公司與物業合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方為擁有__________物業產權的業主，乙方為__________物業管理公司，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方物業的管理事宜達成如下協議：

一、物業概況

1.1物業名稱：__________

1.2物業地址：__________

1.3物業產權證號：__________

1.4物業總建筑面積：__________平方米

1.5物業使用性質：__________

二、物業管理服務內容

2.1乙方負責甲方物業的日常管理、維護、保養和修繕工作。

2.2乙方負責物業的公共設施、設備、綠化、環境衛生等方面的管理工作。

2.3乙方負責物業的安全保衛工作，確保甲方及物業管理區域內的人員和財產安全。

2.4乙方負責物業的消防、防汛、防雷、防風、防凍等工作。

2.5乙方負責物業的停車管理、收費和物業管理費收取工作。

2.6乙方負責物業的業主大會、業主委員會的召開和管理工作。

三、物業管理服務費用

3.1甲方應按照乙方制定的物業管理收費標準，按時足額繳納物業管理服務費用。

3.2物業管理服務費用包括但不限于以下項目：

（1）物業服務費；

（2）公共設施設備運行維護費；

（3）綠化養護費；

（4）環境衛生費；

（5）安全保衛費；

（6）消防、防汛、防雷、防風、防凍等費用；

（7）其他相關費用。

3.3物業管理服務費用的繳納方式、期限及違約責任由雙方另行約定。

四、物業管理服務期限

4.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__________年。

4.2本合同期滿后，如雙方無異議，可自動續簽。

五、違約責任

5.1甲方未按時足額繳納物業管理服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按應繳納物業管理服務費用的__________%計算。

5.2乙方未按約定履行物業管理服務義務的，應向甲方支付違約金，違約金按未履行物業管理服務義務所造成的損失計算。

5.3因不可抗力導致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務收費標準

2.甲方物業產權證明文件

3.乙方營業執照

4.乙方資質證書

5.乙方相關管理制度

6.乙方物業服務合同范本

7.乙方其他相關文件

8.雙方認為需要約定的其他文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方為擁有__________物業產權的業主，乙方為__________物業管理公司，丙方為__________專業服務機構，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方物業的管理事宜及丙方的專業服務達成如下協議：

一、物業概況

1.1物業名稱：__________

1.2物業地址：__________

1.3物業產權證號：__________

1.4物業總建筑面積：__________平方米

1.5物業使用性質：__________

二、物業管理服務內容

2.1乙方負責甲方物業的日常管理、維護、保養和修繕工作。

2.2丙方負責提供專業服務，包括但不限于以下內容：

（1）__________；

（2）__________；

（3）__________；

（4）__________；

（5）__________。

三、丙方專業服務內容與責任

3.1丙方應按照合同約定，提供高質量的專業服務。

3.2丙方專業服務的具體內容、標準及費用由附件一《專業服務內容與費用明細》規定。

3.3丙方應保證其提供的服務符合相關法律法規及行業標準。

3.4丙方因自身原因導致服務質量不達標，應承擔相應的違約責任。

四、甲方權益保障

4.1甲方有權要求乙方和丙方按照合同約定履行義務，確保物業管理的質量和效果。

4.2甲方有權對乙方和丙方的服務進行監督和評估，并提出改進建議。

4.3甲方有權要求乙方和丙方在出現服務質量問題時，及時采取措施予以解決。

4.4甲方有權要求乙方和丙方在合同期限內提供定期報告，包括但不限于服務內容、費用使用、問題解決等情況。

五、乙方和丙方的責任與義務

5.1乙方應確保物業管理的各項措施得到有效執行，確保甲方物業的安全、舒適和美觀。

5.2乙方應按照合同約定，及時向甲方報告物業管理情況，并接受甲方的監督和評估。

5.3丙方應按照合同約定，提供專業服務，確保服務質量達到甲方要求。

5.4乙方和丙方應共同承擔因自身原因導致甲方權益受損的違約責任。

六、違約責任

6.1乙方和丙方未按時足額繳納相關費用的，應向甲方支付違約金，違約金按應繳納費用的__________%計算。

6.2乙方和丙方未按約定履行義務，導致甲方權益受損的，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

6.3乙方和丙方因自身原因導致服務質量不達標，應承擔相應的違約責任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.物業管理服務收費標準

2.專業服務內容與費用明細

3.甲方物業產權證明文件

4.乙方營業執照

5.乙方資質證書

6.丙方營業執照

7.丙方資質證書

8.雙方認為需要約定的其他文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供更加專業、全面的服務，以提升甲方物業的管理水平，保障甲方權益。通過引入專業服務機構，甲方可以享受到更加優質的服務，降低物業管理風險，實現物業價值的最大化。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為物業產權人，對物業的管理和利益具有決定性作用。甲方權益主導的合同模式，確保了甲方在物業管理過程中的話語權和決策權，有利于甲方維護自身合法權益，實現物業管理的預期目標。同時，甲方權益主導也有助于提高物業管理效率，降低管理成本，促進物業價值的穩定增長。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方為擁有__________商業樓宇產權的業主，乙方為__________物業管理公司，丙方為__________專業清潔服務公司，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，就甲方商業樓宇的清潔服務事宜達成如下協議：

一、物業概況

1.1物業名稱：__________

1.2物業地址：__________

1.3物業產權證號：__________

1.4物業總建筑面積：__________平方米

1.5物業使用性質：__________

二、清潔服務內容

2.1乙方負責甲方商業樓宇的日常清潔工作。

2.2丙方負責提供專業的清潔服務，包括但不限于以下內容：

（1）公共區域清潔；

（2）辦公室清潔；

（3）衛生間清潔；

（4）垃圾處理；

（5）特殊清潔需求。

三、丙方清潔服務責任與義務

3.1丙方應按照合同約定，提供符合甲方要求的清潔服務。

3.2丙方應保證清潔服務的質量和效率，確保甲方商業樓宇的環境整潔。

3.3丙方應遵守國家相關法律法規及行業標準，確保清潔服務的合法性。

3.4丙方因自身原因導致清潔服務質量不達標，應承擔相應的違約責任。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求丙方按照合同約定提供清潔服務，并對服務進行監督。

4.2乙方有權要求丙方在出現清潔服務質量問題時，及時采取措施予以解決。

4.3乙方有權要求丙方提供清潔服務的相關報告，包括服務內容、進度、問題及改進措施等。

五、甲方責任與義務

5.1甲方應按照合同約定，及時支付清潔服務費用。

5.2甲方應提供必要的清潔服務區域和設施，配合丙方的清潔工作。

5.3甲方應告知丙方任何特殊清潔需求或注意事項。

六、違約責任

6.1甲方未按時支付清潔服務費用的，應向乙方支付違約金，違約金按應支付費用的__________%計算。

6.2丙方未按約定提供清潔服務的，應向乙方支付違約金，違約金按未提供服務部分費用的__________%計算。

6.3丙方因自身原因導致清潔服務質量不達標，應向乙方支付違約金，違約金按實際損失計算。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

附件：

1.清潔服務內容與費用明細

2.甲方商業樓宇產權證明文件

3.乙方營業執照

4.丙方營業執照

5.丙方資質證書

6.雙方認為需要約定的其他文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為物業管理公司，通過引入丙方專業清潔服務，旨在提高物業管理服務的專業性和效率，同時確保甲方商業樓宇的環境質量，從而提升乙方在市場上的競爭力