百貨商店租賃合同轉(zhuǎn)讓協(xié)議合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________鑒于甲方為合法擁有并租賃給乙方使用的百貨商店的出租方，乙方為合法租賃甲方百貨商店的承租方。現(xiàn)甲方愿意將其租賃給乙方的百貨商店租賃合同項下的全部權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓并承擔(dān)該租賃合同項下的全部權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。雙方為明確轉(zhuǎn)讓事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、轉(zhuǎn)讓標的1.2原租賃合同租賃的百貨商店位于__________，租賃面積為__________平方米。二、轉(zhuǎn)讓價格2.1乙方同意以人民幣【】元作為本次轉(zhuǎn)讓的對價支付給甲方。2.2乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起【】日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的銀行賬戶。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與原租賃合同相關(guān)的所有轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于與丙方簽訂新的租賃合同、辦理租賃合同備案手續(xù)等。3.2乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起，按照原租賃合同的約定向丙方履行承租方的全部義務(wù)。四、權(quán)利與義務(wù)4.1乙方自本協(xié)議生效之日起，享有原租賃合同項下的全部權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的義務(wù)。4.2乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定支付租金、水電費等相關(guān)費用。4.3乙方應(yīng)合理使用百貨商店，確保百貨商店的正常經(jīng)營，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。4.4甲方應(yīng)保證原租賃合同的有效性，并確保轉(zhuǎn)讓行為的合法性。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的一切損失。5.2如果乙方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓款，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方因本協(xié)議的簽訂、履行、終止或解釋發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。七、協(xié)議的生效和終止7.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為【】年。7.2在本協(xié)議有效期內(nèi)，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。7.3本協(xié)議提前終止或到期終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定辦理相關(guān)手續(xù)。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確雙方身份：在合同中需詳細填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人及聯(lián)系電話，確保合同主體明確。2.轉(zhuǎn)讓標的清晰：需明確指出轉(zhuǎn)讓的百貨商店租賃合同的具體信息，包括租賃位置、面積等。3.轉(zhuǎn)讓價格和支付方式：雙方應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓價格，并約定支付方式和期限。4.轉(zhuǎn)讓手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理所有相關(guān)的轉(zhuǎn)讓手續(xù)，包括但不限于與出租方簽訂新的租賃合同、辦理租賃合同備案等。5.權(quán)利與義務(wù)：雙方需明確轉(zhuǎn)讓后的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方能順利接手百貨商店的租賃和經(jīng)營。6.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任和賠償方式。7.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的途徑和方式，通常為友好協(xié)商和訴訟。8.合同生效和終止：合同中應(yīng)明確生效時間、有效期限以及終止條件。解決辦法：1.如遇合同糾紛，嘗試友好協(xié)商解決。2.若協(xié)商不成，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓方（Assignor）：指將租賃合同中的權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給他人的合同一方。2.受讓方（Assignee）：指接受轉(zhuǎn)讓方轉(zhuǎn)讓的合同權(quán)利和義務(wù)的合同一方。3.出租方（Lessor）：指擁有租賃物并出租給他人使用的合同一方。4.承租方（Lessee）：指從出租方租賃并使用租賃物的合同一方。5.違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方違反合同約定，未能履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.合同生效（EffectivenessofContract）：指合同在符合法定條件后開始產(chǎn)生法律效力。7.合同終止（TerminationofContract）：指合同在履行完畢或因特定原因解除后，合同關(guān)系歸于消滅。8.爭議解決（DisputeResolution）：指合同各方在發(fā)生糾紛時，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.場合：百貨商店位于繁華商圈，人流量極大，乙方計劃對百貨商店進行大規(guī)模裝修以適應(yīng)高端市場定位。補充條款：甲方應(yīng)確保乙方有權(quán)對百貨商店進行合理范圍內(nèi)的裝修，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)裝修審批手續(xù)。同時，乙方在進行裝修時，應(yīng)尊重周邊環(huán)境和商戶，避免對其他租賃戶和商場整體形象造成不良影響。2.場合：乙方計劃在百貨商店內(nèi)引入新的經(jīng)營業(yè)態(tài)，如餐飲、娛樂等，以吸引更多顧客。補充條款：甲方應(yīng)同意乙方在百貨商店內(nèi)引入新的經(jīng)營業(yè)態(tài)，但乙方需確保新業(yè)態(tài)符合消防安全、環(huán)境衛(wèi)生等相關(guān)法律法規(guī)，并不得影響其他租賃戶的正常經(jīng)營。3.場合：乙方計劃舉辦各類促銷活動，提高百貨商店的知名度和銷售額。補充條款：甲方應(yīng)支持乙方的促銷活動，并提供必要的協(xié)助。乙方在舉辦活動時，應(yīng)提前向甲方提交活動方案，并確保活動安全、合法、有序進行。4.場合：乙方計劃在租賃期間進行品牌升級，對百貨商店進行整體形象改造。補充條款：甲方應(yīng)同意乙方進行品牌升級和形象改造，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方在進行改造時，應(yīng)確保不影響其他租賃戶的正常經(jīng)營，并提前通知甲方。合同所需附件列表：1.原租賃