2025云南師范大學呈貢校區校內房屋租賃合同本合同由以下雙方于年月日在云南省昆明市呈貢區簽訂：出租方（甲方）：云南師范大學法定代表人：地址：云南省昆明市呈貢區云南師范大學呈貢校區聯系電話：承租方（乙方）：法定代表人/身份證號碼：地址：聯系電話：根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就房屋租賃事宜達成如下協議：第一條房屋基本情況1.1房屋坐落：云南省昆明市呈貢區云南師范大學呈貢校區樓室。1.2房屋結構：結構，建筑面積為平方米。1.3房屋權屬：甲方合法擁有該房屋的所有權，房產證號為。1.4房屋用途：該房屋用途為（如：辦公、教學、科研、生活用房等），乙方不得擅自改變房屋用途。第二條租賃期限2.1租賃期限為年，自年月日起至年月日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續租賃，應在租賃期滿前個月書面通知甲方，甲方應在租賃期滿后個月內書面答復乙方。在同等條件下，乙方享有優先承租權。第三條租金與押金3.1租金標準：每月租金為人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.2租金支付方式：租金按（月/季度/年）支付，乙方應在每期租金到期前日支付下一周期的租金。3.3押金標準：乙方在簽訂本合需繳納押金人民幣元（大寫：佰拾萬仟佰拾元整）。3.4押金退還：租賃期滿后，甲方在確認房屋及附屬設施無損壞、無欠費的情況下，將押金無息退還乙方。第四條房屋的交付與驗收4.1交付時間：甲方應于年月日前將房屋交付乙方使用。4.2驗收標準：乙方應在交付時對房屋及附屬設施進行驗收，如發現房屋及附屬設施存在問題，應在交付當日書面通知甲方，甲方應在接到通知后日內修復。4.3裝修與改造：乙方如需對房屋進行裝修或改造，須提前書面通知甲方，經甲方同意后方可進行。改造或裝修方案需符合學校及相關部門的規定。第五條房屋的維修與使用5.1維修責任：房屋交付后，乙方負責房屋及附屬設施的日常維護和保養。房屋結構部分的維修由甲方負責，乙方應及時書面通知甲方進行維修。5.2使用限制：乙方不得擅自改變房屋結構，不得在房屋內存放危險物品，不得進行違法活動。乙方在使用房屋時應當合理使用，避免造成房屋損壞。第六條轉租條款6.1轉租限制：乙方不得擅自將房屋轉租或分租給他人。6.2轉租申請：如乙方需轉租，應當提前書面通知甲方，經甲方書面同意后方可進行。轉租期間，乙方仍需履行本合同約定的義務。第七條雙方的權利與義務甲方的權利與義務：7.1.1甲方有權按照合同約定收取租金及押金。7.1.2甲方應在約定時間內向乙方交付房屋，并保證房屋及附屬設施的完好性。7.1.3甲方有權對乙方的房屋使用情況進行監督，但不得干涉乙方的正常使用。7.1.4甲方應按照合同約定履行維修義務。乙方的權利與義務：7.2.1乙方有權按照合同約定使用房屋，并享有完整的使用權。7.2.2乙方應當按時支付租金及押金，不得拖欠。7.2.3乙方應當合理使用房屋，不得擅自改變房屋結構或用途，不得在房屋內進行違法活動。7.2.4乙方應當按時繳納因使用房屋所產生的各項費用（如水費、電費、燃氣費等）。第八條合同的解除與終止8.1解除條件：乙方未按合同約定支付租金，且在甲方書面催告后日內仍未支付的，甲方有權解除合同。乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構的，甲方有權解除合同。乙方在房屋內從事違法活動的，甲方有權解除合同。8.2終止程序：任何一方解除合同，應當書面通知對方，并說明解除原因。合同解除后，乙方應當在接到通知后日內搬離房屋，甲方應當退還剩余租金及押金。第九條違約責任9.1乙方未按期支付租金的，每逾期一日，應當向甲方支付應付租金的‰作為違約金。9.2乙方擅自改變房屋用途或損壞房屋結構的，應當賠償甲方損失，并承擔相應的法律責任。9.3甲方未按期交付房屋或未履行維修義務的，每逾期一日，應當向乙方支付租金的‰作為違約金。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發生的爭議，雙方應當友好協商解決。10.2協商不成的，任何一方均可向云南省昆明市呈貢區人民法院提起訴訟。第十一條其他條款11.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協商并簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式份，甲乙雙方各執份，具有同等法律效力。11.3本合同附件包括：房屋平面圖、附屬設施清單、甲方房產證復印件、乙方身份證明復印件等，附件與本合同具有