農村建房包工不包料合同書?甲方（建房方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系電話：__________________地址：__________________

乙方（承包方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系電話：__________________地址：__________________

根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方委托乙方進行農村建房包工不包料事宜達成如下協議：

一、工程概況1.工程地點：__________________2.工程名稱：__________________3.工程內容及要求：按照甲方提供的設計圖紙或雙方商定的建房方案，進行房屋主體結構及相關附屬設施的施工，具體包括基礎工程、主體砌墻、混凝土澆筑、屋面工程、內外墻粉刷、水電安裝等（詳細施工內容見附件）。工程質量應符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及標準，達到合格等級。4.建筑面積：預計建筑面積為______平方米，最終以實際測量為準。

二、承包方式乙方采用包工不包料的方式承包本工程，即乙方負責提供勞務及施工所需的機械設備、工具等，甲方負責提供建房所需的全部材料。

三、工程期限1.開工日期：______年____月____日2.竣工日期：______年____月____日3.總工期：______天。如遇不可抗力因素或甲方原因導致工程延誤，工期相應順延。乙方應在開工前制定詳細的施工進度計劃，并報甲方審核。施工過程中，乙方應嚴格按照進度計劃組織施工，確保工程按時竣工。

四、雙方權利與義務

（一）甲方權利與義務1.權利：有權對工程質量、進度、安全等進行監督檢查，提出意見和建議。按照合同約定支付工程款。對乙方提供的不符合要求的材料、設備及施工工藝等，有權要求乙方整改或更換。2.義務：負責辦理建房所需的相關審批手續，提供施工所需的場地，并保證施工場地具備施工條件。按照合同約定的時間和方式供應工程所需的材料，并負責將材料運輸至施工現場指定地點。甲方應提前通知乙方所需材料的規格、數量及供應時間，確保材料供應及時，不影響工程進度。協調處理施工過程中與周邊鄰居及相關部門的關系，解決因施工引發的糾紛。負責組織設計單位、監理單位及乙方對工程進行竣工驗收。

（二）乙方權利與義務1.權利：按照合同約定收取工程款。要求甲方提供施工所需的材料，并對甲方供應的材料進行檢驗，如發現質量問題有權要求甲方更換。在施工過程中，根據實際情況提出合理化建議。2.義務：組建專業的施工隊伍，配備具備相應資質和經驗的施工人員，并向甲方提供施工人員名單及聯系方式。乙方應確保施工人員具備相應的技能和素質，遵守施工現場的各項規章制度。嚴格按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及標準、甲方提供的設計圖紙或雙方商定的建房方案進行施工，確保工程質量達到合格等級。在施工過程中，乙方應接受甲方及相關部門的監督檢查，對提出的問題及時整改。制定施工安全管理制度，加強施工現場的安全管理，確保施工安全。施工過程中發生的安全事故，由乙方承擔全部責任。乙方應為施工人員購買足額的人身意外傷害保險。做好施工現場的環境保護工作，采取有效措施控制施工揚塵、噪聲等污染，減少對周邊環境的影響。負責施工過程中的材料保管工作，因乙方保管不善導致材料丟失、損壞的，由乙方負責賠償。工程竣工后，清理施工現場，做到工完場清。按照合同約定的工期完成工程施工，并向甲方提交竣工報告及相關資料。

五、工程質量及驗收1.工程質量標準：按照國家現行的建筑工程施工質量驗收規范及標準執行，達到合格等級。2.乙方應嚴格按照施工圖紙、施工規范及操作規程進行施工，確保工程質量。在施工過程中，甲方有權對工程質量進行監督檢查，如發現質量問題，乙方應及時整改，直至符合要求。3.隱蔽工程驗收：在隱蔽工程施工前，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后______小時內到達施工現場進行驗收。驗收合格后方可進行下一道工序施工。如甲方未按時驗收，乙方可自行組織驗收，驗收結果視為有效。4.分項工程驗收：分項工程施工完成后，乙方應通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后______天內組織驗收。驗收合格后方可進行下一分項工程施工。5.竣工驗收：工程竣工后，乙方應向甲方提交竣工報告及相關資料。甲方應在接到竣工報告后______天內組織設計單位、監理單位及乙方進行竣工驗收。如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至通過驗收。整改費用由乙方承擔。

六、工程款支付方式1.合同簽訂后，甲方支付乙方工程預付款______元，作為乙方施工準備費用。2.基礎工程完工并經驗收合格后，甲方支付乙方工程款______元。3.主體結構工程完工并經驗收合格后，甲方支付乙方工程款______元。4.屋面工程、內外墻粉刷工程完工并經驗收合格后，甲方支付乙方工程款______元。5.水電安裝工程完工并經驗收合格后，甲方支付乙方工程款______元。6.工程竣工驗收合格后，甲方支付乙方工程款至總工程款的______%，剩余______%作為質量保證金。質量保證金在工程竣工驗收合格滿______年后無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。

甲方應按照上述約定的時間和金額支付工程款。如甲方未按時支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。因甲方逾期支付工程款導致工程延誤的，責任由甲方承擔。

七、材料供應1.甲方負責按照合同約定的時間和規格、數量供應工程所需的材料，并將材料運輸至施工現場指定地點。甲方供應的材料應符合國家質量標準及設計要求。2.乙方應在收到甲方供應的材料后及時進行檢驗，如發現質量問題或規格、數量不符，應在______小時內通知甲方。甲方應在接到通知后______天內負責更換或補齊。因甲方材料供應不及時或質量問題導致工程延誤或質量事故的，責任由甲方承擔。3.乙方負責施工過程中的材料保管工作，因乙方保管不善導致材料丟失、損壞的，由乙方負責賠償。

八、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照合同約定的時間和方式供應材料，導致工程延誤的，每延誤一天，應按照合同總金額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權暫停施工，由此造成的損失由甲方承擔。因甲方原因導致工程變更或中途停工，甲方應承擔由此增加的費用，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約責任：如乙方未按照合同約定的工期完成工程施工，每逾期一天，應按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。如乙方施工質量不符合合同約定的標準，乙方應負責無償返工，直至達到合格要求。返工費用由乙方承擔。因乙方返工導致工程延誤的，按照上述工期延誤的違約責任處理。如乙方擅自將工程轉包或分包給他人，甲方有權解除合同，乙方應返還甲方已支付的工程款，并按照合同總金額的______%向甲方支付違約金。因乙方原因導致施工安全事故或環境污染事故，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此造成的損失。

九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。

十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行