農村房屋贈與協議書?甲方（贈與人）：姓名：______，性別：______，出生日期：______，身份證號碼：______，家庭住址：______，聯系電話：______。

乙方（受贈人）：姓名：______，性別：______，出生日期：______，身份證號碼：______，家庭住址：______，聯系電話：______。

鑒于甲方系農村房屋（以下簡稱"該房屋"）的所有權人，為表達對乙方的關愛與支持，甲方自愿將該房屋贈與乙方，雙方經平等、自愿協商，就農村房屋贈與事宜達成如下協議：

一、贈與房屋基本情況1.該房屋位于______村（組）______號，建筑面積為______平方米，房屋結構為______，宅基地面積為______平方米。2.該房屋附屬設施包括但不限于：______（詳細列舉附屬設施，如房屋內的家具、家電，院子里的水井、sheds等）。

二、贈與的依據和目的1.甲方基于______（闡述贈與的原因，如親情關系、乙方對甲方的照顧等），決定將該房屋贈與乙方。2.此次贈與旨在為乙方提供穩定的居住場所，保障乙方的生活需求，增進雙方之間的感情。

三、雙方權利與義務（一）甲方權利與義務1.權利有權要求乙方按照本協議約定履行相關義務。在贈與房屋交付之前，如遇不可抗力等特殊情況導致房屋損壞或滅失，甲方有權解除本贈與協議。2.義務保證對贈與房屋擁有合法的所有權，不存在任何產權糾紛或債權債務糾紛，確保該房屋能夠順利贈與給乙方。負責辦理與房屋贈與相關的手續，承擔因辦理手續產生的一切費用，包括但不限于契稅、公證費、登記費等，并按照法律法規的要求及時向乙方提供辦理手續所需的全部資料。在本協議簽訂后______日內，將房屋交付給乙方，并協助乙方辦理房屋產權變更登記手續。在房屋交付前，負責保持房屋的現有狀況（因乙方要求的合理裝修、改造除外）。向乙方如實告知該房屋的質量狀況、使用年限、相鄰關系等與房屋有關的重要信息。

（二）乙方權利與義務1.權利有權要求甲方按照本協議約定履行相關義務，包括但不限于交付房屋、協助辦理產權變更登記手續等。自房屋交付之日起，享有該房屋的占有、使用、收益和處分權，但處分權的行使不得違反法律法規的強制性規定以及本協議的約定。2.義務按照本協議約定接受甲方贈與的房屋，并在房屋交付后妥善保管和使用該房屋，不得擅自改變房屋的結構和用途。協助甲方辦理與房屋贈與相關的手續，提供辦理手續所需的身份證明等資料，并按照法律法規和相關部門的要求繳納因辦理手續產生的費用。尊重甲方及甲方家庭成員對該房屋的合理關切，在甲方需要時，應給予必要的協助和支持。如因乙方的原因導致該房屋發生糾紛或產生其他不利后果，由乙方承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。

四、贈與房屋的交付1.甲方應于本協議生效后______日內，將房屋及附屬設施交付給乙方。交付方式為______（如實地交付，并由雙方在交付清單上簽字確認）。2.交付清單應詳細列明房屋的現狀、附屬設施的名稱、數量、規格等信息，雙方應共同對交付的房屋及附屬設施進行檢查和驗收，確保其符合本協議約定。

五、房屋產權變更登記1.甲方應在房屋交付后______日內，協助乙方辦理房屋產權變更登記手續。辦理產權變更登記手續所需的費用由______方承擔（根據實際約定填寫）。2.乙方應積極配合甲方辦理產權變更登記手續，按照相關部門的要求提供必要的文件和資料。如因乙方原因導致產權變更登記手續未能按時辦理或無法辦理，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.在辦理產權變更登記手續過程中，如遇法律法規、政策調整等不可抗力因素導致手續無法辦理或辦理時間延長，雙方應協商解決，互不承擔違約責任。

六、費用承擔1.與房屋贈與相關的一切稅費，按照法律法規的規定由______方承擔（根據實際約定填寫）。如因政策調整導致稅費承擔情況發生變化，雙方應協商調整費用承擔方式。2.辦理房屋產權變更登記手續過程中產生的其他費用，如評估費、測繪費等，由______方承擔（根據實際約定填寫）。

七、違約責任1.若甲方未按照本協議約定履行義務，如未按時交付房屋、協助辦理產權變更登記手續等，每逾期一日，應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。逾期超過______日的，乙方有權解除本協議，并要求甲方返還已支付的相關費用，同時甲方應按照房屋價值的______%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。2.若乙方未按照本協議約定履行義務，如未按時接受房屋、協助辦理手續等，每逾期一日，應按照房屋價值的______%向甲方支付違約金。逾期超過______日的，甲方有權解除本協議，并收回贈與的房屋，乙方已支付的費用不予退還。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.任何一方違反本協議約定的保密義務，應向對方支付違約金______元，并賠償對方因此遭受的損失。

八、協議的變更與解除1.本協議的變更或補充需經雙方協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本協議具有同等法律效力。2.在房屋產權變更登記手續辦理完畢之前，如發生下列情形之一，本協議可以解除：雙方協商一致同意解除本協議；因不可抗力致使本協議無法履行；一方嚴重違反本協議約定，導致對方無法實現協議目的。3.本協議解除后，雙方應按照下列方式處理：甲方應收回贈與的房屋，乙方應返還房屋及附屬設施（如有損壞，乙方應按照市場價值賠償）。雙方互相返還已支付的相關費用（如有）。因協議解除給對方造成損失的，有過錯方應承擔賠償責任。

九、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式______份，甲乙雙方各執______份，房屋產權登記部門備案______份，具有同等法律效力。2.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。

甲方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：______年______月______日

乙方（簽字或蓋章）：______簽訂日期：_____