商鋪租賃合同協議合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______第一條商鋪信息1.1商鋪位于_______，建筑面積為_______平方米，商鋪結構及設施情況詳見附件一。1.2商鋪的用途為_______，乙方須按照約定的用途使用商鋪。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_______年，自_______年__月__日起至_______年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續租賃，應提前一個月向甲方提出書面申請，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據市場行情調整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金的方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：￥_______元作為保證金。4.2租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條維修及保養5.1乙方在租賃期間，應負責商鋪的日常維修、保養，確保商鋪的正常使用。5.2因乙方使用不當導致的商鋪及附屬設施損壞，乙方應承擔修復費用。第六條保險責任6.1乙方應在租賃期間辦理商鋪的財產保險，保險范圍包括火災、盜竊等意外損失，保險費用由乙方承擔。6.2如發生保險事故，乙方應及時通知甲方，并按照保險公司的賠償范圍進行賠償。第七條違約責任7.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付賠償金。7.2甲方未按約定將商鋪交付給乙方使用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為__個月的租金。第八條合同的解除與終止8.1在租賃期限內，如乙方未按照約定支付租金，甲方有權提前解除本合同。8.2在租賃期限內，如乙方違反本合同約定用途使用商鋪，或從事違法經營活動，甲方有權提前解除本合同。8.3在租賃期限內，如因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________乙方（蓋章）：____________法定代表人（簽字）：_______法定代表人（簽字）：_______簽訂日期：_______年__月__日注意事項：1.權利義務明確：合同中應明確甲乙雙方的權利與義務，包括但不限于商鋪的使用、維修、保養、保險等。法律名詞解釋：權利義務指合同各方依據合同條款所享有的權益和承擔的責任。2.租金及支付方式：合同中應詳細約定租金金額、支付周期及逾期支付的滯納金計算方式。法律名詞解釋：租金出租方因出租商鋪而向承租方收取的對價。滯納金因一方未按期履行支付義務，按照約定應向對方支付的違約金。3.保證金：合同中應約定保證金的金額、支付方式和退還條件。法律名詞解釋：保證金作為對出租方的一種保障，由承租方在租賃開始時支付的一定金額，用以保證租賃期間妥善使用和歸還租賃物。4.維修保養責任：合同應明確乙方在租賃期間對商鋪的維修保養責任。法律名詞解釋：維修保養保持租賃物正常使用狀態的行為，包括日常維護和故障修復。5.保險責任：合同中應明確乙方在租賃期間對商鋪的保險責任。法律名詞解釋：保險責任被保險人因保險事故遭受損失時，保險公司按照保險合同約定承擔的賠償責任。6.違約責任：合同中應明確雙方違約時應承擔的責任和違約金的計算方式。法律名詞解釋：違約責任合同一方不履行合同義務或履行不符合約定時，應承擔的民事責任。7.合同解除與終止：合同中應約定在何種情況下可以解除或終止合同。法律名詞解釋：解除合同合同成立后，因法定或約定事由出現，合同權利義務關系歸于消滅的行為。終止合同合同履行完畢或因其他原因使合同權利義務關系終止的行為。8.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如協商、調解、仲裁或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決合同各方在合同履行過程中發生糾紛時，采取的協商、調解、仲裁或訴訟等手段以達成和解。解決辦法：1.在簽訂合同前，甲乙雙方應仔細閱讀合同全文，確保理解并同意所有條款。2.如有疑問或不同意見，雙方應充分溝通，并可邀請法律專業人士提供咨詢。3.在合同履行過程中，如遇爭議，應嘗試友好協商解決。4.協商不成時，可尋求專業調解機構進行調解。5.若調解無效，任何一方均可根據合同約定的爭議解決方式，向有管轄權的人民法院提起訴訟。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：商鋪位于繁華商業區，乙方計劃用于開設高端餐飲店。“乙方在租賃期間需遵守當地食品安全及環境保護的相關規定，確保餐飲經營活動不影響商鋪周邊環境。”“甲方應確保商鋪所在區域的排水、供電等基礎設施滿足餐飲業的需求。”2.場合：商鋪位于文化創意產業園區，乙方計劃用于藝術展覽和創作工作室。補充條款：針對藝術展覽的特殊需求，可以添加：“乙方在舉辦展覽或活動前，應提前向甲方提交活動方案，并取得甲方書面同意。”“甲方應提供必要的展覽設施支持，如燈光、展板等。”3.場合：商鋪位于旅游景點附近，乙方計劃用于開設紀念品商店。補充條款：針對旅游紀念品商店的特點，可以增加：“乙方在租賃期間應保證所售商品的質量，不得出售假冒偽劣商品。”“甲方應協助乙方處理與游客相關的投訴和糾紛。”合同所需附件列表：1.附件一：商鋪平面圖及設施清單“這是商鋪的詳細平面圖和設施清單，讓您對我們的商鋪有個全面的了解。”2.附件二：租賃期間相關費用清單“這里列出了租賃期間可能產生的所有費用，包括物業管理費、水電費等，讓您心里有數。”3.附件三：甲方