房地產開發還款合同樣本合同編號：__________地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______地址：_______法定代表人/負責人：_______聯系電話：_______第一條借款金額1.1乙方向甲方借款人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。第二條借款期限2.1借款期限為_______個月，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第三條借款利率3.1借款利率為年利率_______%，按月計算利息，利息計算方式為：本金×利率×借款期限（月）÷12個月。第四條還款方式（1）每月償還利息，一次還款時一次性還清本金；（2）每月償還本息，按等額本息還款法計算。4.2乙方應在每月_______日前將當月應還利息/本息支付給甲方。第五條擔保方式5.1乙方提供如下擔保：（1）擔保物：_______（具體描述擔保物）；（2）擔保人：_______（擔保人姓名、聯系方式、擔保金額等）；（3）其他擔保方式：_______。第六條違約責任6.1乙方未按約定時間還款的，應承擔逾期還款違約金，違約金計算方式為：逾期本金×日利率×逾期天數。6.2乙方未按約定用途使用借款的，甲方有權提前收回借款，乙方應承擔提前收回借款的違約金，違約金計算方式為：提前收回借款本金×日利率×提前收回天數。第七條其他約定7.1乙方應按甲方要求提供與借款相關的資料，包括但不限于財務報表、項目進度報告等。7.2乙方應確保借款用于合法、合規的房地產項目開發。7.3甲方有權對乙方的借款使用情況進行監督，乙方應予以配合。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更和終止9.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。9.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。9.4本合同經雙方協商一致，可以變更或終止。甲方（開發商）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（借款人）：_______簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確條款：合同中的借款金額、期限、利率、還款方式、擔保方式等關鍵條款必須明確具體，避免含糊不清導致合同無效或爭議。2.權利義務：雙方的權利和義務要明確劃分，特別是關于還款計劃和逾期違約責任的具體規定。3.法律合規：合同內容需符合相關法律法規，尤其是關于民間借貸利率上限的規定。4.擔保有效：擔保條款必須合法有效，擔保物或擔保人的選擇應符合法律規定，確保甲方在乙方違約時能實現債權。5.爭議解決：明確約定爭議解決方式，如選擇仲裁或訴訟，并指定具體的管轄法院。解決辦法：1.協商解決：雙方在爭議發生時應嘗試協商，以達成一致意見。2.法律途徑：如協商不成，可按照合同約定的爭議解決方式，通過法律途徑解決。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.違約金：指合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規定向另一方支付的賠償金。2.擔保：指為確保債務的履行，債務人或第三人提供的一定財產或保證措施。3.債權：指債權人依法享有的要求債務人履行一定行為的權利。4.債務：指債務人依法承擔的義務，即向債權人履行一定行為的責任。5.合同生效：指合同在符合法定條件下，自雙方達成協議之日起產生法律效力。6.補充協議：指對原合同內容進行補充或修改的協議，具有同等法律效力。7.仲裁：指雙方當事人根據仲裁協議，將爭議提交仲裁機構進行審理，并作出具有約束力的裁決。8.訴訟：指合同當事人通過人民法院解決爭議的法律程序。在實際生活中，有些特殊場合可能會用到這份房地產開發還款合同，下面是一些具體情況，以及針對這些場合可以增加的補充條款：特殊應用場合及補充條款：1.小規模開發商與個人投資者合作補充條款：考慮到個人投資者的資金安全，可以增加一條“投資者權益保障條款”，明確在項目無法繼續時，如何保障投資者本金及收益的返還。2.政府支持的保障房項目補充條款：可以增加“政府支持項目特別條款”，規定在政府政策發生變化導致項目無法繼續時，如何調整還款計劃或提供其他形式的補償。3.跨國公司在中國開發房地產補充條款：可以加入“跨境交易條款”，明確外幣兌換、匯款等跨境交易的相關規定，以及因匯率波動產生的風險承擔方式。4.房地產開發商與建筑公司合作補充條款：可以增加“工程進度及質量保障條款”，規定建筑公司必須按照約定的時間節點和質量標準完成工程。合同所需附件列表：1.借款人身份證明文件借款人的身份證、營業執照等。2.擔保物相關文件如房產證、土地使用證等擔保物的所有權證明。3.擔保人相關文件擔保人的身份證明、擔保能力證明等。4.借款用途說明詳細的借款用途說明，確保借款用于合法合規的房地產