房屋抵押貸款相關法律條款編號：__________

甲方（出借人）：__________

乙方（借款人）：__________

合同目的：甲方同意向乙方提供房屋抵押貸款，乙方同意以其擁有的房產作為抵押物，甲方基于此向乙方提供貸款。

合同背景：鑒于甲方需要為乙方提供貸款資金，乙方同意以其名下房產作為抵押，雙方經協商一致，達成如下協議。

甲方地址：__________

乙方地址：__________

雙方的責任和義務：

甲方責任與義務：

1.甲方應按照合同約定，在約定的貸款期限內，向乙方提供足額的貸款資金。

2.甲方有義務對乙方提供的抵押物進行審慎評估，確保抵押物的價值符合貸款要求。

3.甲方應保證貸款資金的使用符合法律法規和合同約定，不得用于非法用途。

4.甲方應妥善保管乙方提供的抵押物相關文件，確保抵押物的安全。

5.甲方應在合同約定的還款期限內，對乙方進行還款提醒，確保乙方按時還款。

6.甲方在乙方違約時，有權根據合同約定采取相應的法律措施。

乙方責任與義務：

1.乙方應按照合同約定，在貸款期限內按時足額償還貸款本金及利息。

2.乙方應保證提供的抵押物真實、合法、有效，并對其擁有完全的所有權。

3.乙方不得擅自處置抵押物，未經甲方書面同意，不得轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。

4.乙方應配合甲方對抵押物進行評估、檢查和處置。

5.乙方在合同履行期間，如發生任何可能影響抵押物價值或安全的情況，應及時通知甲方。

6.乙方應遵守合同約定，不得有任何違約行為，否則甲方有權按照合同約定解除合同并采取相應措施。

雙方權利：

1.甲方有權要求乙方按照合同約定履行還款義務。

2.甲方有權要求乙方提供抵押物相關文件，并對其進行檢查。

3.甲方有權在乙方違約時，采取法律措施保護自身權益。

4.乙方有權要求甲方按照合同約定提供貸款資金。

5.乙方有權要求甲方妥善保管抵押物相關文件。

6.乙方有權在甲方違約時，要求甲方承擔違約責任。

合同金額與支付方式：

1.合同總金額：人民幣__________元整（￥__________），包括貸款本金和預期利息。

2.貸款本金：人民幣__________元整（￥__________），乙方應在合同簽訂后__________個工作日內，向甲方支付貸款本金。

3.利息計算：按照中國人民銀行同期貸款基準利率計算，按年化利率__________%執行。利息計算方式為按月計息，每月支付一次。

4.首次支付：乙方應在合同簽訂后__________個工作日內支付貸款本金的__________%，即人民幣__________元整（￥__________）。

5.后續支付：自首次支付之日起，乙方應每月按約定的還款計劃支付貸款本金及利息，具體還款計劃如下：

-第__________月至第__________月，每月還款人民幣__________元整（￥__________）；

-第__________月至第__________月，每月還款人民幣__________元整（￥__________）；

-依此類推，直至貸款本金全部還清。

6.額外費用：若因乙方原因導致合同提前終止或產生其他額外費用，乙方應按照合同約定承擔相應的費用。

7.支付方式：

-乙方應通過銀行轉賬方式向甲方指定的賬戶支付貸款本金及利息。

-乙方應在每月還款日前，將應還款項轉入甲方指定的賬戶。

-甲方應在收到乙方還款后，出具相應的還款憑證。

8.甲方賬戶信息：甲方名稱：__________，開戶銀行：__________，銀行賬號：__________。

9.甲方有權根據實際情況調整支付方式，但需提前通知乙方，并取得乙方的書面同意。

違約與爭議解決機制：

1.違約行為定義：

甲方違約行為包括但不限于以下情況：

-未能在約定的貸款期限內提供足額貸款資金；

-未按合同約定保管抵押物；

-未按合同約定提供還款提醒或采取法律措施；

-未經乙方同意擅自改變貸款資金用途。

乙方違約行為包括但不限于以下情況：

-未能在約定的還款期限內按時足額償還貸款本金及利息；

-擅自處置抵押物或未經甲方同意轉讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物；

-提供虛假抵押物信息或隱瞞抵押物存在瑕疵。

2.違約責任與賠償：

甲方違約的，應向乙方支付違約金，違約金按未履行部分貸款金額的__________%計算，并賠償乙方因此遭受的損失。

乙方違約的，應向甲方支付違約金，違約金按未償還貸款本金及利息的__________%計算，并賠償甲方因此遭受的損失。

3.爭議解決：

本合同在履行過程中發生的爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權將爭議提交至__________仲裁委員會仲裁解決。

仲裁委員會的裁決是終局的，對雙方均有約束力。

4.訴訟：

若雙方在仲裁過程中未能達成一致意見，或者任何一方未選擇仲裁，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

5.適用法律：

本合同適用中華人民共和國法律，并受其管轄。

6.管轄法院：

本合同爭議的管轄法院為合同簽訂地的人民法院。

附則：

1.生效條件：

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。合同生效前，任何一方未經另一方書面同意，不得提前終止或變更合同內容。

2.有效期：

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同到期后，如雙方無異議，本合同自動續簽__________年，直至任何一方書面通知另一方解除合同。

3.變更與解除：

任何一方提出變更合同內容的，應書面通知另一方，經雙方協商一致并簽訂書面協議后生效。任何一方提出解除合同的，應提前__________日書面通知另一方，并說明理由。

以下情況導致合同解除：

-雙方協商一致；

-一方嚴重違約；

-發生不可抗力事件，經協商無法繼續履行合同；

-法律法規或政策變化導致合同無法繼續履行。

4.終止條件：

在以下情況下，本合同終止：

-合同約定的貸款本金及利息全部清償；

-合同雙方協商一致解除合同；

-一方嚴重違約，另一方依法解除合同；

-發生不可抗力事件，經協商無法繼續履行合同；

-法律法規或政策變化導致合同無法繼續履行。

5.終止后的處理：

合同終止后，雙方應按照以下規定處理：

-乙方應向甲方支付全部未償還的貸款本金及利息；

-甲方應將抵押物返還給乙方，或乙方可以選擇以抵押物清償貸款本金及利息；

-雙方應將合同履行完畢的相關文件歸檔保存。

6.其他：

本合同未盡事宜，雙方可另行協商解決。本合同一式兩份，雙方各執一份，具有同等法律效力。

甲方（出借人）簽字（或蓋章）：__________

乙方（借款人）簽字（或蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

附件：

1.房屋抵押貸款申請表：詳細列明乙方申請貸款的相關信息，包括貸款金額、期限、利率等。

2.房產所有權證明文件：包括但不限于房產證、土地使用權證等，以證明乙方對抵押房產的所有權。

3.抵押物評估報告：由甲方認可的評估機構出具，對抵押物的價值進行評估。

4.合同簽訂前的談判記錄：包括雙方就合同條款進行協商的書面記錄或錄音資料。

5.貸款用途證明文件：乙方提供的證明文件，證明貸款將用于合法、正當的用途。

6.乙方信用報告：由乙方同意授權的信用機構提供的信用報告，用于評估乙方的信用狀況。

7.合同履行過程中的相關文件：包括還款憑證、還款計劃調整文件、違約通知等。

8.法律法規