業主總包合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）與乙方（以下簡稱“承包方”）本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行某項目的總包工程事宜，經雙方友好協商，達成如下協議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________

2.工程地點：__________

3.工程規模：__________

4.工程內容：__________

5.工程投資：__________

二、工程承包方式

1.承包方按照甲方要求，對上述工程進行總包，包括設計、采購、施工、安裝、調試等全過程。

2.承包方負責組織、協調、管理、監督工程項目的實施，確保工程按期、按質、按量完成。

三、工程進度及工期

1.工程開工日期：__________

2.工程竣工日期：__________

3.工程工期：__________

四、工程款支付

1.甲方應按以下進度支付工程款：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的__________%作為預付款；

（2）工程開工后，甲方支付合同總價款的__________%作為進度款；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的__________%作為竣工結算款；

（4）保修期滿后，甲方支付合同總價款的__________%作為保修金。

2.甲方應在約定的付款時間內將工程款支付至承包方指定的賬戶。

五、工程質量及驗收

1.承包方應嚴格按照國家有關工程建設標準、規范、設計文件及合同約定進行施工，確保工程質量。

2.工程竣工驗收合格后，雙方應共同組織驗收，驗收合格后，甲方應出具驗收合格證明。

六、工程保修

1.承包方對工程在保修期內出現的質量問題負責維修、整改，直至滿足甲方要求。

2.保修期限自竣工驗收合格之日起計算，具體保修期限按國家有關法律法規執行。

七、違約責任

1.甲方未按約定支付工程款的，應向承包方支付逾期付款違約金，違約金按每日__________%計算。

2.承包方未按約定完成工程或工程質量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于返工、修復、賠償損失等。

3.因不可抗力導致工程延期或無法完成的，雙方互不承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同約定的義務。

九、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，本合同終止。

十、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份。

附件：

1.工程設計文件

2.工程施工圖紙

3.工程預算書

4.甲方支付工程款憑證

5.工程驗收報告

6.保修期內的維修記錄

7.爭議解決的相關文件

8.其他與本合同相關的文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）為某項目業主方，乙方（以下簡稱“承包方”）為項目承包方，丙方（以下簡稱“第三方”）為項目監理方。三方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行某項目的總包工程，并由丙方進行工程監理事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________

2.工程地點：__________

3.工程規模：__________

4.工程內容：__________

5.工程投資：__________

二、工程承包方式

1.承包方按照甲方要求，對上述工程進行總包，包括設計、采購、施工、安裝、調試等全過程。

2.承包方負責組織、協調、管理、監督工程項目的實施，確保工程按期、按質、按量完成。

3.丙方作為第三方監理方，對工程進行全程監理，確保工程質量、進度和安全。

三、丙方監理職責及權利

1.丙方有權對工程的設計、施工、材料等進行監督檢查，確保符合國家相關標準和規范。

2.丙方有權要求承包方對工程質量問題進行整改，并有權暫停工程進度直至問題解決。

3.丙方有權對工程進度進行審查，確保工程按期完成。

4.丙方有權對工程款支付進行審核，確保資金使用合理。

四、工程進度及工期

1.工程開工日期：__________

2.工程竣工日期：__________

3.工程工期：__________

五、工程款支付

1.甲方應按以下進度支付工程款：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的__________%作為預付款；

（2）工程開工后，甲方支付合同總價款的__________%作為進度款；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的__________%作為竣工結算款；

（4）保修期滿后，甲方支付合同總價款的__________%作為保修金。

2.甲方應在約定的付款時間內將工程款支付至承包方指定的賬戶。

六、工程質量及驗收

1.承包方應嚴格按照國家有關工程建設標準、規范、設計文件及合同約定進行施工，確保工程質量。

2.丙方負責對工程質量進行全程監理，確保工程質量達到合同約定標準。

3.工程竣工驗收合格后，甲方、承包方和丙方共同出具驗收合格證明。

七、工程保修

1.承包方對工程在保修期內出現的質量問題負責維修、整改，直至滿足甲方要求。

2.丙方對保修期內的問題進行監督檢查，確保承包方履行保修義務。

八、違約責任

1.甲方未按約定支付工程款的，應向承包方支付逾期付款違約金，違約金按每日__________%計算。

2.承包方未按約定完成工程或工程質量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于返工、修復、賠償損失等。

3.丙方未履行監理職責，導致工程質量問題的，應承擔相應的法律責任。

九、甲方的權利條款

1.甲方有權要求承包方提供工程進度、質量、安全等方面的報告。

2.甲方有權要求承包方對工程質量問題進行整改，并有權暫停工程進度直至問題解決。

3.甲方有權要求丙方對工程進行監督檢查，確保工程進度、質量、安全等符合合同約定。

十、甲方的利益條款

1.甲方有權在工程驗收合格后，要求承包方提供工程保修服務。

2.甲方有權在保修期內，要求承包方對工程進行維修、整改，直至滿足甲方要求。

3.甲方有權在工程驗收合格后，要求承包方提供工程使用說明書、維護保養手冊等資料。

十一、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定完成工程或工程質量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于返工、修復、賠償損失等。

2.乙方未按約定提供工程進度、質量、安全等方面的報告，應承擔相應責任。

3.乙方在工程實施過程中，如發現工程質量問題，應及時通知甲方和丙方，并采取有效措施予以整改。

十二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同約定的義務。

十三、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，本合同終止。

十四、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份。

附件：

1.工程設計文件

2.工程施工圖紙

3.工程預算書

4.甲方支付工程款憑證

5.工程驗收報告

6.保修期內的維修記錄

7.爭議解決的相關文件

8.其他與本合同相關的文件

第三方介入的意義和目的：

1.通過丙方作為第三方監理方，可以確保工程質量和進度得到有效控制，保障甲方的利益。

2.丙方作為專業監理機構，能夠提供專業的監理服務，提高工程管理水平。

甲方為主導的目的和意義：

1.甲方作為業主方，對工程質量和進度有更高的要求，通過主導合同條款，可以更好地保障自身權益。

2.甲方通過加強對工程的管理和監督，有助于提高工程質量和效率，降低項目風險。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（以下簡稱“業主”）為某項目建設方，乙方（以下簡稱“承包方”）為項目施工承包商，丙方（以下簡稱“第三方”）為項目監理咨詢機構。三方本著平等互利、誠實信用的原則，就甲方委托乙方進行某項目的施工建設，并由丙方提供監理咨詢服務事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、工程概況

1.工程名稱：__________

2.工程地點：__________

3.工程規模：__________

4.工程內容：__________

5.工程投資：__________

二、承包方施工職責及權利

1.乙方負責工程的施工建設，包括但不限于施工方案制定、材料采購、現場施工管理等。

2.乙方有權要求丙方提供必要的監理咨詢意見，并有權對丙方的監理建議提出異議。

3.乙方在施工過程中，有權根據實際情況調整施工方案，但需提前通知丙方并取得甲方同意。

三、丙方監理咨詢職責及權利

1.丙方提供監理咨詢服務，對工程進度、質量、安全等進行監控，并提出監理報告。

2.丙方有權對乙方的施工方案、施工過程、施工材料等進行審查，并提出監理意見。

3.丙方有權要求乙方對發現的問題進行整改，并在必要時暫停施工。

四、工程進度及工期

1.工程開工日期：__________

2.工程竣工日期：__________

3.工程工期：__________

五、工程款支付

1.甲方應按以下進度支付工程款：

（1）合同簽訂后，甲方支付合同總價款的__________%作為預付款；

（2）工程開工后，甲方支付合同總價款的__________%作為進度款；

（3）工程竣工驗收合格后，甲方支付合同總價款的__________%作為竣工結算款；

（4）保修期滿后，甲方支付合同總價款的__________%作為保修金。

2.甲方應在約定的付款時間內將工程款支付至乙方指定的賬戶。

六、工程質量及驗收

1.乙方應嚴格按照國家有關工程建設標準、規范、設計文件及合同約定進行施工，確保工程質量。

2.丙方負責對工程質量進行監理咨詢，確保工程質量達到合同約定標準。

3.工程竣工驗收合格后，甲方、乙方和丙方共同出具驗收合格證明。

七、工程保修

1.乙方對工程在保修期內出現的質量問題負責維修、整改，直至滿足甲方要求。

2.丙方對保修期內的問題進行監理咨詢，確保乙方履行保修義務。

八、違約責任

1.甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日__________%計算。

2.乙方未按約定完成工程或工程質量不符合約定的，應承擔違約責任，包括但不限于返工、修復、賠償損失等。

3.丙方未履行監理咨詢職責，導致工程質量問題的，應承擔相應的法律責任。

九、乙方的權利條款

1.乙方有權要求甲方按合同約定支付工程款，并在甲方違約時，要求賠償損失。

2.乙方有權要求丙方在監理咨詢過程中提供專業、及時的服務，并在丙方未能履行職責時，要求甲方采取措施。

3.乙方有權在施工過程中，根據實際情況調整施工方案，并在必要時要求甲方同意。

十、乙方的利益條款

1.乙方有權在工程驗收合格后，要求甲方支付剩余工程款，并享有保修金。

2.乙方有權在工程驗收合格后，要求甲方提供工程使用說明書、維護保養手冊等資料。

3.乙方有權在保修期內，要求甲方對工程進行維修、整改，直至滿足乙方要求。

十一、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定支付工程款的，應向乙方支付違約金，并承擔相應的法律責任。

2.甲方不得無理拒絕乙方的合理施工方案調整請求，否則應承擔相應的責任。

3.甲方不得干預乙方的正常施工活動，不得對乙方施加不正當的壓力。

十二、爭議解決

1.雙方在履行合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.爭議解決過程中，雙方應繼續履行合同約定的義務。

十三、合同生效及終止

1.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.合同履行完畢或雙方協商一致解除合同后，本合同終止。

十四、其他

1.本合同未盡事宜，三方可另行協商簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份。

附件：

1.工程設計文件

2.工程施工圖紙

3.工程預算書

4.甲方支付工程款憑證

5.工程驗收報告

6.保