個人借款房產抵押合同

甲方（出借人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

乙方（借款人）：_____________________

身份證號碼：_________________________

地址：_____________________________

鑒于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意以其合法擁有的房產作為借款的抵押物，雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，經協商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條借款金額及期限

1.1甲方同意向乙方提供借款人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

1.2借款期限為__________________個月，自甲方實際支付借款之日起計算。

第二條借款利率及利息支付

2.1本合同項下的借款利率為年利率__________________%。

2.2利息支付方式為按月支付，乙方應于每月的__________________日前支付當月利息。

第三條借款用途

3.1乙方保證將借款用于____________________，不得挪作他用。

3.2甲方有權監督借款的使用情況，乙方應提供相關證明材料。

第四條抵押物

4.1乙方同意以其所有的位于____________________的房產（以下簡稱“抵押物”）作為本合同項下借款的抵押擔保。

4.2抵押物的詳細情況如下：

-房屋所有權證號：_____________________

-房屋坐落：_____________________

-房屋面積：_____________________

-房屋用途：_____________________

4.3乙方保證抵押物權屬清晰，無任何爭議，且未設定其他抵押或權利負擔。

第五條抵押物的登記

5.1本合同簽訂后，甲乙雙方應共同到房產所在地的房產登記機關辦理抵押登記手續。

5.2抵押登記手續完成，甲方取得抵押權證書后，甲方應向乙方支付借款。

第六條甲方的權利和義務

6.1甲方有權要求乙方按期支付利息和歸還本金。

6.2甲方有權在乙方違約時，依法行使抵押權，處置抵押物以實現債權。

6.3甲方應按合同約定向乙方提供借款。

第七條乙方的權利和義務

7.1乙方有權要求甲方按合同約定提供借款。

7.2乙方應按合同約定使用借款，并按期支付利息和歸還本金。

7.3乙方應保證抵押物的完好無損，并承擔抵押物的維修、保養義務。

7.4乙方應配合甲方辦理抵押登記手續，并在抵押期間不得擅自處分抵押物。

第八條提前還款

8.1乙方如需提前還款，應提前______個月書面通知甲方。

8.2提前還款的金額應為借款本金的整數倍，且不得少于人民幣（大寫）__________________元整（￥__________________）。

第九條違約責任

9.1如乙方未按期支付利息或歸還本金，甲方有權要求乙方支付違約金，違約金的計算方式為：逾期金額×逾期天數×__________________%。

9.2如乙方違反本合同其他約定，甲方有權要求乙方賠償因此造成的損失。

第十條合同的變更和解除

10.1本合同一經雙方簽字蓋章后生效，未經雙方協商一致，任何一方不得擅自變更或解除。

10.2如遇不可抗力因素導致本合同無法履行，雙方可協商解除合同。

第十一條爭議解決

11.1本合同在履行過程中發生的任何爭議，雙方應首先通過協商解決；協商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

11.2在爭議解決期間，除爭議事項外，雙方應繼續履行本合同其他條款。

第十二條其他

12.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

12.2本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

日期：_