南京商鋪拆遷合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

鑒于甲方因城市基礎設施建設和舊城改造等公共利益需要，對乙方名下位于南京市___________________的商鋪進行拆遷，雙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、拆遷范圍及內容

1.1拆遷范圍：甲方對乙方名下位于南京市___________________的商鋪及其附屬設施進行整體拆除。

1.2拆遷內容：包括但不限于商鋪主體建筑、附屬設施、裝修裝飾、設備等。

二、拆遷補償

2.1甲方應按照下列標準對乙方進行補償：

2.1.1商鋪主體建筑及附屬設施按市場評估價值進行補償；

2.1.2裝修裝飾及設備按市場評估價值進行補償；

2.1.3乙方在拆遷前已投入的裝修、設備等費用按實際投入金額進行補償；

2.1.4乙方在拆遷前已繳納的稅費、物業費等按實際繳納金額進行補償。

2.2甲方應在拆遷前對乙方名下商鋪進行評估，評估機構由雙方協商確定。

三、拆遷期限

3.1甲方應在收到乙方提交的拆遷申請之日起____________________內完成拆遷工作。

3.2乙方應積極配合甲方進行拆遷工作，確保拆遷工作的順利進行。

四、違約責任

4.1甲方未按照約定時間完成拆遷工作的，應向乙方支付違約金____________________。

4.2乙方未按照約定時間完成搬遷工作的，應向甲方支付違約金____________________。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向南京市___________________人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。

附件：

1.南京市___________________區拆遷辦公室出具的拆遷許可證；

2.商鋪評估報告；

3.雙方簽訂的拆遷協議；

4.其他相關證明材料。

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

合同編號：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方因城市基礎設施建設和舊城改造等公共利益需要，對乙方名下位于南京市___________________的商鋪進行拆遷，為保障甲方權益，提高拆遷效率，確保項目順利進行，甲方特邀請丙方作為第三方參與本次拆遷工作。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、拆遷范圍及內容

1.1拆遷范圍：甲方對乙方名下位于南京市___________________的商鋪及其附屬設施進行整體拆除。

1.2拆遷內容：包括但不限于商鋪主體建筑、附屬設施、裝修裝飾、設備等。

二、丙方責任與權利

2.1丙方作為第三方，負責協助甲方進行拆遷工作的組織、協調和監督，確保拆遷工作按照約定時間、質量和標準完成。

2.2丙方有權對乙方提供的相關材料進行審核，并對乙方進行必要的指導和監督。

2.3丙方有權對拆遷過程中的違法行為進行制止，并向甲方報告。

2.4丙方有權根據實際情況調整拆遷方案，但需經甲方同意。

三、甲方權益與責任

3.1甲方享有對拆遷工作的主導權，包括但不限于拆遷范圍、拆遷內容、拆遷補償標準等。

3.2甲方有權要求乙方在規定時間內完成搬遷，并對乙方逾期搬遷的行為進行處罰。

3.3甲方有權對丙方的協助工作進行監督，確保丙方履行合同義務。

3.4甲方有權根據實際情況調整拆遷方案，但需經丙方同意。

四、拆遷補償

4.1甲方應按照下列標準對乙方進行補償：

4.1.1商鋪主體建筑及附屬設施按市場評估價值進行補償；

4.1.2裝修裝飾及設備按市場評估價值進行補償；

4.1.3乙方在拆遷前已投入的裝修、設備等費用按實際投入金額進行補償；

4.1.4乙方在拆遷前已繳納的稅費、物業費等按實際繳納金額進行補償。

4.2甲方應在拆遷前對乙方名下商鋪進行評估，評估機構由雙方協商確定。

五、違約責任及限制條款

5.1乙方未按照約定時間完成搬遷的，應向甲方支付違約金____________________。

5.2乙方在拆遷過程中，如發現商鋪存在安全隱患，應及時告知甲方，否則由此產生的損失由乙方自行承擔。

5.3乙方不得在拆遷過程中擅自改變商鋪結構，如需改動，應經甲方同意。

5.4乙方不得在拆遷過程中進行任何形式的阻撓、破壞或妨礙拆遷工作。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向南京市___________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份。

八、總結

8.1第三方介入的意義和目的：本次拆遷工作引入第三方，旨在提高拆遷效率，確保項目順利進行，同時保障甲方的權益。

8.2甲方為主導的目的和意義：甲方作為拆遷方，享有對拆遷工作的主導權，以確保拆遷工作符合公共利益，保障自身合法權益。

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

簽訂日期：____________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

合同編號：__________

甲方（拆遷方）：____________________

乙方（被拆遷方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方因城市規劃調整，需要對乙方名下位于南京市___________________的商鋪進行拆遷，為保障乙方權益，確保乙方獲得合理的補償，甲方特邀請丙方作為第三方參與本次拆遷工作。甲乙雙方及丙方本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經友好協商，達成如下協議：

一、拆遷范圍及內容

1.1拆遷范圍：甲方對乙方名下位于南京市___________________的商鋪及其附屬設施進行整體拆除。

1.2拆遷內容：包括但不限于商鋪主體建筑、附屬設施、裝修裝飾、設備等。

二、丙方責任與權利

2.1丙方作為第三方，負責監督拆遷工作的合法性和合理性，確保乙方權益得到充分保障。

2.2丙方有權對拆遷過程中的爭議進行調解，并提出解決方案。

2.3丙方有權要求甲方提供拆遷相關的法律法規、政策文件及補償標準等資料。

2.4丙方有權對拆遷過程中的違法行為進行制止，并向有關部門報告。

三、乙方權益與責任

3.1乙方享有對拆遷工作的知情權、參與權和監督權，包括但不限于拆遷范圍、拆遷內容、拆遷補償標準等。

3.2乙方有權要求甲方按照市場評估價值進行商鋪補償，并享有對補償方案的異議權。

3.3乙方有權要求甲方提供詳細的拆遷補償清單，包括但不限于商鋪主體建筑、附屬設施、裝修裝飾、設備等的補償金額。

3.4乙方有權要求甲方在拆遷過程中提供必要的生活保障和過渡安置。

四、拆遷補償

4.1甲方應按照下列標準對乙方進行補償：

4.1.1商鋪主體建筑及附屬設施按市場評估價值進行補償；

4.1.2裝修裝飾及設備按市場評估價值進行補償；

4.1.3乙方在拆遷前已投入的裝修、設備等費用按實際投入金額進行補償；

4.1.4乙方在拆遷前已繳納的稅費、物業費等按實際繳納金額進行補償。

4.2甲方應在拆遷前對乙方名下商鋪進行評估，評估機構由雙方協商確定。

五、違約責任及限制條款

5.1甲方未按照約定時間完成拆遷工作的，應向乙方支付違約金____________________。

5.2甲方未按照市場評估價值進行補償的，乙方有權要求甲方補足差額，并支付違約金____________________。

5.3甲方在拆遷過程中未提供必要的生活保障和過渡安置的，乙方有權要求甲方立即改正，并支付違約金____________________。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發生的爭議，應友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向南京市___________________人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執一份。

八、總結

8.1乙方為主導的目的和意義：乙方作為被拆遷方，通過引入第三方，強化了對自身權益的保障，確保了拆遷