城建首府購房合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“城市建設發展有限公司”，注冊地址為北京市朝陽區XX路XX號，法定代表人為張三。甲方是一家專注于城市建設和發展的企業，致力于為城市提供高品質的住宅和商業項目。聯系方式為電話號碼：138xxxx5678，郵箱：chengjianshehui@。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方全稱為“房地產銷售代理有限公司”，注冊地址為上海市浦東新區XX路XX號，法定代表人為李四。乙方是一家專業的房地產銷售代理公司，專注于為客戶提供優質的房地產買賣和租賃服務。聯系方式為電話號碼：139xxxx6543，郵箱：fangdi@。

合同簡介：

甲乙雙方根據《中華人民共和國合同法》及相關法律法規的規定，本著平等、自愿、公平、誠信的原則，就甲方購買乙方所提供的房屋事宜，經友好協商，達成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂背景是甲方計劃購買一套住宅用于自住，乙方作為房地產銷售代理公司，擁有該房屋的銷售權，并愿意向甲方提供該房屋的購買服務。雙方希望通過本合同明確雙方的權利和義務，確保交易的順利進行。

本合同的目的是規范甲乙雙方在購房過程中的行為，保障雙方的合法權益，明確雙方的權利和義務，確保交易的合法性、合規性和安全性。本合同的內容包括房屋的買賣價格、支付條件、履行期限、違約責任、不可抗力、爭議解決等條款，以及附則和簽署等環節。

本合同的簽訂將為甲乙雙方提供一個公平、公正、透明的交易平臺，有助于雙方建立起長期穩定的合作關系。通過本合同的簽訂，甲方可以獲得一套滿意的住宅，乙方則可以通過提供優質的服務，實現房屋的銷售，實現雙方的共同利益。

在本合同的履行過程中，甲乙雙方應嚴格遵守合同的約定，履行各自的權利和義務。任何一方違反合同的約定，都應承擔相應的違約責任。同時，雙方應積極應對不可抗力因素，采取合理的措施減輕損失。

對于本合同的解釋和履行，如發生爭議，雙方應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

本合同自雙方簽署之日起生效，合同的附件和補充協議均為本合同的有效組成部分。甲乙雙方應妥善保管本合同及其附件，未經對方書面同意，不得向第三方披露合同內容。

附則：

本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。雙方簽署后，本合同即具有法律效力，取代了雙方之前的一切口頭或書面協議。

甲方（買方/出租方/委托方）：城市建設發展有限公司

乙方（賣方/承租方/服務提供方）：房地產銷售代理有限公司

簽署日期：____年____月____日

（注：以上內容僅為合同范本，實際合同內容需根據雙方實際情況進行調整和完善。）

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是確立甲乙雙方在購買房屋事宜中的權利和義務，確保交易的合法性、合規性和安全性。具體內容包括：

1.甲方購買乙方所提供的房屋，乙方負責向甲方提供房屋的購買服務，包括房屋的銷售、咨詢、協商和交易等。

2.甲方按照合同約定支付購房款項，乙方按照合同約定提供房屋，并保證房屋的質量和合法性。

3.雙方按照合同的約定履行各自的權利和義務，保障交易的順利進行。

本合同的范圍僅限于甲乙雙方在購房過程中的權利和義務，不包括其他無關事項。

第二條定義

為避免歧義，本合同對以下關鍵術語進行定義：

1.甲方：指城市建設發展有限公司，購買乙方所提供的房屋的買方。

2.乙方：指房地產銷售代理有限公司，提供房屋購買服務的賣方。

3.房屋：指乙方所提供的，甲方購買的住宅物業。

4.購房款項：指甲方按照合同約定支付給乙方的購買房屋的款項。

第三條雙方權利與義務

甲方的權利與義務：

1.甲方有權按照合同約定購買乙方提供的房屋，并享受乙方的購房服務。

2.甲方有權要求乙方提供房屋的相關信息和資料，以便甲方可了解房屋的具體情況。

3.甲方應按照合同約定支付購房款項，如有延遲支付，應承擔相應的違約責任。

4.甲方應按照合同約定接受房屋的交付，并承擔房屋使用和保管的責任。

乙方的權利與義務：

1.乙方有權要求甲方按照合同約定支付購房款項，并有權收取相應的傭金。

2.乙方應按照合同約定提供房屋的購買服務，包括房屋的銷售、咨詢、協商和交易等。

3.乙方應保證房屋的質量和合法性，如房屋存在質量問題或法律問題，乙方應負責解決。

4.乙方應按照合同約定履行交付房屋的義務，并協助甲方辦理房屋的相關手續。

合同雙方的其他權利和義務：

1.雙方應遵守合同的約定，履行各自的權利和義務，不得擅自變更或解除合同。

2.雙方應積極履行合同，如遇到問題和困難，應及時溝通和協商解決。

3.雙方應對合同的內容保密，未經對方書面同意，不得向第三方披露合同內容。

4.雙方在履行合同過程中，如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

甲乙雙方經協商，確認房屋的交易價格為人民幣【】元整（大寫：【】元整）。甲方應按照以下支付條件進行支付：

1.甲方于本合同簽訂之日起【】日內，向乙方支付購房款項的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）作為定金。

2.甲方應于房屋交付之前，向乙方支付購房款項的【】%，即人民幣【】元整（大寫：【】元整）。

3.甲方應按照乙方的合理要求，提供相應的付款憑證和身份證明等資料，以便乙方進行核對和辦理相關手續。

甲方未按照約定時間支付購房款項的，應承擔違約責任，具體按照本合同第六條的約定執行。

第五條履行期限

本合同自雙方簽署之日起生效，有效期為【】年。除非雙方另有約定，否則本合同到期后自動終止。

1.乙方應在合同生效后【】日內，向甲方交付房屋，并辦理相關產權轉移手續。

2.甲方應在合同生效后【】日內，向乙方支付購房款項。

3.雙方應按照本合同的約定，按時履行各自的權利和義務。

如一方未按照約定時間履行合同的，應承擔違約責任，具體按照本合同第六條的約定執行。

第六條違約責任

1.一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為購房款項的【】%。

2.甲方未按照約定時間支付購房款項的，乙方有權解除合同，并有權要求甲方支付違約金，違約金金額為購房款項的【】%。

3.乙方未按照約定時間交付房屋或者交付的房屋不符合約定的，甲方有權解除合同，并有權要求乙方支付違約金，違約金金額為購房款項的【】%。

4.因不可抗力導致一方不能履行合同的，該方應立即通知對方，并采取合理的措施減輕損失。不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同。

5.除本合同另有約定外，一方違約的，對方有權要求違約方支付違約金，并有權要求賠償因此造成的損失。

6.雙方在履行合同過程中發生爭議的，應首先通過友好協商解決；協商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。

（注：以上內容中的【】均為具體數值，需根據實際情況進行填寫和調整。）

第七條不可抗力

不可抗力是指在合同簽訂之后，無法預見、無法避免并且無法克服的客觀情況，導致一方或雙方無法履行合同的情形。不可抗力事件包括但不限于以下情況：

1.自然災害，如地震、洪水、臺風等；

2.政府行為，如戰爭、封鎖、embargo等；

3.社會異常事件，如罷工、騷亂、恐怖襲擊等；

4.電網故障、通信中斷等導致的技術障礙；

5.其他雙方同意的不可抗力事件。

發生不可抗力事件的一方應立即通知對方，并盡最大努力提供相關證明文件。雙方應共同評估不可抗力事件對合同履行造成的影響，并采取合理的措施減輕損失。

如不可抗力事件導致一方不能履行合同的，該方應免除違約責任。不可抗力事件結束后，雙方應繼續履行合同。如果不可抗力事件持續發生，雙方應再次協商決定是否繼續履行合同或解除合同。

第八條爭議解決

甲乙雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。如果協商不成，任何一方均可向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。

雙方同意，訴訟是解決爭議的最終手段，除非雙方另有約定。在爭議解決過程中，除非經對方同意，否則雙方應繼續履行本合同的其余條款。

雙方應遵守本合同的約定，履行各自的權利和義務。如一方違反合同條款，另一方有權要求違約方承擔違約責任。

（注：以上內容僅供參考，實際合同內容需根據雙方實際情況進行調整和完善。）

第九條其他條款

1.通知方式：雙方同意以書面形式進行通知，通知應發送至對方的注冊地址或指定的其他地址。通知視為在發送之日生效。

2.合同變更：本合同的任何修改或補充均需雙方書面同意，方為有效。合同的變更或補充不得違反相關法律法規和本合同的宗旨。

3.終止條件：除非雙方另有約定，本合同在以下情況下可以終止：

a.雙方達成書面終止協議；

b.合同有效期屆滿，雙方未續簽；

c.不可抗力事件導致合同無法履行，且雙方無法克服；

d.法律、法規、政策等原因導致合同無法履行。

4.合同解除：一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，另一方有權解除合同。合同解除后，雙方應根據合同約定處理后續事宜。

5.合同的完整性和獨立性：本合同的任何條款，如被認為是非法或不可執行的，該條款將被視為可分割的，不影響本合同其他條款的合法性和有效性。

第十條附則

本合同的附件和補充協議均為本合同的有效組成部分。附件和補充協議應由雙方簽署并蓋章