免責漏水協議書模板?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于乙方有意租賃甲方位于[具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），經雙方友好協商，就該房屋租賃過程中可能出現的漏水問題，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，達成如下免責漏水協議書：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋為[房屋性質，如住宅、商業等]，建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室幾廳幾衛]。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內配備的主要設施，如家具、電器、裝修情況等]。2.租賃用途乙方租賃該房屋僅作為[明確的租賃用途，如居住、辦公等]使用，未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利甲方有權按照本協議約定收取租金及其他相關費用。在租賃期間，甲方有權對房屋進行定期檢查，但應提前通知乙方。2.義務甲方應確保交付給乙方的房屋及附屬設施處于正常使用狀態，符合安全標準。甲方應負責對房屋的主體結構及公共區域的防水等設施進行維護和保養，以防止因房屋質量問題導致的漏水。若因甲方原因導致房屋漏水給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。在乙方發現房屋出現漏水問題后，甲方應及時響應并采取合理措施進行維修。若甲方怠于履行維修義務，乙方有權自行維修，維修費用由甲方承擔，甲方應在乙方提供有效憑證后的[x]個工作日內支付給乙方。（二）乙方權利義務1.權利乙方有權在租賃期內正常使用房屋及其附屬設施。當房屋出現漏水問題影響乙方正常使用時，乙方有權要求甲方及時維修。2.義務乙方應按照本協議約定按時足額支付租金及其他相關費用。乙方應合理使用房屋及其附屬設施，不得故意損壞。因乙方使用不當導致房屋漏水或造成其他損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。在租賃期間，乙方應定期檢查房屋狀況，如發現漏水等問題應及時通知甲方。未經甲方書面同意，乙方不得擅自對房屋進行裝修、改造或增設他物，否則由此引發的漏水及其他問題，乙方應承擔全部責任。三、關于漏水問題的約定（一）正常使用損耗導致的漏水1.在租賃期間，因房屋正常使用損耗導致的輕微漏水（如衛生間、廚房等部位的管道接口處偶爾出現的滴水現象），乙方應及時通知甲方。甲方應在接到通知后的[x]個工作日內安排維修，維修期間乙方應給予必要的配合。維修費用由甲方承擔。2.若因上述輕微漏水問題給乙方造成一定損失（如墻面、地面輕微受潮），甲方應根據實際損失情況給予乙方合理補償。補償方式及金額由雙方協商確定，但最高不超過[x]元。（二）因不可抗力等不可預見、不可避免的原因導致的漏水1.因不可抗力（如自然災害、政府行為等）、房屋本身質量問題或第三方原因（如相鄰房屋漏水等）導致房屋出現漏水情況，甲方應及時采取措施進行維修，盡力減少乙方損失。2.在上述情況下，若乙方因漏水遭受損失，甲乙雙方應根據公平合理的原則分擔責任。甲方應承擔因房屋質量問題及公共區域防水設施問題導致的乙方損失；對于因第三方原因導致的損失，雙方應積極協助乙方與第三方協商解決，若協商不成，可通過法律途徑解決。甲方應給予乙方必要的支持和配合。（三）因乙方過錯導致的漏水1.若因乙方故意或重大過失導致房屋漏水（如私自改動管道、用水后未及時關閉水龍頭等），乙方應承擔全部維修費用及因此給甲方和第三方造成的所有損失。2.乙方應在發現因自身過錯導致漏水后的[x]小時內采取緊急措施防止損失擴大，并立即通知甲方。如因乙方未及時采取措施導致損失擴大的，乙方應對擴大的損失承擔全部責任。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本協議約定及時履行維修義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。賠償金額以乙方實際損失為準，但最高不超過本協議租賃期內乙方已支付租金總額的[x]%。2.若甲方違反本協議其他約定，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協議約定按時支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本協議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方違反本協議關于合理使用房屋及附屬設施、通知義務等其他約定，給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任。五、爭議解決1.本協議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協議過程中如發生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋租賃期滿。2.本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。3.本協議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本協議具有同等法律效力。如補充協議與本協議有沖突之處，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋