小型門面租賃合同草案合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系方式：______________一、租賃物1.1租賃物為甲方所有的不動產(chǎn)，即位于__________的租賃門面，建筑面積為______平方米。1.2租賃門面的現(xiàn)狀及設(shè)施情況詳見附件一。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__個月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。逾期未付的，乙方應(yīng)按逾期天數(shù)支付__%的滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離租賃門面，并將租賃門面恢復(fù)原狀。否則，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元作為違約金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿且乙方按照本合同約定將租賃門面恢復(fù)原狀、結(jié)清費用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)5.1甲方權(quán)利：（1）按照本合同約定收取租金；（2）對乙方使用租賃門面的情況進行監(jiān)督；（3）在租賃期滿后收回租賃門面。5.2甲方義務(wù)：（1）確保租賃門面的權(quán)屬清晰、無爭議；（2）確保租賃門面的結(jié)構(gòu)安全；（3）協(xié)助乙方辦理租賃門面的相關(guān)手續(xù)。5.3乙方權(quán)利：（1）在租賃期限內(nèi)合法使用租賃門面進行經(jīng)營活動；（2）按照本合同約定享有租賃門面的使用權(quán)；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定退還押金。5.4乙方義務(wù)：（1）按照本合同約定支付租金；（2）合理使用租賃門面，愛護租賃門面的設(shè)施，不得隨意損壞；（3）在租賃期滿后，按照本合同約定將租賃門面恢復(fù)原狀。六、違約責(zé)任6.1甲方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。6.2乙方違反本合同約定的，應(yīng)承擔違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：______________乙方（蓋章）：______________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址和聯(lián)系方式，確保合同主體明確，便于履行合同及解決爭議。法律名詞解釋：合同主體，指的是參與合同關(guān)系的當事人，即甲乙雙方。2.確認租賃物：合同中應(yīng)詳細描述租賃物的位置、面積和現(xiàn)狀，避免因租賃物不明確而產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：租賃物，指的是合同中約定的出租方提供給承租方使用的財產(chǎn)或物品。3.規(guī)定租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以確定雙方的權(quán)利義務(wù)期限。法律名詞解釋：租賃期限，指的是合同約定的出租方將租賃物提供給承租方使用的時間范圍。4.確定租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和時間，確保雙方對租金支付有明確共識。法律名詞解釋：租金，指的是承租方為使用租賃物而支付給出租方的費用。5.約定押金事項：合同中應(yīng)明確押金金額、退還條件及退還時間，保障雙方權(quán)益。法律名詞解釋：押金，指的是為保證合同履行，承租方在簽訂合同時向出租方支付的一定數(shù)額的錢款。6.明確雙方權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)詳細列舉甲乙雙方在租賃過程中的權(quán)利和義務(wù)，防止因權(quán)義不明確而產(chǎn)生的糾紛。法律名詞解釋：權(quán)利義務(wù)，指的是合同雙方在合同履行過程中所享有的權(quán)利和承擔的義務(wù)。7.約定爭議解決方式：合同中應(yīng)明確約定爭議解決方式，以便在合同履行過程中發(fā)生爭議時，雙方能夠及時解決。法律名詞解釋：爭議解決方式，指的是在合同履行過程中，雙方就合同爭議所采取的解決方法，如協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.調(diào)解：如協(xié)商不成，可以尋求第三方調(diào)解機構(gòu)進行調(diào)解。3.仲裁：如調(diào)解不成，雙方可以根據(jù)合同約定，將爭議提交仲裁機構(gòu)進行仲裁。法律名詞解釋：仲裁，指的是雙方在爭議解決過程中，自愿將爭議提交仲裁機構(gòu)進行審理和裁決的一種解決方式。4.訴訟：如仲裁不成，雙方可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟，指的是雙方在爭議解決過程中，向法院提起訴訟，請求法院對爭議進行審理和裁決的一種解決方式。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.商業(yè)轉(zhuǎn)型期租賃：場合描述：乙方計劃在租賃期間對生意進行轉(zhuǎn)型升級，可能需要改變門面的用途或進行裝修。補充條款：乙方在租賃期間如需改變租賃門面的用途或進行裝修，需提前向甲方提出書面申請，并在獲得甲方書面同意后方可進行。裝修方案需符合相關(guān)安全標準和法律法規(guī)，并保證不影響租賃門面的結(jié)構(gòu)安全。2.節(jié)假日營業(yè)需求：場合描述：乙方經(jīng)營的業(yè)務(wù)可能在特定節(jié)假日需要延長營業(yè)時間或舉辦特別活動。補充條款：乙方如需在節(jié)假日延長營業(yè)時間或舉辦特別活動，應(yīng)至少提前一周通知甲方，并確保活動安全、合法，不影響其他商戶及周圍環(huán)境。3.自然災(zāi)害應(yīng)對：場合描述：租賃期間可能發(fā)生自然災(zāi)害，如洪水、地震等，影響租賃門面的正常使用。補充條款：如因不可抗力自然災(zāi)害導(dǎo)致租賃門面無法正常使用，乙方有權(quán)暫停營業(yè)，雙方互不承擔違約責(zé)任。在災(zāi)害結(jié)束后，乙方應(yīng)盡快恢復(fù)營業(yè)。合同所需附件列表：1.附件一：租賃門面現(xiàn)狀及設(shè)施情況說明里面詳細記錄了門面的基本情況，包括但不限于門面的結(jié)構(gòu)、裝修情況、設(shè)施設(shè)備列表等。2.附件二：租金支付方式及賬戶信息提供了租金支付的具體方式，包括銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，以及甲方指定的收款賬戶信息。3.附件三：押金支付收據(jù)乙方支付押金時，甲方出具的正式收據(jù)，作為押金支付的憑證。4.附件四：租賃門面使用及維護規(guī)范明確了乙方在使用租賃門面時應(yīng)遵守的規(guī)范，