2025授權代建合同項目名稱：代建單位：委托單位：本合同由以下雙方于年月日在中華人民共和國省市簽訂：甲方（委托單位）：地址：法定代表人：聯系電話：乙方（代建單位）：地址：法定代表人：聯系電話：鑒于甲方擬委托乙方對項目（以下簡稱“本項目”）進行代建管理，根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：第一條項目概況1.1項目名稱：1.2項目地點：1.3項目規模：1.4建設內容：1.5投資規模：第二條代建范圍及內容2.1乙方代建范圍包括但不限于以下內容：（1）項目前期工作：包括但不限于項目建議書編制、可行性研究報告編制、選址意見書辦理、建設用地規劃許可證辦理、工程規劃許可證辦理、施工許可證辦理等；（2）建設實施工作：包括但不限于勘察設計管理、施工管理、設備采購管理、監理管理等；（3）竣工驗收及交付：包括但不限于組織竣工驗收、辦理竣工備案手續、交付使用等；（4）后續服務工作：包括但不限于質量保修期內的維修管理、檔案管理等。2.2乙方應嚴格按照甲方的要求及國家相關法律法規、技術規范進行代建工作，確保項目按計劃完成并達到質量標準。第三條代建費用及支付方式3.1代建費用本項目的代建費用總金額為人民幣元（大寫：元整），包括以下費用：（1）前期工作費用：元；（2）建設實施費用：元；（3）竣工驗收及交付費用：元；（4）其他費用：元。3.2代建費用的計價方式代建費用采用以下計價方式：（1）固定總價：代建費用總額為人民幣元，不因項目規模、市場價格等因素變化而調整；（2）或按成本加酬金方式：酬金比例為%，具體計算方式見附件。3.3代建費用的支付方式（1）預付款：甲方應于合同簽訂之日起日內支付代建費用的%，即人民幣元；（2）進度款：根據項目進度，甲方應于以下節點支付進度款：①前期工作完成并取得施工許可證后，支付人民幣元；②主體結構封頂后，支付人民幣元；③竣工驗收合格后，支付人民幣元；（3）尾款：項目竣工驗收合格并完成結算后，甲方應在日內支付剩余代建費用。3.4代建費用的調整機制如因甲方要求或不可抗力因素導致項目規模、建設內容、工期等發生變化，乙方應在變化發生后日內向甲方提出書面申請，經雙方協商一致后調整代建費用。第四條雙方權利與義務第四條甲方的權利與義務4.1甲方的權利：（1）有權監督乙方的代建工作，對乙方的工作提出意見和建議；（2）有權要求乙方定期報告項目進展情況；（3）有權對乙方的代建行為進行審計或檢查；（4）有權在代建過程中提出合理的設計變更或調整要求。4.2甲方的義務：（1）按時足額支付代建費用；（2）及時提供代建所需的文件、資料及審批手續；（3）協調解決項目過程中涉及的土地、拆遷、環保等外部關系；（4）參與項目重大事項的決策，確保項目順利推進。第五條乙方的權利與義務5.1乙方的權利：（1）有權根據合同約定收取代建費用；（2）有權要求甲方提供代建工作所需的文件、資料及審批手續；（3）有權對甲方提出的設計變更或調整要求進行技術性審查，并提出建議。5.2乙方的義務：（1）嚴格按照合同約定及國家相關法律法規、技術規范開展代建工作；（2）確保項目質量、安全、工期符合合同約定及甲方要求；（3）定期向甲方報告項目進展情況；（4）妥善保管項目相關文件、資料及檔案，并在項目完成后移交甲方；（5）在項目質量保修期內，負責組織維修工作。第六條代建工作流程6.1項目前期工作流程：（1）乙方應在合同簽訂后日內完成項目建議書編制并提交甲方審核；（2）乙方應在（時間）前完成可行性研究報告編制并取得相關部門批復；（3）乙方應負責辦理項目選址意見書、建設用地規劃許可證、工程規劃許可證等前期手續，并在（時間）前取得施工許可證。6.2項目建設實施工作流程：（1）乙方應組織勘察、設計單位進行勘察設計，并在（時間）前完成勘察設計成果；（2）乙方應組織招標確定施工單位、設備供應商及監理單位，并簽訂相關合同；（3）乙方應負責施工過程中的進度、質量、安全管理工作，并定期向甲方報告項目進展。6.3竣工驗收及交付工作流程：（1）乙方應組織施工單位進行竣工驗收，并在（時間）前完成竣工驗收工作；（2）乙方應負責辦理竣工備案手續，并在（時間）前向甲方交付項目；（3）乙方應負責整理項目檔案，并在（時間）前移交甲方。第七條項目工期管理7.1項目總工期為日歷天，自年月日開始，至年月日完成。7.2乙方應制定詳細的工期計劃，并經甲方書面確認后嚴格執行。如因乙方原因導致工期延誤，乙方應承擔相應的違約責任。7.3因甲方原因、不可抗力或其他非乙方原因導致工期延誤，乙方有權要求順延工期，并就產生的額外費用向甲方提出索賠。第八條項目質量與驗收8.1項目質量標準：（1）設計標準：；（2）施工標準：；（3）驗收標準：。8.2項目驗收（1）項目驗收分為階段性驗收和竣工驗收，具體驗收標準及程序見附件；（2）乙方應在項目完成后向甲方提交完整的驗收資料，并組織竣工驗收；（3）如驗收不合格，乙方應按照甲方要求進行整改，并承擔產生的費用。8.3質量保修（1）項目質量保修期為年，自竣工驗收合格之日起計算；（2）保修期內，乙方應在接到甲方維修通知后小時內到達現場并開展維修工作。第九條項目結算與決算9.1項目結算（1）項目竣工驗收合格后，乙方應編制項目結算書并提交甲方審核；（2）甲方應在收到結算書后日內完成審核，并簽署結算意見。9.2項目決算（1）項目結算完成后，乙方應編制項目決算書并提交甲方及相關部門審批；（2）決算書應包括但不限于項目總投資、資金來源及使用情況、經濟效益分析等內容。9.3結算爭議處理如因結算產生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，可提交仲裁委員會仲裁。第十條違約責任10.1甲方違約責任（1）如甲方未按合同約定支付代建費用，每逾期一日，應向乙方支付應付金額的‰作為違約金；（2）如因甲方原因導致項目停工、延期或報廢，甲方應承擔相應責任并賠償乙方損失。10.2乙方違約責任（1）如乙方未按合同約定完成代建工作，每逾期一日，應向甲方支付代建費用總額的‰作為違約金；（2）如因乙方原因導致項目質量不符合合同約定，乙方應負責返工或修復，并承擔相應費用；（3）如因乙方原因導致項目發生重大安全事故，乙方應承擔全部責任并賠償甲方損失。10.3不可抗力因不可抗力導致合同無法履行的，雙方應協商解決；如協商不成，可依法解除合同，互不追究違約責任。第十一條爭議解決11.1本合同履行過程中發生爭議，雙方應友好協商解決；協商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十二條其他條款12.1合同生效本合同經雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章后生效。12.2合同變更本合同的任何變更或補充應經雙方協商一致并簽署書面協議，書面協議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解除（1）如因一方違約導致合同無法履行，守約方有權解除合同并要求違約方賠償損失；（2）如因不可抗力導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。12.4合同份數本合同一式