2025杭州市購房合同范本正文本合同由以下雙方當事人自愿訂立，根據《中華人民共和國合同法》等相關法律法規，雙方本著平等、自愿、誠實信用的原則，就房產交易事宜達成如下協議：第一條房產基本情況1.1甲方（賣方）：姓名：身份證號：地址：電話：1.2乙方（買方）：姓名：身份證號：地址：電話：1.3房產坐落地址：房產所有權證編號：房產類型：建筑面積：平方米土地使用證編號：土地使用權性質：第二條成交價格及付款方式2.1甲乙雙方確認，上述房產的成交總價為人民幣元（大寫：元整）。2.2付款方式：（1）定金：乙方于本合同簽訂當日支付定金人民幣元（大寫：元整），定金在支付首付款時自動轉為房款。（2）首付款：乙方于年月日之前支付首付款人民幣元（大寫：元整）。（3）剩余房款：剩余房款人民幣元（大寫：元整）通過銀行按揭貸款支付，乙方應于年月日之前完成按揭申請手續，并確保銀行放款。2.3甲乙雙方確認，如因乙方原因導致按揭貸款未能按時發放，乙方應于年月日之前以現金形式支付剩余房款。2.4甲方應于收到全部房款后個工作日內將房產交付乙方，并協助乙方辦理房產過戶手續。第三條房款支付方式及時間3.1定金支付時間：本合同簽訂之日起日內，乙方支付定金人民幣元整。3.2首付款支付時間：合同簽訂后日內，乙方支付首付款人民幣元整。3.3剩余房款支付時間：甲乙雙方共同到房地產交易中心辦理房產過戶手續后個工作日內，由乙方支付剩余房款人民幣元整。3.4甲乙雙方約定，如一方未按本合同約定時間支付房款，違約方應按日向守約方支付應付金額的‰作為違約金。第四條房產交付4.1甲乙雙方約定，甲方應于年月日之前將房產交付乙方使用，并保證房產及其附屬設施設備處于可使用狀態。4.2交付時，甲方應結清房產交付前的所有費用，包括但不限于水費、電費、燃氣費、物業費等，并向乙方提交相關繳費憑證。4.3乙方在接收房產時，應進行現場查驗，并在查驗無誤后簽署《房產交接書》。第五條權利與義務5.1甲方權利義務：（1）甲方保證所售房產真實合法，不存在任何產權糾紛或其他限制情況。（2）甲方應按期交付房產，并保證房產的完整性，不得故意損壞房產或附屬設施設備。（3）甲方應協助乙方辦理房產過戶手續，并提供必要的證明文件。5.2乙方權利義務：（1）乙方應按期支付房款，并確保資金來源合法。（2）乙方在接收房產后，應按時繳納相關費用，并遵守小區物業管理規定。（3）乙方不得擅自改變房產結構，如需裝修或改造，應事先征得甲方書面同意。第六條違約責任6.1如甲方未能按期交付房產，每逾期一日，應向乙方支付房價款的‰作為違約金。逾期超過日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已付房款及支付房價款%的違約金。6.2如乙方未能按期支付房款，每逾期一日，應向甲方支付應付金額的‰作為違約金。逾期超過日的，甲方有權解除合同，并沒收定金作為違約金。6.3任何一方違約導致合同解除的，違約方應承擔守約方產生的全部損失，包括但不限于訴訟費、律師費等。第七條爭議解決7.1甲乙雙方因履行本合同發生爭議時，應通過友好協商解決。7.2協商不成的，任何一方均可向杭州市有管轄權的人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自甲乙雙方簽字蓋章后生效。8.2本合同一式四份，甲乙雙方各執一份，房地產交易中心備案一份，具有同等法律效力。第九條補充條款9.1甲乙雙方同意，房產過戶手續應在本合同簽訂后日內完成。9.2甲乙雙方確認，房產交付后，若因甲方原因導致房產不能正常使用的，甲方應在日內修復并承擔相應費用。9.3其他約定：簽署地點：簽署時間：年月