房產(chǎn)共有合同樣本合同編號：__________甲方（共有權(quán)人）：__________身份證號：__________乙方（共有權(quán)人）：__________身份證號：__________第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證編號為__________，房產(chǎn)性質(zhì)為__________，房產(chǎn)面積共計__________平方米。1.2房產(chǎn)的土地使用權(quán)期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第二條共有方式2.1甲乙雙方共同擁有該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)，共有方式為按份共有，甲方持有_______%的產(chǎn)權(quán)份額，乙方持有_______%的產(chǎn)權(quán)份額。2.2甲乙雙方在共有期間，應(yīng)按照各自持有的產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。第三條房產(chǎn)管理3.1甲乙雙方應(yīng)共同負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理和維護(hù)，包括但不限于房屋維修、物業(yè)管理、水電費用等。3.2甲乙雙方應(yīng)按照各自持有的產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)房產(chǎn)的管理費用、維修費用等相關(guān)費用。3.3甲乙雙方應(yīng)保持房產(chǎn)的完好狀態(tài)，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。第四條房產(chǎn)處分4.1甲乙雙方同意，在共有期間，如需處分房產(chǎn)，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自持有的產(chǎn)權(quán)份額承擔(dān)相應(yīng)的費用。4.2甲乙雙方同意，如一方愿意轉(zhuǎn)讓其持有的產(chǎn)權(quán)份額，另一方有優(yōu)先購買權(quán)。優(yōu)先購買權(quán)的行使期限為_______天，自收到書面通知之日起計算。（1）雙方共同委托第三方進(jìn)行評估，按照評估結(jié)果確定房產(chǎn)的價值；（2）根據(jù)評估結(jié)果，甲乙雙方按照各自持有的產(chǎn)權(quán)份額分擔(dān)房產(chǎn)價值；（3）如仍無法達(dá)成一致，可依法向人民法院提起訴訟。第五條房產(chǎn)繼承5.1甲乙雙方同意，如一方去世，其持有的產(chǎn)權(quán)份額由其合法繼承人繼承。5.2甲乙雙方應(yīng)確保其合法繼承人知曉本合同內(nèi)容，并繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守本合同約定，如一方違反合同規(guī)定，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2違約責(zé)任包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第七條爭議解決7.1本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條合同生效8.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（共有權(quán)人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日乙方（共有權(quán)人）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確共有權(quán)人信息：合同中應(yīng)詳細(xì)記錄甲方和乙方的個人信息，包括姓名和身份證號碼，確保合同主體明確。2.房產(chǎn)信息詳盡：合同中應(yīng)包含房產(chǎn)的具體位置、房產(chǎn)證編號、性質(zhì)和面積等詳細(xì)信息，確保房產(chǎn)描述準(zhǔn)確無誤。3.共有方式清晰：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的共有方式（按份共有）及各自持有的產(chǎn)權(quán)份額，避免日后糾紛。4.房產(chǎn)管理責(zé)任明確：雙方應(yīng)明確房產(chǎn)日常管理和維護(hù)的責(zé)任分配，以及費用承擔(dān)的比例。5.房產(chǎn)處分規(guī)定：合同中應(yīng)規(guī)定房產(chǎn)處分（轉(zhuǎn)讓、出售等）的條件和程序，包括優(yōu)先購買權(quán)的行使和解決爭議的方式。6.繼承問題：合同中應(yīng)考慮一方去世后的產(chǎn)權(quán)繼承問題，確保繼承人知曉合同內(nèi)容并繼續(xù)履行合同義務(wù)。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)規(guī)定違約責(zé)任的具體形式，如賠償損失、支付違約金等。解決辦法：1.協(xié)商解決：合同履行過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：2.按份共有：一種共有方式，指共有人按照各自持有的份額對共有財產(chǎn)享有權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。3.產(chǎn)權(quán)份額：指在共有關(guān)系中，每個共有人所持有的所有權(quán)比例。4.物權(quán)法：調(diào)整物的歸屬和利用關(guān)系的法律，包括所有權(quán)、用益物權(quán)和擔(dān)保物權(quán)等內(nèi)容。5.優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，共有人享有優(yōu)先購買其他共有人持有的產(chǎn)權(quán)份額的權(quán)利。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括賠償損失、支付違約金等。7.繼承：指在法律上，繼承人依法取得被繼承人遺產(chǎn)的所有權(quán)和債權(quán)的法律行為。哈嘍，咱們來聊聊這份房產(chǎn)共有合同用在哪些特殊場合可能會更合適，以及針對這些場合咱們可以添加哪些補(bǔ)充條款來讓合同更加完善。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.家庭成員共同購房：場合：比如父母和子女共同購買一套房產(chǎn)作為家庭居住用。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于家庭內(nèi)部決策的條款，比如“在共有期間，涉及房產(chǎn)的重大決策需經(jīng)家庭成員共同協(xié)商一致。”2.投資伙伴共同購房：場合：兩位或多位投資者共同購買房產(chǎn)用于出租或出售盈利。補(bǔ)充條款：可以添加一條關(guān)于投資回報分配的條款，比如“雙方應(yīng)按照各自的投資比例分享房產(chǎn)出租或出售的收益。”3.未婚夫妻共同購房：場合：準(zhǔn)備結(jié)婚的情侶共同購買婚房。補(bǔ)充條款：可以增加一條關(guān)于婚變時的房產(chǎn)處理方式，比如“如雙方婚變，房產(chǎn)的處理應(yīng)遵循雙方協(xié)商一致的原則，并考慮到雙方的感情投入和實際貢獻(xiàn)。”4.朋友或同事共同購房：場合：朋友或同事因為共同的工作或生活需求而共同購房。補(bǔ)充條款：可以添加一條關(guān)于房屋使用和管理的條款，比如“雙方應(yīng)共同制定房屋使用規(guī)則，并定期檢查房屋維護(hù)情況。”附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件：證明房產(chǎn)的所有權(quán)歸屬。2.身份證件復(fù)印件：確認(rèn)合同當(dāng)事人的身份信息。3.房產(chǎn)評估報告：如果有的話，可以作為房產(chǎn)價值參考。4.銀行轉(zhuǎn)賬憑證：證明購房款的支付情況。5.房產(chǎn)圖紙：包括房產(chǎn)平面圖和結(jié)構(gòu)圖，有助于了解房產(chǎn)的具體布局。