劃撥地購房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、甲方有意向購買乙方名下的劃撥土地使用權上的房屋；

二、乙方同意將上述劃撥土地使用權上的房屋出售給甲方；

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方購買乙方名下劃撥土地使用權上的房屋事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：乙方為房屋所有權人，房屋所有權證書編號為：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價款：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：甲方分__________期付款，具體付款時間及金額如下：

（1）首付款：人民幣__________元整（大寫：____________________），于合同簽訂之日支付；

（2）第二期付款：人民幣__________元整（大寫：____________________），于合同簽訂后__________個工作日內支付；

（3）以此類推，直至全部款項付清。

三、交付及使用

1.房屋交付時間：甲方支付首付款后__________個工作日內，乙方將房屋交付給甲方。

2.房屋交付條件：乙方保證房屋在交付時符合國家及地方相關法律法規的規定，且不存在權利瑕疵。

3.房屋使用：甲方在房屋交付后，依法取得房屋的使用權。

四、稅費承擔

1.甲方應按照國家及地方相關政策規定，承擔房屋交易過程中的稅費。

2.乙方應在房屋交付前，將房屋權屬證書、土地使用權證等相關文件交付給甲方。

五、違約責任

1.甲方未按約定時間支付房款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

2.乙方未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

七、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙雙方各執__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證書復印件；

2.土地使用權證書復印件；

3.其他與本合同相關的文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、甲方有意向購買乙方名下的劃撥土地使用權上的房屋；

二、乙方同意將上述劃撥土地使用權上的房屋出售給甲方；

三、丙方愿意為甲乙雙方的交易提供擔保服務；

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方購買乙方名下劃撥土地使用權上的房屋事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：乙方為房屋所有權人，房屋所有權證書編號為：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價款：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：甲方分__________期付款，具體付款時間及金額如下：

（1）首付款：人民幣__________元整（大寫：____________________），于合同簽訂之日支付；

（2）第二期付款：人民幣__________元整（大寫：____________________），于合同簽訂后__________個工作日內支付；

（3）以此類推，直至全部款項付清。

三、丙方擔保條款

1.丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔保，擔保金額為房屋總價款的__________%。

2.丙方在甲方未按約定支付房款的情況下，有權代為支付，并有權向甲方追償。

3.丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

四、交付及使用

1.房屋交付時間：甲方支付首付款后__________個工作日內，乙方將房屋交付給甲方。

2.房屋交付條件：乙方保證房屋在交付時符合國家及地方相關法律法規的規定，且不存在權利瑕疵。

3.房屋使用：甲方在房屋交付后，依法取得房屋的使用權。

五、稅費承擔

1.甲方應按照國家及地方相關政策規定，承擔房屋交易過程中的稅費。

2.乙方應在房屋交付前，將房屋權屬證書、土地使用權證等相關文件交付給甲方。

六、甲方的權利條款

1.甲方有權要求乙方在房屋交付前，提供房屋質量保證書。

2.甲方有權要求乙方在房屋交付前，提供房屋維修基金繳納憑證。

3.甲方有權要求乙方在房屋交付前，提供房屋產權清晰證明。

七、乙方的違約及限制條款

1.乙方未按約定時間交付房屋的，應向甲方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

2.乙方在房屋交付后，如因房屋質量問題給甲方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.乙方不得擅自改變房屋結構，如需改變，應經甲方同意。

4.乙方不得擅自將房屋出租或抵押，如需出租或抵押，應經甲方同意。

八、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

九、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證書復印件；

2.土地使用權證書復印件；

3.丙方擔保協議；

4.其他與本合同相關的文件。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入，旨在保障甲方的權益，確保甲方在交易過程中能夠得到充分的保障。丙方作為擔保方，其責任和義務的明確，有助于提高交易的安全性，降低甲方的交易風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為交易主導方，通過增加權利條款和利益條款，強化了自身的權益保障。甲方在合同中明確了乙方的違約責任和限制條款，確保了交易的順利進行，同時也保障了甲方的長期利益。甲方的主導地位，有助于維護市場秩序，促進房地產市場的健康發展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權益主導

甲方（以下簡稱“買方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

丙方（以下簡稱“擔保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

鑒于：

一、乙方有意向出售其名下的劃撥土地使用權上的房屋；

二、甲方有意向購買上述房屋，但需第三方丙方的擔保；

三、丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔保服務；

根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》等法律法規的規定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，經友好協商，就甲方購買乙方名下劃撥土地使用權上的房屋事宜，達成如下協議：

一、房屋基本情況

1.房屋位置：____________________

2.房屋結構：____________________

3.房屋面積：____________________

4.房屋用途：____________________

5.房屋權屬：乙方為房屋所有權人，房屋所有權證書編號為：____________________

二、房屋價格及付款方式

1.房屋總價款：人民幣__________元整（大寫：____________________）

2.付款方式：甲方分__________期付款，具體付款時間及金額如下：

（1）首付款：人民幣__________元整（大寫：____________________），于合同簽訂之日支付；

（2）第二期付款：人民幣__________元整（大寫：____________________），于合同簽訂后__________個工作日內支付；

（3）以此類推，直至全部款項付清。

三、丙方擔保條款

1.丙方同意為甲乙雙方的交易提供擔保，擔保金額為房屋總價款的__________%。

2.丙方在甲方未按約定支付房款的情況下，有權代為支付，并有權向甲方追償。

3.丙方在履行擔保義務后，有權向乙方追償。

四、交付及使用

1.房屋交付時間：甲方支付首付款后__________個工作日內，乙方將房屋交付給甲方。

2.房屋交付條件：乙方保證房屋在交付時符合國家及地方相關法律法規的規定，且不存在權利瑕疵。

3.房屋使用：甲方在房屋交付后，依法取得房屋的使用權。

五、乙方的權利條款

1.乙方有權要求甲方按照合同約定的時間節點支付房款。

2.乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供房屋驗收合格證明。

3.乙方有權要求甲方在房屋交付前，提供相關手續齊全的證明文件。

六、甲方的違約及限制條款

1.甲方未按約定時間支付房款的，應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計算。

2.甲方在房屋交付后，如因房屋質量問題給乙方造成損失的，應承擔相應的賠償責任。

3.甲方不得擅自改變房屋結構，如需改變，應經乙方同意。

4.甲方不得擅自將房屋出租或抵押，如需出租或抵押，應經乙方同意。

七、爭議解決

本合同在履行過程中發生的爭議，由三方協商解決；協商不成的，提交__________仲裁委員會仲裁。

八、其他約定

1.本合同一式__________份，甲乙丙三方各執__________份，具有同等法律效力。

2.本合同未盡事宜，可由三方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自甲乙丙三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房屋所有權證書復印件；

2.土地使用權證書復印件；

3.丙方擔保協議；

4.其他與本合同相關的文件。

乙方為主導的目的和意