甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同范例合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________乙方（買方）：__________身份證號(hào)：__________住址：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：_______市_______區(qū)_______街道_______號(hào)1.2房屋結(jié)構(gòu)：_______1.3房屋性質(zhì)：_______1.4房屋面積：_______平方米1.5房屋所有權(quán)證號(hào)：_______1.6房屋共有權(quán)證號(hào)：_______（如有）第二條房屋買賣價(jià)格2.1乙方同意購買甲方房屋，房屋買賣價(jià)格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付房屋總價(jià)款的期限及方式如下：a.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起_______日內(nèi)，向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為定金；b.乙方應(yīng)在_______年_______月_______日前，向甲方支付剩余房屋總價(jià)款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第三條房屋交付及過戶3.1甲方應(yīng)在合同約定的交房日期前，將房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備、裝修等一并交付給乙方。交房日期為：_______年_______月_______日。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、材料等。過戶費(fèi)用由_______方承擔(dān)。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何法律糾紛、債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。如因房屋權(quán)屬問題導(dǎo)致合同無法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.2乙方應(yīng)按照約定支付房屋總價(jià)款，并按時(shí)接收房屋。如乙方未按約定支付房屋總價(jià)款，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。4.3乙方在接收房屋后，應(yīng)合理使用房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總價(jià)的_______%。5.2如因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，甲乙雙方需確認(rèn)房屋的權(quán)屬情況，確保房屋無法律糾紛、債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵。法律名詞解釋：權(quán)屬確認(rèn)，是指確認(rèn)房地產(chǎn)權(quán)利歸屬的過程，包括確認(rèn)房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。2.定金支付：乙方在合同簽訂后應(yīng)支付定金，作為對(duì)價(jià)的保證金，對(duì)乙方履行債務(wù)的擔(dān)保。法律名詞解釋：定金，是指合同當(dāng)事人為擔(dān)保債務(wù)的履行，由一方當(dāng)事人預(yù)先支付給對(duì)方的金錢。3.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、材料等。法律名詞解釋：過戶手續(xù)，是指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移給買方的官方程序，需要提交的身份證明、權(quán)利證明等。4.履行債務(wù)：乙方應(yīng)按照約定支付總價(jià)，并在規(guī)定日期內(nèi)完成。法律名詞解釋：履行債務(wù)，是指合同當(dāng)事人按照合同約定，完成支付義務(wù)的行為。解決辦法：1.對(duì)于權(quán)屬問題，可以要求甲方提供完整的產(chǎn)權(quán)證明文件，進(jìn)行權(quán)屬調(diào)查，確保無糾紛。2.若定金未支付，乙方可以要求退還雙倍定金或采取法律行動(dòng)。3.若乙方未按期支付，可以協(xié)商延期或采取法律行動(dòng)。法律名詞解釋：解決辦法，是指為處理特定問題采取的法律行為或措施。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.權(quán)屬證明：指官方文件，證明房地產(chǎn)權(quán)利歸屬。2.定金：合同當(dāng)事人為擔(dān)保債務(wù)的履行，預(yù)先支付的金錢。3.過戶費(fèi)用：指在過程中涉及的費(fèi)用。4.履行債務(wù)：指合同當(dāng)事人根據(jù)合同約定完成的行為。5.退還：指如果未能履行，可以要求。6.協(xié)商延期：指雙方通過友好解決。7.法律行動(dòng)：指采取的法律行為。注意，解決辦法通常需要咨詢法律專業(yè)人士，以確保合法、有效。特殊場(chǎng)合與補(bǔ)充條款：1.房屋用于投資出租：2.房屋交易涉及共有產(chǎn)權(quán)：3.房屋買賣涉及貸款：4.房屋需要翻修或重建：附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋共有權(quán)證復(fù)印件（如有）3.甲方身份證復(fù)印件4.乙方身份證復(fù)印件5.房屋買賣合同6.定金收據(jù)或轉(zhuǎn)賬憑證7.房屋過戶所需的其他相關(guān)文件8.甲方與其他共有人的