別墅維護保養合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）與乙方（以下簡稱“乙方”）本著平等互利、協商一致的原則，就甲方擁有的別墅（以下簡稱“別墅”）的維護保養事宜，經友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同所指的別墅位于__________，具體地址為__________。

二、維護保養范圍及內容

2.1乙方負責對甲方所述別墅進行定期維護保養，包括但不限于以下內容：

（1）房屋主體結構及附屬設施的檢查、維修、更換；

（2）房屋內外墻面的清洗、粉刷；

（3）屋頂、陽臺、露臺的清潔、維修；

（4）門窗的檢查、維修、更換；

（5）室內外水電設施的檢查、維修、更換；

（6）綠化帶的修剪、施肥、澆水；

（7）其他乙方認為必要的維護保養工作。

三、維護保養期限

3.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

四、維護保養費用及支付方式

4.1乙方根據實際維護保養工作量，按照雙方約定的收費標準，向甲方收取維護保養費用。

4.2維護保養費用支付方式如下：

（1）甲方應在每月____日前，將當月維護保養費用支付至乙方指定賬戶；

（2）甲方有權對乙方提交的維護保養費用進行核對，如有異議，應在收到費用通知之日起____日內提出；

（3）逾期未支付費用的，乙方有權暫停提供維護保養服務，直至甲方支付完畢。

五、雙方權利義務

5.1甲方權利：

（1）要求乙方按照合同約定，對別墅進行定期維護保養；

（2）對乙方提供的維護保養服務進行監督、檢查；

（3）對乙方違反合同約定或存在過錯的行為，有權要求乙方承擔相應的法律責任。

5.2甲方義務：

（1）按照合同約定，按時支付維護保養費用；

（2）配合乙方進行別墅的維護保養工作；

（3）對乙方在維護保養過程中提出的合理要求予以支持。

5.3乙方權利：

（1）按照合同約定，對別墅進行定期維護保養；

（2）在甲方支付維護保養費用后，有權對別墅進行必要的維護保養工作；

（3）在甲方未按時支付維護保養費用的情況下，有權暫停提供維護保養服務。

5.4乙方義務：

（1）按照合同約定，對別墅進行定期維護保養，確保別墅的安全、美觀；

（2）在維護保養過程中，確保施工安全，防止對甲方及其財產造成損害；

（3）對甲方提出的合理要求予以支持。

六、違約責任

6.1甲方未按時支付維護保養費用的，應向乙方支付____%的違約金。

6.2乙方未按合同約定進行維護保養的，應向甲方支付____%的違約金。

6.3雙方因履行合同發生爭議，應友好協商解決；協商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。

七、合同解除

7.1在合同履行期間，如遇以下情形之一，任何一方有權解除合同：

（1）甲方出售、贈與、抵押或以其他方式處置別墅的；

（2）乙方因故無法繼續履行合同義務的；

（3）雙方協商一致解除合同的。

7.2合同解除后，雙方應按照合同約定，辦理相關手續，并承擔相應的法律責任。

八、其他

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決。

8.3本合同附件：

（1）別墅維護保養費用清單；

（2）別墅維護保養服務標準；

（3）其他雙方認為必要的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

代表人（簽字）：__________

代表人（簽字）：__________

簽訂日期：____年____月____日

第二篇范文：第三方主體+甲方權益主導

甲方（以下簡稱“甲方”）為別墅所有權人，乙方（以下簡稱“乙方”）為別墅的維護保養服務提供方，丙方（以下簡稱“丙方”）為專業的第三方監理機構。鑒于甲方對別墅維護保養服務的專業性和質量要求，丙方同意擔任監理角色，對乙方提供的維護保養服務進行全程監督。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同所指的別墅位于__________，具體地址為__________。

二、維護保養范圍及內容

2.1乙方負責對甲方所述別墅進行定期維護保養，包括但不限于以下內容：

（1）房屋主體結構及附屬設施的檢查、維修、更換；

（2）房屋內外墻面的清洗、粉刷；

（3）屋頂、陽臺、露臺的清潔、維修；

（4）門窗的檢查、維修、更換；

（5）室內外水電設施的檢查、維修、更換；

（6）綠化帶的修剪、施肥、澆水；

（7）其他乙方認為必要的維護保養工作。

三、第三方監理職責

3.1丙方作為第三方監理機構，對乙方提供的維護保養服務進行全程監督，確保乙方按照合同約定和行業標準進行施工。

3.2丙方有權對乙方的施工質量、進度、安全等方面進行檢查，并提出整改意見。

3.3丙方有權對乙方的施工方案、材料、設備等進行審核，確保符合合同約定和行業標準。

四、維護保養期限

4.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、維護保養費用及支付方式

5.1乙方根據實際維護保養工作量，按照雙方約定的收費標準，向甲方收取維護保養費用。

5.2甲方應在每月____日前，將當月維護保養費用支付至乙方指定賬戶。

5.3丙方對乙方的施工質量進行評估，若發現質量問題，乙方應在接到通知后____日內整改，并承擔相應的費用。

六、甲方的權利與義務

6.1甲方的權利：

（1）要求乙方按照合同約定，對別墅進行定期維護保養；

（2）對乙方的施工質量、進度、安全等方面進行監督；

（3）對丙方的監理工作進行監督，確保監理質量；

（4）在乙方或丙方違反合同約定時，有權要求其承擔相應的法律責任。

6.2甲方的義務：

（1）按照合同約定，按時支付維護保養費用；

（2）配合乙方和丙方進行別墅的維護保養工作；

（3）對乙方和丙方提出的合理要求予以支持。

七、乙方的權利與義務

7.1乙方的權利：

（1）在甲方支付維護保養費用后，有權對別墅進行必要的維護保養工作；

（2）在甲方未按時支付維護保養費用的情況下，有權暫停提供維護保養服務。

7.2乙方的義務：

（1）按照合同約定，對別墅進行定期維護保養，確保別墅的安全、美觀；

（2）在維護保養過程中，確保施工安全，防止對甲方及其財產造成損害；

（3）對甲方提出的合理要求予以支持。

八、丙方的權利與義務

8.1丙方的權利：

（1）對乙方的施工質量、進度、安全等方面進行檢查，并提出整改意見；

（2）對乙方的施工方案、材料、設備等進行審核，確保符合合同約定和行業標準。

8.2丙方的義務：

（1）按照合同約定，對乙方的施工質量進行監督，確保施工質量符合要求；

（2）對甲乙雙方提出的合理要求予以支持。

九、違約責任

9.1乙方未按合同約定進行維護保養的，應向甲方支付____%的違約金。

9.2丙方未履行監理職責，導致別墅出現嚴重質量問題的，應承擔相應的法律責任。

十、合同解除

10.1在合同履行期間，如遇以下情形之一，任何一方有權解除合同：

（1）甲方出售、贈與、抵押或以其他方式處置別墅的；

（2）乙方因故無法繼續履行合同義務的；

（3）丙方無法履行監理職責的；

（4）雙方協商一致解除合同的。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

11.3本合同附件：

（1）別墅維護保養費用清單；

（2）別墅維護保養服務標準；

（3）第三方監理服務標準；

（4）其他三方認為必要的文件。

第三方介入的意義和目的在于確保別墅維護保養服務的專業性和質量，為甲方提供更加可靠的保障。甲方為主導的目的和意義在于保障自己的合法權益，確保別墅在維護保養過程中的安全、美觀，以及提升居住舒適度。通過引入第三方監理機構，甲方可以更加放心地享受別墅維護保養服務，同時也能有效約束乙方和丙方，確保合同的順利履行。

第三篇范文：第三方主體+甲方權益主導

乙方（以下簡稱“乙方”）為專業的物業管理公司，甲方（以下簡稱“甲方”）為某住宅小區的所有權人。鑒于甲方對住宅小區物業管理服務的專業性和服務質量要求，丙方（以下簡稱“丙方”）為專業的第三方評估機構。為明確各方的權利義務，經甲乙丙三方友好協商，達成如下協議：

一、合同標的

1.1本合同所指的住宅小區位于__________，具體地址為__________。

二、物業管理范圍及內容

2.1乙方負責對甲方所述住宅小區進行物業管理，包括但不限于以下內容：

（1）小區公共設施的維護、保養和維修；

（2）小區綠化帶的修剪、施肥、澆水；

（3）小區環境衛生的清潔、垃圾清運；

（4）小區安保、消防、門禁系統的管理；

（5）小區業主的溝通與協調；

（6）其他乙方認為必要的物業管理服務。

三、第三方評估職責

3.1丙方作為第三方評估機構，對乙方的物業管理服務進行定期評估，確保乙方按照合同約定和行業標準提供服務。

3.2丙方有權對乙方的服務質量、效率、安全等方面進行檢查，并提出改進建議。

3.3丙方有權對乙方的服務方案、人員配置、設備使用等進行審核，確保符合合同約定和行業標準。

四、物業管理期限

4.1本合同的有效期為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

五、物業管理費用及支付方式

5.1甲方根據乙方提供的服務內容和質量，按照雙方約定的收費標準，向乙方支付物業管理費用。

5.2甲方應在每月____日前，將當月物業管理費用支付至乙方指定賬戶。

5.3丙方對乙方的服務質量進行評估，若發現服務質量問題，乙方應在接到通知后____日內整改，并承擔相應的費用。

六、乙方的權利與義務

6.1乙方的權利：

（1）在甲方支付物業管理費用后，有權對住宅小區進行必要的物業管理服務；

（2）在甲方未按時支付物業管理費用的情況下，有權暫停提供物業管理服務；

（3）對丙方的評估工作進行監督，確保評估質量。

6.2乙方的義務：

（1）按照合同約定，對住宅小區進行定期物業管理，確保小區的安全、整潔、舒適；

（2）在物業管理過程中，確保施工安全，防止對業主及其財產造成損害；

（3）對丙方提出的合理建議予以支持。

七、甲方的權利與義務

7.1甲方的權利：

（1）對乙方的物業管理服務進行監督，確保服務質量；

（2）對丙方的評估工作進行監督，確保評估質量；

（3）在乙方或丙方違反合同約定時，有權要求其承擔相應的法律責任。

7.2甲方的義務：

（1）按照合同約定，按時支付物業管理費用；

（2）配合乙方進行物業管理工作；

（3）對乙方和丙方提出的合理要求予以支持。

八、丙方的權利與義務

8.1丙方的權利：

（1）對乙方的服務質量、效率、安全等方面進行檢查，并提出改進建議；

（2）對乙方的服務方案、人員配置、設備使用等進行審核，確保符合合同約定和行業標準。

8.2丙方的義務：

（1）按照合同約定，對乙方的服務質量進行評估，確保評估質量；

（2）對甲乙雙方提出的合理要求予以支持。

九、違約責任

9.1甲方未按合同約定支付物業管理費用的，應向乙方支付____%的違約金。

9.2乙方未按合同約定提供物業管理服務的，應向甲方支付____%的違約金。

十、合同解除

10.1在合同履行期間，如遇以下情形之一，任何一方有權解除合同：

（1）甲方出售、贈與、抵押或以其他方式處置住宅小區的；

（2）乙方因故無法繼續履行合同義務的；

（3）丙方無法履行評估職責的；

（4）雙方協商一致解除合同的。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

11.2本合同未盡事宜，由三方另行協商解決。

11.3本合同附件：

（1）住宅小區物業管理費用清單；

（2）住宅小區物業管理服務標準；

（3）第三方評估服務標準；

（4）其他三方認