農村房產租賃協議書?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[農村房產具體地址]的房產（以下簡稱"該房產"），乙方有意租賃該房產，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下租賃協議：一、房產基本情況1.房產位置：該房產位于[農村房產具體地址]，包括房屋[具體間數]間及附屬設施[詳細列舉附屬設施，如院子、倉庫等]。2.房產面積：房屋建筑面積為[x]平方米，院子面積為[x]平方米（如有）。3.房產用途：乙方租賃該房產僅作為[約定的用途，如居住、辦公等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變房產用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年[x]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還房產。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優先續租權。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[x]年調整一次，調整幅度為上一年租金的[x]%。2.支付方式：租金支付方式為[選擇以下一種支付方式填寫]：按月支付：乙方應在每月[具體日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付：乙方應在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付：乙方應在每年[具體日期]前將當年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在簽訂本協議時向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或協議解除后，扣除應由乙方承擔的費用（如有）及乙方應承擔的違約賠償責任后，押金應無息退還給乙方。四、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本協議約定收取租金及押金。2.甲方應保證該房產的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應協助乙方辦理與租賃相關的手續，如提供房產證明等文件。4.租賃期間，甲方如需對房產進行維修、改造等，應提前通知乙方，并在不影響乙方正常使用的前提下進行。維修費用由甲方承擔，但因乙方使用不當造成的損壞除外。5.甲方應尊重乙方對房產的合理使用，不得干涉乙方的正常生活或經營活動。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本協議約定使用該房產。2.乙方應按時足額支付租金及押金，如有逾期，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方應合理使用房產及附屬設施，不得擅自改變房產結構或損壞附屬設施。如因乙方使用不當造成房產或附屬設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.乙方應遵守國家法律法規及當地農村的相關規定，不得在租賃房產內從事違法違規活動。5.乙方如需對房產進行裝修或改造，應提前書面通知甲方，并經甲方書面同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修或改造的部分。6.租賃期間，乙方應負責房產及附屬設施的日常維護和保養，確保其正常使用。7.乙方應按照本協議約定的用途使用房產，不得擅自轉租、轉借或抵押該房產。如因特殊情況需要轉租，必須經甲方書面同意。五、房產維修與保養1.租賃期間，甲方應負責房產主體結構的維修，確保乙方的正常使用安全。因甲方未及時履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.乙方應負責房產內部設施及附屬設施的日常維修與保養。如發現設施損壞，應及時通知甲方，并自行進行維修或承擔相應的維修費用。因乙方未及時維修導致損失擴大的，乙方應承擔全部賠償責任。3.對于一些影響較大或涉及費用較高的維修項目，經甲乙雙方協商一致后，可共同承擔維修費用。六、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如擅自解除協議、未按時維修房產等，應向乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如逾期支付租金、擅自改變房產用途、擅自轉租等，甲方有權解除協議，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方違約給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。乙方逾期支付租金超過[x]天的，甲方有權采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。3.任何一方違反本協議約定，應承擔因此給對方造成的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等合理費用。七、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房產所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議。補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：_______