分期付款商業地產買賣合同合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯系電話：_______第一條商業地產的基本情況1.1商業地產位于_______，房地產證號為_______，土地使用權面積為_______平方米，建筑總面積為_______平方米。1.2商業地產的規劃用途為_______，建筑結構為_______，建筑年代為_______。第二條交易價格與付款方式2.1乙方同意購買上述商業地產，交易價格為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）首付款：乙方應在本合同簽訂之日起_______日內支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元作為購房首付款。a)第二期付款：乙方應于_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。b)第三期付款：乙方應于_______年_______月_______日前支付人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。c)以此類推，直至付清全部購房款項。2.3乙方支付購房款項時，應向甲方出示付款憑證，甲方應在收到款項后出具相應的收款憑證。第三條房地產轉讓手續3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，協助乙方辦理房地產轉讓手續，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.2乙方應按照甲方提供的資料，及時辦理房地產過戶手續，并承擔過戶所產生的一切費用。第四條權利與義務4.1甲方應保證上述商業地產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律瑕疵，并保證乙方在支付全部購房款項后，能夠順利取得房地產所有權。4.2乙方應按照本合同的約定，按時支付購房款項，并遵守國家有關房地產交易的法律法規。4.3雙方應遵守本合同的約定，履行各自的權利與義務，如有違反，應承擔相應的違約責任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中，如發生爭議，應通過友好協商解決。5.2如協商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。甲方（出賣方）：__________乙方（買受方）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬清晰：確保出賣方（甲方）為商業地產的合法所有權人，且該地產不存在任何權屬糾紛、租賃合同、抵押權等法律瑕疵。2.付款方式：明確分期付款的具體金額、期限和方式，并確保乙方按照約定的付款計劃履行支付義務。3.過戶手續：甲方應協助乙方辦理房地產過戶手續，乙方應及時辦理并承擔過戶所產生的一切費用。4.法律合規：雙方應遵守國家有關房地產交易的法律法規，并確保合同內容符合法律規定。5.爭議解決：明確約定爭議解決的方式，如友好協商或訴訟，以便在發生爭議時能夠及時有效地解決問題。解決辦法：1.權屬糾紛：若出現權屬問題，應立即停止交易，直至問題解決并確保乙方權益不受損害。2.付款違約：若乙方未按約定支付款項，甲方有權依據合同約定追究乙方的違約責任，包括但不限于要求支付違約金、解除合同等。3.過戶問題：若過戶手續出現困難，雙方應積極配合相關部門，提供必要的文件和資料，確保過戶順利進行。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指房地產的所有權或其他權利存在爭議或沖突的情況。2.抵押權：指債權人對債務人的房地產享有優先受償的權利，債務人未能履行債務時，債權人可以依法處置該房地產。3.法律瑕疵：指房地產權利證書或其他法律文件存在的不符合法律規定的問題。4.違約責任：指合同當事人未能履行合同約定的義務所應承擔的法律責任。5.過戶：指房地產所有權從一方轉移至另一方的法律行為，通常涉及產權轉移登記等手續。6.合同生效：指合同雙方達成一致，并在符合法律規定的條件下，合同開始對雙方產生法律約束力。特殊應用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃購買商業地產用于開設養老院。補充條款：考慮到養老院的特殊性質，甲乙雙方約定，甲方應保證該商業地產所在區域允許開設養老院，不存在任何規劃限制。若因規劃變更等原因導致乙方無法開設養老院，甲方應退還已支付的購房款項，并支付相應的違約金。2.場合：乙方計劃購買商業地產用于經營餐飲業。補充條款：鑒于餐飲業對環境衛生的特殊要求，甲乙雙方約定，甲方應在交付房產前確保房屋內外環境符合國家規定的餐飲業衛生標準。若因甲方原因導致乙方無法順利開展餐飲業務，甲方應承擔相應的賠償責任。3.場合：乙方計劃購買商業地產用于出租。補充條款：考慮到乙方的投資目的，甲乙雙方約定，甲方應保證在交付房產時，該房產不存在任何租賃合同。若因甲方隱瞞租賃合同導致乙方遭受損失，甲方