旅游景區租賃協議書?甲方（出租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________乙方（承租方）：姓名/名稱：______________________法定代表人：____________________地址：________________________聯系電話：____________________鑒于甲方擁有位于[景區詳細地址]的旅游景區（以下簡稱"該景區"），乙方有意租賃該景區用于[租賃用途，如旅游經營、景區開發等]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃甲方旅游景區事宜達成如下協議：一、租賃標的物及服務具體描述1.景區范圍甲方將其擁有的總面積為[x]平方米的旅游景區租賃給乙方使用，該景區具體范圍以雙方共同確認的邊界圖為準，邊界圖作為本協議的附件一。景區內包含以下主要設施及景點：[設施/景點1名稱]，占地面積為[x]平方米，具備[設施/景點1詳細功能及狀況描述]。[設施/景點2名稱]，建筑面積為[x]平方米，擁有[設施/景點2詳細功能及狀況描述]。......（依次詳細列舉景區內的其他設施及景點）2.景區配套服務甲方負責提供景區內現有的水、電供應設施，并確保在租賃期內正常運行，滿足乙方合理的使用需求。但乙方應按照國家規定的價格標準向甲方支付水電費。景區內的環境衛生由甲方負責日常清掃，乙方應配合甲方保持景區環境整潔，不得隨意破壞環境衛生。甲方提供景區內的安全保衛服務，配備相應的安保人員，確保景區內游客及乙方財產的安全。但乙方應積極配合甲方的安保工作，不得從事任何危害景區安全的行為。3.景區經營許可甲方保證其擁有該景區合法的經營許可及租賃權，能夠將景區租賃給乙方用于約定的用途，并向乙方提供相關經營許可文件的復印件作為本協議的附件二。如因甲方原因導致乙方無法正常經營該景區，甲方應承擔相應的法律責任及賠償乙方因此遭受的全部損失。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[x]年。租賃期滿，乙方應按照本協議約定將景區交還甲方。乙方如需續租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經甲方同意后，雙方另行簽訂續租協議。三、租金及支付方式1.租金標準乙方應向甲方支付的租金為每年人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金價格每[x]年根據市場行情及景區實際情況進行調整，調整幅度由雙方協商確定。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如季度支付、半年支付或年度支付等]。乙方應在每個支付周期開始前[x]天內，將當期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應向乙方出具合法有效的收款憑證。銀行賬戶信息如下：甲方開戶銀行：____________________賬戶名稱：____________________賬號：____________________四、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利按照本協議約定收取租金及其他應由乙方支付的費用。對景區的使用情況進行監督檢查，有權要求乙方按照本協議約定合理使用景區。在租賃期內，如遇國家政策調整、不可抗力等原因導致本協議無法繼續履行，甲方有權解除本協議，但應提前通知乙方，并協助乙方處理相關善后事宜。2.義務按照本協議約定向乙方交付景區，并保證景區及其附屬設施處于正常使用狀態。負責景區內外部的協調工作，確保乙方在租賃期內能夠正常經營。因甲方原因導致乙方遭受外部干擾無法正常經營的，甲方應承擔相應的賠償責任。按照本協議約定提供景區配套服務，如因甲方原因未能提供或提供的服務不符合約定，導致乙方受到損失的，甲方應負責賠償。在租賃期內，未經乙方書面同意，甲方不得擅自將景區的其他部分租賃給第三方或自行使用景區的設施設備。（二）乙方權利與義務1.權利在租賃期內，按照本協議約定自主經營管理景區，但應遵守國家法律法規及本協議約定。使用景區內現有的設施設備，但不得擅自改變其用途或進行破壞性改造。如需對設施設備進行維修、改造或增添新設備，應提前通知甲方，并經甲方書面同意。在租賃期內，乙方有權根據市場需求對景區進行合理的開發與利用，但不得違反國家有關旅游景區開發的法律法規及相關政策規定。2.義務按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用。合法經營景區，遵守國家法律法規及旅游行業相關規定，不得從事違法違規活動。負責景區的日常經營管理，包括但不限于景區內設施設備的維護保養、環境衛生管理、安全保障等工作，確保景區正常運營。不得擅自將景區轉租、轉借或與第三方合作經營，如需與第三方合作，應提前通知甲方，并經甲方書面同意。合作協議應作為本協議的附件，且合作內容不得違反本協議約定。在租賃期滿或本協議提前解除后，乙方應按照本協議約定將景區及其附屬設施設備完好無損地交還甲方。如有損壞，乙方應負責修復或賠償。五、景區維護與修繕1.乙方負責的維護在租賃期內，乙方應負責對景區內由其使用的設施設備進行日常維護保養，確保其正常運行。如發現設施設備存在故障或損壞，應及時進行維修，并承擔相應的維修費用。2.甲方負責的修繕對于景區內的主體建筑、公共設施等甲方負責的部分，如出現損壞或需要修繕的情況，甲方應及時進行修繕。但因乙方使用不當或故意損壞導致的修繕費用，應由乙方承擔。3.重大修繕如遇景區內設施設備需要進行重大修繕或改造，影響到乙方正常經營的，雙方應協商解決。在確保景區正常運營的前提下，合理分擔修繕費用及確定修繕時間安排。六、保險1.乙方投保乙方應自行購買在景區經營過程中所需的各類保險，包括但不限于公眾責任險、財產險等，以保障景區經營活動及游客的安全。保險費用由乙方自行承擔。2.通知義務乙方應在購買保險后及時將保險單復印件提供給甲方備案。如乙方未按照本協議約定購買保險或保險過期未續保，導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協議約定向乙方交付景區或提供配套服務，每逾期一日，應按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方退還已支付的租金及承擔乙方因此遭受的全部損失。如甲方擅自將景區的其他部分租賃給第三方或自行使用景區的設施設備，應立即停止違約行為，并按照租金總額的[x%]向乙方支付違約金。給乙方造成損失的，還應賠償乙方的全部損失。因甲方原因導致乙方無法正常經營景區，甲方應退還乙方剩余租賃期內的租金，并賠償乙方因此遭受的全部經濟損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協議約定按時足額支付租金及其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并收回景區，已收取的租金不予退還。乙方還應承擔因此給甲方造成的全部損失。乙方擅自改變景區用途、進行破壞性改造、轉租景區或從事違法違規經營活動的，甲方有權解除本協議，收回景區，乙方應按照租金總額的[x%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。租賃期滿或本協議提前解除后，乙方未按照本協議約定將景區及其附屬設施設備完好無損地交還甲方的，應按照評估價值向甲方支付賠償金，并承擔修復或賠償費用。八、爭議解決本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.協議變更與補充本協議的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議作為本協議的組成部分，與本協議具有同等法律效力。2.協議生效本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.附件效力本協議附件為本協議的組成部分，與本協議正文具有同等法律效力。附件包括：邊界圖、經營許可文件復印件、