鋪面地皮出售合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為XX市XX區XX街道XX鋪面所有者，注冊地址為XX市XX區XX街道XX號，法定代表人為張三，聯系電話為138XXXX1234。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為XX市XX區XX街道XX鋪面出售者，注冊地址為XX市XX區XX街道XX號，法定代表人為李四，聯系電話為139XXXX5678。

合同簡介：

甲乙雙方本著平等互利的原則，就甲方將其位于XX市XX區XX街道XX號的鋪面地皮出售給乙方一事，達成如下協議。該鋪面地皮總面積為XX平方米，土地使用權證號為XX號。甲乙雙方確認，該鋪面地皮出售前，甲方擁有完全的土地使用權和處置權，且該土地未設定任何抵押、租賃等權利負擔。

該合同簽訂的背景是，甲方因業務發展需要，擬出售其名下鋪面地皮，乙方作為意向購買方，對甲方所持有的鋪面地皮表示出濃厚的購買興趣。雙方經多次協商，就合同條款達成一致，故訂立本合同，以明確雙方的權利和義務。

本合同的簽訂旨在規范甲乙雙方的行為，保障雙方的合法權益，促進交易的順利進行。雙方應嚴格遵守合同條款，遵循法律規定，履行合同約定的義務。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

在合同履行過程中，如遇到不可抗力因素（如地震、洪水、戰爭等）導致合同無法履行，雙方應立即協商解決，可適當延遲履行日期或變更合同內容。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為XX年。合同期滿后，如雙方未就續約事宜達成一致，本合同自動失效。

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。如雙方對合同內容發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

附則：

本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

簽署：

甲方（買方/出租方/委托方）：

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是甲乙雙方就甲方擁有的鋪面地皮進行買賣，明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。合同范圍包括鋪面地皮的出售、價款的支付、合同的履行及違約責任等方面。

第二條定義

本合同中下列術語的含義如下：

1.鋪面地皮：指甲方位于XX市XX區XX街道XX號的鋪面地皮，土地使用權證號為XX號，總面積為XX平方米。

2.合同金額：指乙方應支付給甲方的鋪面地皮出售價款，金額為人民幣XX萬元整。

3.合同履行期限：指甲乙雙方按照本合同約定完成合同義務的期限。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證對鋪面地皮享有合法的使用權和處置權，且該土地未設定任何抵押、租賃等權利負擔。

2.甲方應向乙方提供合法的土地使用權證等相關文件，以便乙方辦理相關手續。

3.甲方應按照本合同約定，履行合同義務，完成合同的交付工作。

4.甲方應保證鋪面地皮的質量符合法律法規及行業標準。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照本合同約定，向甲方支付合同金額，履行支付義務。

2.乙方應自合同簽訂之日起，按照約定時間付款，逾期支付的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息。

3.乙方應按照本合同約定，接受甲方的鋪面地皮交付，并辦理相關手續。

4.乙方應合理使用鋪面地皮，不得擅自改變土地用途，不得從事違法活動。

5.乙方應在合同履行期限內，完成合同約定的其他義務。

合同雙方的權利和義務是本合同的核心內容，雙方應嚴格遵守合同條款，履行合同約定的義務。任何一方違反本合同的約定，均應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

本合同的出售價格為人民幣XX萬元整（大寫：人民幣XX萬元整），乙方應按照以下支付條件進行支付：

1.合同簽訂之日起5日內，乙方支付合同金額的30%作為定金，定金不足以支付部分，乙方應按時補足。

2.甲方完成鋪面地皮交付手續后，乙方再支付合同金額的60%。

3.乙方支付合同金額的10%作為質保金，質保期為合同履行期限的結束之日起6個月。質保期內，如甲方鋪面地皮存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或退還質保金。

乙方未按照約定時間支付款項的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息，并承擔違約責任。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，合同的有效期為XX年。合同期滿后，如雙方未就續約事宜達成一致，本合同自動失效。

甲方應在合同生效后XX日內，將鋪面地皮交付給乙方。

乙方應在合同生效后XX日內，支付合同金額的30%作為定金，并在甲方完成交付手續后XX日內支付合同金額的60%，質保金在質保期結束之日起XX日內支付。

第六條違約責任

1.甲方違約：

（1）甲方未按照本合同約定時間交付鋪面地皮的，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為合同金額的10%。

（2）甲方未按照本合同約定提供合法的土地使用權證等相關文件的，乙方有權解除本合同，并要求甲方退還已支付的款項。

（3）甲方違反本合同約定的其他義務的，乙方有權要求甲方承擔違約責任，并支付違約金。

2.乙方違約：

（1）乙方未按照本合同約定時間支付款項的，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付利息，并承擔違約責任。

（2）乙方未按照本合同約定接受鋪面地皮交付的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為合同金額的10%。

（3）乙方違反本合同約定的其他義務的，甲方有權要求乙方承擔違約責任，并支付違約金。

違約責任是合同的重要組成部分，甲乙雙方應嚴格遵守合同約定，履行合同義務。如一方違約，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

第七條不可抗力

不可抗力是指合同履行過程中，發生無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致合同無法履行或者履行變得異常困難。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.社會事件，如戰爭、罷工、騷亂等；

3.政府行為，如法律法規的變動、政策調整等；

4.其他無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況。

發生不可抗力事件時，甲乙雙方應立即通知對方，并盡最大努力采取措施減輕損失。不可抗力事件持續期間，甲方應暫停履行合同義務，乙方應暫停支付合同款項。

如不可抗力事件導致合同無法履行或履行變得異常困難，甲乙雙方應協商決定是否繼續履行合同。如雙方同意繼續履行，甲方應根據不可抗力事件的影響，合理調整合同履行期限和方式。如雙方同意解除合同，甲方應退還已支付的款項，乙方應放棄追究甲方違約責任的權利。

第八條爭議解決

本合同履行過程中，如發生爭議，甲乙雙方應首先通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

訴訟解決是解決合同爭議的最后手段。甲乙雙方在訴訟過程中，應遵守法律規定，尊重法庭審理，配合法院取證，按時出庭應訴。

本合同爭議解決方式的選擇，旨在保護雙方的合法權益，維護合同的穩定性和嚴肅性。甲乙雙方應充分溝通，積極履行合同義務，共同促進合同的順利履行。

第九條其他條款

1.通知方式：甲乙雙方應以書面形式發送通知，通知應以郵戳日期或電子郵件發送日期為準。

2.合同變更：甲乙雙方同意，合同履行期間，如情況發生變化，需要變更合同內容的，應簽訂書面補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.終止條件：本合同有效期內，如甲乙雙方協商一致，可以提前終止合同。合同終止后，甲乙雙方應按照本合同約定辦理相關手續，解決遺留問題。

4.保密義務：甲乙雙方在合同履行過程中，知悉對方的商業秘密和機密的，應保守秘密，不得向第三方泄露。

5.法律適用：本合同的