________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

身份證號碼：________________________

住所地：________________________

乙方（買受人）：________________________

身份證號碼：________________________

住所地：________________________

丙方（擔保方）：________________________

身份證號碼：________________________

住所地：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“涉案房產”），乙方有意向購買該房產。為保障甲方的權益，丙方作為擔保方，同意為乙方的購買行為提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1涉案房產的具體情況如下：

房產證號：________________________

地址：________________________

面積：________________________

用途：________________________

土地性質：________________________

建筑物結構：________________________

1.2乙方同意按照人民幣________________________元的價格購買涉案房產。

二、交付及支付方式

2.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將涉案房產的產權證及鑰匙交付給乙方。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________________________元作為購房定金。

2.3乙方在支付全部購房款后，甲方應將涉案房產的產權證及鑰匙交付給乙方。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，包括但不限于乙方未按時支付購房款、未按時過戶等違約行為。

3.2丙方在擔保期間，有權監督乙方的履約情況，并要求乙方提供必要的履約擔保。

四、甲方的權益保障

4.1甲方享有涉案房產的優先購買權，如乙方違約，甲方有權要求丙方履行擔保責任。

4.2甲方有權要求乙方在支付購房款前，提供相應的履約擔保，如銀行保函、擔保公司擔保等。

4.3甲方有權要求乙方在簽訂本合同前，提供真實、有效的身份證明和購房資格證明。

五、乙方的違約責任及限制條款

5.1乙方未按時支付購房款的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

5.2乙方在未支付全部購房款前，不得擅自轉讓、出租、抵押涉案房產。

5.3乙方在簽訂本合同后，如因自身原因導致無法繼續履行合同，應承擔相應的違約責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）涉案房產的產權證復印件；

（2）雙方身份證復印件；

（3）雙方簽字確認的購房款支付憑證；

（4）雙方簽字確認的稅費支付憑證；

（5）丙方出具的擔保函。

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權益，通過丙方的擔保責任，確保乙方按照合同約定履行義務。甲方為主導的目的和意義在于，通過設定嚴格的違約責任和限制條款，確保乙方在購買過程中遵守約定，維護甲方的合法權益。

甲方作為合同主導方，通過以下方式實現自身權益：

1.享有涉案房產的優先購買權，保障在乙方違約時，甲方能夠及時介入并維護自身權益。

2.要求乙方提供履約擔保，降低交易風險。

3.通過設定違約責任和限制條款，確保乙方在合同履行過程中遵守約定。

乙方作為合同參與方，應充分了解自身違約責任和限制條款，確保自身在交易過程中合法合規，避免不必要的損失。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：________________________

身份證號碼：________________________

住所地：________________________

乙方（買受人）：________________________

身份證號碼：________________________

住所地：________________________

丙方（擔保方）：________________________

身份證號碼：________________________

住所地：________________________

鑒于甲方擁有位于________________________的房產（以下簡稱“涉案房產”），乙方有意向購買該房產。為保障乙方的購買權益，丙方作為擔保方，同意為乙方的購買行為提供擔保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、標的物及價格

1.1涉案房產的具體情況如下：

房產證號：________________________

地址：________________________

面積：________________________

用途：________________________

土地性質：________________________

建筑物結構：________________________

1.2乙方同意按照人民幣________________________元的價格購買涉案房產。

二、交付及支付方式

2.1甲方應于本合同簽訂之日起____個工作日內，將涉案房產的產權證及鑰匙交付給乙方。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起____個工作日內，向甲方支付人民幣________________________元作為購房定金。

2.3乙方在支付全部購房款后，甲方應將涉案房產的產權證及鑰匙交付給乙方。

三、丙方的擔保責任

3.1丙方對本合同的履行承擔連帶擔保責任，包括但不限于乙方未按時支付購房款、未按時過戶等違約行為。

3.2丙方在擔保期間，有權監督乙方的履約情況，并要求乙方提供必要的履約擔保。

四、乙方的權益保障

4.1乙方享有涉案房產的優先購買權，如甲方違約，乙方有權要求丙方履行擔保責任。

4.2乙方有權要求甲方在簽訂本合同前，提供真實、有效的房產證明和出售資格證明。

4.3乙方有權要求在支付購房款前，甲方提供相應的履約擔保，如銀行保函、擔保公司擔保等。

五、甲方的違約責任及限制條款

5.1甲方未按時交付涉案房產的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣________________________元。

5.2甲方在未交付涉案房產前，不得擅自處置或轉讓涉案房產。

5.3甲方在簽訂本合同后，如因自身原因導致無法繼續履行合同，應承擔相應的違約責任，并賠償乙方因此遭受的損失。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向涉案房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

7.3附件：

（1）涉案房產的產權證復印件；

（2）雙方身份證復印件；

（3）雙方簽字確認的購房款支付憑證；

（4）雙方簽字確認的稅費支付憑證；

（5）丙方出具的擔保函。

乙方為主導的目的和意義在于，通過合同條款