職工房轉讓合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為某某市某某房地產開發有限公司，成立于20XX年，注冊地址位于某某市某某區某某路某某號，法定代表人為張三。公司主要經營房地產開發、銷售、物業管理等業務。聯系電話：13XXXXXXXXX，電子郵箱：XXXX@XXXX.com。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為某某市某某居民委員會，成立于20XX年，注冊地址位于某某市某某區某某路某某號，法定代表人為李四。居委會主要負責社區居民的服務和管理等工作。聯系電話：13XXXXXXXXX，電子郵箱：XXXX@XXXX.com。

合同簡介：

本合同范本系雙方為轉讓甲方擁有的職工房權益而簽訂。背景是甲方作為房地產開發商，在項目開發過程中，按照政策要求配套建設了職工房，現擬將這些職工房轉讓給乙方，以滿足乙方社區居民的住房需求。乙方作為居民委員會，有責任為社區居民提供住房保障，因此愿意接受甲方的職工房轉讓。

雙方本著平等、自愿、誠實、信用的原則，通過友好協商，達成一致，簽訂本合同，以明確雙方在職工房轉讓過程中的權利和義務。本合同的簽訂有利于推進項目進度，滿足乙方社區居民的住房需求，實現雙方共贏。

本合同所述職工房是指甲方在某某項目中所配套建設的，用于安置甲方職工的住房。本合同的簽訂有利于規范雙方的行為，保障雙方的權益，同時符合我國相關法律法規的規定。

鑒于以上背景，雙方同意簽訂本合同，并嚴格履行合同條款。本合同的內容包括雙方的基本信息、合同標的、轉讓價格、支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和簽署部分。

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確保甲方將其擁有的職工房權益轉讓給乙方，乙方則負責接收并合理使用該職工房，同時支付相應的轉讓費用。合同范圍包括職工房的轉讓、價款的支付、房屋的使用和維護等具體內容。

第二條定義

為本合同所述，以下術語具有如下含義：

1.職工房：指甲方在某某項目中所配套建設的，用于安置甲方職工的住房。

2.轉讓費用：指乙方支付給甲方的，作為職工房權益轉讓的對價。

3.交付日期：指甲方將職工房鑰匙交付給乙方的日期。

4.不可抗力：指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方應保證其對職工房享有合法的權益，并保證該權益能夠轉讓給乙方。

2.甲方應在合同約定的交付日期將職工房鑰匙交付給乙方，并保證房屋的質量符合國家相關標準。

3.甲方應協助乙方辦理職工房的相關手續，如過戶、產權登記等。

4.甲方應在乙方支付轉讓費用后，向乙方提供職工房的完整權益證明文件。

乙方的權利與義務：

1.乙方應按照合同約定的價格和支付條件，向甲方支付轉讓費用。

2.乙方應在交付日期接收職工房，并按照合同約定合理使用和維護房屋。

3.乙方應遵守國家關于職工房的法律法規，如辦理相關手續、繳納稅費等。

4.乙方應在合同約定的期限內支付轉讓費用，否則甲方有權解除合同。

雙方在履行合同過程中應遵循誠實信用原則，協商解決合同履行中的問題。如因一方違約導致合同無法履行，違約方應承擔相應的違約責任。

第四條價格與支付條件

職工房權益的轉讓價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整），其中包括房屋價款、過戶費用及相關稅費。乙方應按照以下支付條件進行支付：

1.雙方簽訂合同后【】日內，乙方支付人民幣【】元整作為定金，定金在合同履行完畢后抵作價款或退還乙方。

2.交付日期前【】日內，乙方支付剩余的轉讓費用。

3.支付方式為銀行轉賬，賬號及戶名為：【】。

4.乙方支付轉讓費用后，甲方應向乙方提供職工房的完整權益證明文件。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。除非合同提前終止或解除，否則有效期屆滿后自動續約【】年。

1.交付日期為合同生效后【】個月內。

2.乙方應在交付日期前【】個月內支付轉讓費用。

3.雙方應在本合同生效后【】個月內辦理完畢職工房的過戶、產權登記等相關手續。

第六條違約責任

1.若甲方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成乙方損失的，甲方應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金為轉讓費用的【】%。

2.若乙方未能按約定時間支付轉讓費用，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金。

3.若乙方未按約定時間接收房屋或未妥善使用和維護房屋，導致房屋損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

4.若雙方因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔違約責任。

5.除本合同另有約定外，任何一方違反合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金為受損方損失的【】%。

6.雙方應按照本合同的約定履行各自的義務，如一方未履行或履行不符合約定，對方有權要求繼續履行或解除合同，并有權要求違約方承擔違約責任。

7.本合同約定的違約金和賠償金額不足以彌補守約方損失的，守約方有權要求違約方繼續賠償。

第七條不可抗力

不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害（如地震、洪水、臺風等）、社會事件（如戰爭、動亂、政策變化等）以及其他雙方同意的不可抗力情況。

在合同履行過程中，若發生不可抗力事件，導致一方或雙方無法履行或暫時無法履行本合同的義務，該方應立即通知對方，并在合理時間內提供相關證明文件。

發生不可抗力事件的一方或雙方，根據不可抗力的影響，可部分或全部免除履行合同的責任。雙方應協商確定不可抗力事件對合同履行造成的影響，并據此調整合同的履行期限、方式或內容。

一方遲延履行合同義務或未履行合同義務，經確屬因不可抗力造成的，該方不承擔違約責任。但對方有正當理由要求解除合同的，可以根據實際情況解除合同。

不可抗力事件結束后，受影響的一方應立即通知對方，并根據不可抗力事件的影響，重新協商合同的履行。

第八條爭議解決

雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方同意，仲裁是解決爭議的最終方式。如協商和訴訟無法解決爭議，任何一方均可向約定的仲裁機構申請仲裁。

仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。雙方應遵守仲裁裁決，不得再就爭議事項向法院提起訴訟。

雙方應承擔因爭議解決所發生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費、訴訟費等。

本合同的簽訂是為了保障雙方的合法權益，雙方應共同努力履行合同，維護良好的合作關系。在解決爭議時，雙方應保持冷靜、理智，以事實和法律為依據，公正公平地處理爭議。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的通知、協商、變更等均應以書面形式進行，并通過郵寄、電子郵件或傳真等方式發送至對方指定的聯系地址和聯系方式。

2.合同變更：本合同的任何條款均不得未經雙方協商一致而變更。如雙方同意變更，應以書面形式簽訂變更協議，并作為本合同的附件。

3.合同終止條件：本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方協商一致解除合同；

b.合同有效期屆滿，雙方未續簽；

c.合同約定的房屋轉讓完畢，雙方義務全部履行完畢；

d.發生不可抗力事件，導致合同無法履行，雙方協商一致解除合同；

e.一方違反合同規定，嚴重損害對方利益，對方有權解除合同。

4.合同解除：合同解除后，雙方應按照合同約定辦理相關手續，互相退還已收到的對方款項、文件等。

5.合同終止或解除不影響雙方因本合同產生的權利請求和違約責任。

第十條附則

本合同的附則包括附錄和附件，附錄和附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附錄和附件包括但不限于：

1.職工房