共有土地出租合同樣本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的土地使用權(quán)，該土地面積為_________________平方米，乙方有意租賃該土地用于_________________用途，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于_________________的土地使用權(quán)，土地面積為_________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/平方米·月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該土地用于_________________用途。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

五、租賃保證金

5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付租賃保證金人民幣____元。

5.2租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將剩余保證金無息退還乙方。

六、權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方保證所提供的土地使用權(quán)真實、合法、有效。

（2）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

6.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限支付租金。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)變更登記申請書

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的土地使用權(quán)，該土地面積為_________________平方米，乙方有意租賃該土地用于_________________用途，為確保乙方按時履行租賃合同，丙方愿意提供擔(dān)保，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于_________________的土地使用權(quán)，土地面積為_________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/平方米·月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該土地用于_________________用途。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

五、第三方擔(dān)保條款

5.1丙方為本合同擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元。

5.2丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

5.3擔(dān)保金在租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將剩余擔(dān)保金無息退還丙方。

六、權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方保證所提供的土地使用權(quán)真實、合法、有效。

（2）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。

（4）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)。

6.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限支付租金。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用土地，不得擅自改變土地用途。

（3）乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

6.3丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

（2）丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付土地使用權(quán)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）甲方未協(xié)助乙方辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）乙方擅自改變土地用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

（3）乙方如違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、限制條款

7.4乙方在租賃期間，不得將土地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。

7.5乙方不得利用土地進行任何違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求丙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.土地使用權(quán)證復(fù)印件

2.土地使用權(quán)變更登記申請書

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，降低甲方在租賃過程中可能面臨的風(fēng)險。丙方作為擔(dān)保方，為本合同提供擔(dān)保，確保乙方履行合同義務(wù)，維護甲方的合法權(quán)益。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保土地使用權(quán)的合法性和安全性，保障甲方的利益不受侵害。通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，以及乙方的違約和限制條款，甲方在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于甲方在租賃過程中維護自身權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

鑒于甲方擁有位于_________________的房產(chǎn)，該房產(chǎn)面積為_________________平方米，乙方有意租賃該房產(chǎn)用于_________________用途，為確保乙方租賃期間的權(quán)益，丙方愿意提供擔(dān)保，雙方本著平等互利、協(xié)商一致的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1本合同租賃標(biāo)的為甲方擁有的位于_________________的房產(chǎn)，房產(chǎn)面積為_________________平方米。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。

2.2租賃期滿后，如乙方有意續(xù)租，應(yīng)提前____個月向甲方提出書面申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可續(xù)簽本合同。

三、租金及支付方式

3.1本合同租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣____元/月。

3.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金匯入甲方指定的銀行賬戶。

四、租賃用途

4.1乙方租賃該房產(chǎn)用于_________________用途。

4.2乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

五、第三方擔(dān)保條款

5.1丙方為本合同擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣____元。

5.2丙方應(yīng)在簽訂本合同之日起____個工作日內(nèi)，向甲方支付擔(dān)保金。

5.3擔(dān)保金在租賃期滿或合同解除后，甲方在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，將剩余擔(dān)保金無息退還丙方。

六、權(quán)利義務(wù)

6.1甲方權(quán)利義務(wù)：

（1）甲方保證所提供的房產(chǎn)真實、合法、有效。

（2）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。

（3）甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)。

6.2乙方權(quán)利義務(wù)：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定的租金標(biāo)準(zhǔn)、支付方式和期限支付租金。

（2）乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途。

（3）乙方在租賃期間享有房產(chǎn)的使用權(quán)，但不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)或設(shè)施。

6.3丙方權(quán)利義務(wù)：

（1）丙方應(yīng)在合同約定的擔(dān)保期限內(nèi)，履行擔(dān)保義務(wù)。

（2）丙方有權(quán)監(jiān)督乙方履行本合同約定的義務(wù)。

七、違約責(zé)任

7.1甲方違約責(zé)任：

（1）甲方未按約定時間交付房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）甲方未協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)租賃登記手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

7.2乙方違約責(zé)任：

（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日租金的____%。

（2）乙方擅自改變房產(chǎn)用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

八、乙方權(quán)益保障條款

8.1乙方在租賃期間，如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

8.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期滿或合同解除后，按照合同約定退還押金。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.房產(chǎn)租賃登記申請書