北京買賣房子合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，以下簡稱“出賣房產”，乙方愿意購買該房產，以下簡稱“購買房產”，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、出賣房產的基本情況

1.1出賣房產位于__________，具體地址為__________。

1.2出賣房產的土地使用權面積為__________平方米，建筑物面積為__________平方米。

1.3出賣房產的性質為__________，土地使用權類型為__________。

1.4出賣房產的房屋結構為__________，建筑年代為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方確認，購買房產的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），剩余款項在辦理產權過戶手續后__________個工作日內一次性支付給甲方。

三、產權過戶及稅費承擔

3.1雙方同意，在辦理產權過戶手續過程中，產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產交易手續費等，均由甲方承擔。

3.2乙方應在甲方提供的所有資料齊全的情況下，積極配合甲方辦理產權過戶手續。

四、交付使用及驗收

4.1甲方應在辦理完畢產權過戶手續后__________個工作日內，將出賣房產交付給乙方。

4.2乙方在收到出賣房產后，應在__________個工作日內對出賣房產進行驗收。

五、違約責任

5.1甲方違約責任：

（1）甲方未按約定時間交付出賣房產的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________）。

（2）甲方提供的出賣房產資料存在虛假、隱瞞等情形的，乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

5.2乙方違約責任：

（1）乙方未按約定支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________）。

（2）乙方擅自改變出賣房產的結構、用途等，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向出賣房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出賣房產的產權證明文件復印件；

2.出賣房產的測繪報告復印件；

3.出賣房產的稅費繳納憑證復印件；

4.雙方身份證復印件；

5.雙方簽字（或蓋章）的付款憑證復印件。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，以下簡稱“出賣房產”，乙方愿意購買該房產，以下簡稱“購買房產”，丙方愿意為乙方的付款義務提供擔保，以下簡稱“提供擔保”，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、出賣房產的基本情況

1.1出賣房產位于__________，具體地址為__________。

1.2出賣房產的土地使用權面積為__________平方米，建筑物面積為__________平方米。

1.3出賣房產的性質為__________，土地使用權類型為__________。

1.4出賣房產的房屋結構為__________，建筑年代為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方確認，購買房產的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），剩余款項在辦理產權過戶手續后__________個工作日內一次性支付給甲方。

2.3丙方同意，在乙方未按時支付剩余款項的情況下，承擔連帶擔保責任。

三、第三方擔保責任

3.1丙方保證在乙方未按時支付剩余款項時，立即支付人民幣__________元整（大寫：__________）給甲方。

3.2丙方的擔保責任期限自本合同簽訂之日起至乙方全部支付完畢之日止。

3.3丙方有權要求乙方提供相應的擔保反擔保措施。

四、產權過戶及稅費承擔

4.1雙方同意，在辦理產權過戶手續過程中，產生的所有稅費，包括但不限于契稅、印花稅、房產交易手續費等，均由甲方承擔。

4.2乙方應在甲方提供的所有資料齊全的情況下，積極配合甲方辦理產權過戶手續。

五、交付使用及驗收

5.1甲方應在辦理完畢產權過戶手續后__________個工作日內，將出賣房產交付給乙方。

5.2乙方在收到出賣房產后，應在__________個工作日內對出賣房產進行驗收。

六、甲方權益保障

6.1甲方有權要求乙方在辦理產權過戶手續前，支付全部款項。

6.2甲方有權要求乙方在辦理產權過戶手續后，提供相應的房產保險。

6.3甲方有權要求乙方在出賣房產的居住期間，不得擅自改變房屋結構、用途等。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付款項的，應向甲方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________）。

7.2乙方擅自改變出賣房產的結構、用途等，甲方有權解除本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.3乙方在未支付全部款項前，不得將出賣房產出租、抵押或轉讓。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

8.2若協商不成，任何一方均可向出賣房產所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出賣房產的產權證明文件復印件；

2.出賣房產的測繪報告復印件；

3.出賣房產的稅費繳納憑證復印件；

4.雙方身份證復印件；

5.雙方簽字（或蓋章）的付款憑證復印件；

6.丙方提供的擔保文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了額外的保障，確保了甲方在乙方違約時的權益得到保障，降低了交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本合同中擁有主導地位，通過明確的權益保障條款，確保了甲方的交易安全和利益最大化。同時，甲方對合同條款的嚴格把控，有助于維護市場秩序，保障交易雙方的合法權益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（融資方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產，以下簡稱“出賣房產”，乙方希望購買該房產，以下簡稱“購買房產”，丙方愿意為乙方的融資需求提供資金支持，以下簡稱“提供融資”，雙方本著平等、自愿、公平、誠信的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、出賣房產的基本情況

1.1出賣房產位于__________，具體地址為__________。

1.2出賣房產的土地使用權面積為__________平方米，建筑物面積為__________平方米。

1.3出賣房產的性質為__________，土地使用權類型為__________。

1.4出賣房產的房屋結構為__________，建筑年代為__________。

二、交易價格及支付方式

2.1雙方確認，購買房產的交易價格為人民幣__________元整（大寫：__________）。

2.2乙方應在簽訂本合同之日起__________個工作日內，向甲方支付首付款人民幣__________元整（大寫：__________），剩余款項由丙方提供的融資資金支付。

三、第三方融資責任

3.1丙方同意，在乙方向其申請融資的情況下，提供不超過人民幣__________元整（大寫：__________）的融資額度。

3.2丙方的融資款項應直接支付給甲方，甲方收到款項后，應及時辦理產權過戶手續。

四、乙方權益保障

4.1乙方有權要求甲方在辦理產權過戶手續后，提供相應的房產保險，保障乙方權益。

4.2乙方有權在融資款項到位后，要求甲方提前辦理產權過戶手續。

4.3乙方有權在合同履行過程中，對甲方提供的服務進行監督，并提出改進意見。

五、甲方違約及限制條款

5.1甲方未按約定時間辦理產權過戶手續的，應向乙方支付違約金，違約金為人民幣__________元整（大寫：__________）。

5.2甲方未提供房產保險的，應承擔相應的法律責任。

5.3甲方不得擅自改變出賣房產的結構、用途等，否則乙方有權解除本合同，并要求甲方承擔相應的法律責任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應首先通過友好協商解決。

6.2若協商不成，任何一方均可向出賣房產所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，具有同等法律效力。

附件：

1.出賣房產的產權證明文件復印件；

2.出賣房產的測繪報告復印件；

3.出賣房產的稅費繳納憑證復印件；

4.雙方身份證復印件；

5.雙方簽字（或蓋章）的付款憑證復印件；

6.丙方提供的融資協議。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為買受人，在本合同中處于主導地位，通過明確的權利條款和利益條款，確