寫字樓租賃合同書簡易版?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯系地址：[甲方聯系地址]聯系電話：[甲方聯系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]聯系地址：[乙方聯系地址]聯系電話：[乙方聯系電話]鑒于乙方有意租賃甲方位于[寫字樓具體地址]的寫字樓（以下簡稱"該寫字樓"），經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，就乙方租賃該寫字樓事宜達成如下協議：一、租賃寫字樓基本情況1.位置：該寫字樓位于[寫字樓具體地址]，具體樓層為[X]層[X]號房。2.建筑面積：該寫字樓建筑面積為[X]平方米。3.附屬設施：甲方應確保交付的寫字樓附屬設施設備（包括但不限于電梯、空調、消防系統、水電設施等）能正常使用，附屬設施設備清單詳見本合同附件一。二、租賃期限1.租賃起始日：本合同租賃期限自[起始日期]起計算。2.租賃終止日：至[終止日期]止，共計[租賃期限時長，如X年X月X日]。3.續租：租賃期滿，乙方如有意續租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。如甲方繼續出租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金為人民幣[X]元/平方米，月租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準每[X]年調整一次，調整幅度根據市場行情協商確定。2.支付方式：租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結清所有費用，甲方應在[X]個工作日內將押金無息退還乙方。四、費用承擔1.物業費：物業費由[甲方/乙方]承擔，標準為每月每平方米人民幣[X]元，共計每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應在每個支付周期開始前[X]天內，將物業費支付至甲方或物業管理公司指定的銀行賬戶。2.水電費：乙方應按照實際使用量向相關部門繳納水電費，甲方提供代繳服務的，乙方應在收到甲方繳費通知后[X]天內將水電費支付至甲方指定賬戶。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該寫字樓產生的其他費用（如通訊費、網絡費、垃圾清運費等）由乙方自行承擔。五、交付與使用1.交付時間：甲方應于[交付日期]前將該寫字樓交付給乙方。交付時雙方應共同對寫字樓及附屬設施設備進行驗收，并簽署交接清單。2.使用要求：乙方應按照寫字樓的規劃用途合理使用該寫字樓，不得擅自改變其用途。未經甲方書面同意，乙方不得對寫字樓進行裝修、改造或增設他物。如因乙方使用不當造成寫字樓及附屬設施設備損壞的，乙方應負責修復或賠償。3.安全責任：乙方應遵守國家及當地有關安全、消防等法律法規，做好安全防范措施。租賃期間，因乙方原因導致的安全事故，由乙方承擔全部責任。六、維修與保養1.甲方維修責任：租賃期間，甲方負責該寫字樓主體結構及附屬設施設備的正常維修保養，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。甲方應在接到乙方維修通知后[X]個工作日內進行維修。2.乙方維修責任：乙方發現寫字樓及附屬設施設備出現故障或損壞時，應及時通知甲方。因乙方未及時通知導致損失擴大的，乙方應承擔相應責任。對于乙方自行負責維修的部分，維修費用由乙方自行承擔。七、轉租與轉借未經甲方書面同意，乙方不得將該寫字樓轉租、轉借或以其他任何方式轉讓給第三方使用。如乙方違反此規定，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣[X]元。八、合同解除1.乙方解除合同：在租賃期限內，乙方如需解除合同，應提前[X]個月書面通知甲方，并按照合同約定支付違約金及結清所有費用。2.甲方解除合同：若乙方出現以下情形之一，甲方有權解除本合同，收回該寫字樓，乙方應按照合同約定支付違約金及賠償甲方因此遭受的損失：未經甲方書面同意，擅自改變寫字樓用途的；未經甲方書面同意，將寫字樓轉租、轉借或轉讓給第三方的；逾期支付租金或其他費用超過[X]天的；利用該寫字樓從事違法活動的；損壞寫字樓及附屬設施設備，拒不修復或賠償的。3.合同解除后的處理：合同解除后，雙方應在[X]個工作日內辦理交接手續。乙方應結清所有費用，并將該寫字樓及附屬設施設備恢復原狀返還給甲方。九、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定按時交付寫字樓或履行維修責任，導致乙方無法正常使用的，甲方應按照租金的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任：若乙方逾期支付租金或其他費用，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除合同，并要求乙方支付違約金及結清所有費用。若乙方違反本合同約定擅自改變寫字樓用途、轉租、轉借或轉讓給第三方等，應按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照合同約定使用寫字樓及附屬設施設備，導致損壞的，應負責修復或賠償。十、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向寫字樓所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.通知與送達：本合同履行過程中，雙方的通知應以書面形式送達至本合同約定的聯系地址或電子郵箱。一方變更聯系地址或電子郵箱的，應提前[X]天書面通知對方。否則，因通知送達不能導致的后果由責任方承擔。2.合同變更與補充：本合同的任何變更或補充需經雙方書面協商一致，并簽訂書面協議。變更或補充協議與本合同具有同等法律效力。3.合同份數：本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，具有同等法律效力。本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：____________________日期：______年____月____日附件一：附屬設施設備清單|設施設備名稱|規格型號|數量|狀態|備注||||||||電梯|[電梯品牌及型號]|[X]部|正常運行|[詳細說明電梯相關情況]||空調|[空調品牌及型號]|[X]臺|制冷/制熱正常|[詳細說明空調相關情況]||消防系統|[消防系統品牌及型號]|[套]|功能