XX市商品房買賣合同范本5篇篇1甲方（賣方）：乙方（買方）：根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就下列商品房的買賣事宜，達成如下協議：一、商品房基本情況該商品房位于XX市XX區XX街XX號，規劃用途為住宅，建筑面積為XX平方米，其中套內建筑面積為XX平方米，公共分攤面積為XX平方米。該商品房的產權年限為XX年，自XXXX年XX月XX日起至XXXX年XX月XX日止。二、商品房價款該商品房的單價為每平方米XX元，總價為人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。乙方應按照以下方式支付房價款：1.乙方應在簽訂本合同時向甲方支付定金人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。2.乙方應在簽訂合同后XX日內向甲方支付房價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。3.乙方應在辦理貸款前向甲方支付剩余的房價款，即人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。三、商品房交付1.甲方應于XXXX年XX月XX日前將商品房交付給乙方。交付時，商品房應符合以下條件：（1）商品房已具備《建設工程質量管理條例》等規定的質量條件。（2）商品房已取得規劃、消防、環保等部門出具的認可文件。（3）商品房已辦理竣工驗收備案手續。2.甲方逾期交付商品房的，應承擔違約責任。每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。違約金自本合同約定的交付期限屆滿之日起至實際交付之日止計算。3.乙方應在接到甲方交付通知后XX日內辦理接收商品房的手續。逾期辦理的，應承擔違約責任。每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。違約金自本合同約定的交付期限屆滿之日起至實際交付之日止計算。四、產權登記1.甲方應在商品房交付后XX個月內，協助乙方辦理產權登記手續。因甲方原因未能按時辦理產權登記的，應承擔違約責任。每逾期一日，甲方應向乙方支付違約金人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。違約金自本合同約定的產權登記期限屆滿之日起至實際辦理產權登記之日止計算。2.乙方應在辦理產權登記時提供必要的資料，并承擔相應的稅費。因乙方原因未能按時辦理產權登記的，應承擔違約責任。每逾期一日，乙方應向甲方支付違約金人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。違約金自本合同約定的產權登記期限屆滿之日起至實際辦理產權登記之日止計算。五、違約責任1.甲方或乙方的違約行為導致本合同無法繼續履行的，違約方應向守約方支付違約金人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。并賠償由此給守約方造成的全部損失。2.甲方或乙方的違約行為導致本合同無法繼續履行的，違約方應向守約方支付違約金為房價款的XX%，即人民幣（大寫）XX元整（￥XX元）。并賠償由此給守約方造成的全部損失。3.甲方或乙方的違約行為導致本合同無法繼續履行的，違約方應賠償由此給守約方造成的全部損失。損失包括但不限于直接損失和間接損失。直接損失包括但不限于已支付的房價款、中介服務費、評估費、抵押登記費等；間接損失包括但不限于因違約行為導致的額外支出、因房屋無法正常使用導致的租金損失等。六、爭議解決1.甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議時，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同中未涉爭議的其他條款。2.甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議時，如雙方均愿意繼續履行合同，可協商簽訂補充協議；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同中未涉爭議的其他條款。如一方不愿意繼續履行合同，可單方解除本合同，并按照本合同第五條的約定承擔違約責任。3.甲乙雙方在履行本合同過程中發生爭議時，如雙方均愿意繼續履行合同，可協商簽訂補充協議；協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟或申請仲裁機構仲裁。在爭議解決期間，雙方應繼續履行本合同中未涉爭議的其他條款。如一方不愿意繼續履行合同，可單方解除本合同，并按照本合同第五條的約定承擔違約責任。同時，違約方應承擔因爭議解決產生的全部費用，包括但不限于訴訟費、仲裁費、律師費等。七、其他約定事項1.甲方在本合同簽訂后不得擅自變更房屋結構或用途。如需變更，應征得乙方的書面同意并辦理相關變更手續。甲方擅自變更房屋結構或用途的篇2合同雙方當事人：出賣人：XXX注冊地址：XXX營業執照注冊號：XXX企業資質證書號：XXX法定代表人：XXX聯系電話：XXX郵政編碼：XXX委托代理人：XXX地址：XXX資質證書號：XXX買受人：XXX性別：XXX出生年月日：XXXX年XX月XX日國籍：XXX住址：XXX郵政編碼：XXX聯系方式：XXX根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，買受人和出賣人在平等、自愿、協商一致的基礎上就買賣房屋達成如下協議：一、出賣人情況XXXX房地產開發有限公司（以下簡稱甲方）是XXXX市XXXX區XXXX路XXXX號“XXXX花園”的開發商，擁有該項目的經營權。甲方經批準在XXXX花園建設商品房，有關該項目的全部批準文件及資料均由甲方保存，并隨時供乙方查閱。甲方保證其出售的商品房及其附屬設施的質量符合國家有關標準。甲方對該商品房的設計、建造、銷售依法享有經營自主權，甲方對所售商品房承擔保修責任和物業管理責任。甲方在簽訂合同時，應向乙方明示《商品房銷售管理辦法》和《前期物業服務合同》等內容。二、買受人情況乙方（姓名）系中華人民共和國（國籍）公民，具有完全民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務。乙方有權購買甲方開發建設的商品房。乙方在簽訂合同時，應向甲方明示其身份證明和資信證明文件等。三、房屋情況甲方建設的商品房座落在XXXX市XXXX區XXXX路XXXX號，乙方購買的商品房為“XXXX花園”第XX幢XX單元XX層XX號房，房屋用途為住宅，建筑面積為XX平方米（其中套內建筑面積為XX平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為XX平方米），該房屋主體結構為鋼筋混凝土結構。該房屋陽臺是封閉式。該房屋相關設施、設備的交付條件詳見附件一。該房屋相關指標的權屬詳見附件二。該房屋購買時的市場評估價值為人民幣XX元。該房屋的竣工日期為XXXX年XX月。四、計價方式與付款方式雙方約定按建筑面積計算該房屋價款，每平方米價格為人民幣XX元，總金額為人民幣XX元（大寫：XX）。乙方在簽訂合同時支付全部房價款。甲方在收到乙方全部房價款后向乙方出具收款憑證。因設計變更造成的面積差異，雙方按實結算房價款。甲方同意在XXXX年XX月XX日前將該房屋交付給乙方使用。甲方在交付房屋時須提供《商品住宅質量保證書》和《商品住宅使用說明書》。五、面積確認及面積差異處理雙方同意按以下方式處理面積確認及面積差異問題：根據當事人選擇的計價方式，本條規定以建筑面積（平方米）為依據進行面積確認及面積差異處理。雙方同意按建筑面積計價，并在本合同第三條中明確約定了建筑面積。在本合同約定面積與實際面積發生誤差時，按以下方式處理：如本合同約定面積與實際面積誤差在XX%以內（含XX%），根據實際面積結算房價款；如本合同約定面積與實際面積誤差超過XX%，乙方有權選擇單方解除本合同或繼續履行本合同。若乙方選擇單方解除本合同，甲方應在乙方書面通知送達甲方之日起XX日內將乙方已支付房價款如數退還乙方，同時按中國人民銀行同期貸款利率給付利息；若乙方選擇繼續履行本合同，則按實際面積結算房價款，因此產生的誤差面積房價款由甲方退還乙方。以上面積均為建筑面積。因設計變更造成的面積差異，雙方按實結算房價款。六、付款方式及期限乙方選擇一次性付款方式支付房價款，付款期限為本合同簽訂之日。乙方將全部房價款人民幣XX元（大寫：XX）于本合同簽訂之日支付給甲方。甲方收到乙方全部房價款后向乙方出具收款憑證。因設計變更造成的面積差異，雙方按實結算房價款。甲方同意在XXXX年XX月XX日前將該房屋交付給乙方使用。甲方在交付房屋時須提供《商品住宅質量保證書》和《商品住宅使用說明書》。七、違約責任甲方如未按本合同規定的期限將該房屋交付乙方使用，應當向乙方支付違約金，違約金按乙方已支付房價款日萬分之X計算，違約金自本合同約定最后交付期限之第二天起至實際交付之日止。逾期超過XX日（遇法定節假日順延）甲方仍不交付的，乙方有權解除本合同。甲方應在乙方書面通知送達甲方之日起XX日內將乙方已支付房價款如數退還乙方，同時按中國人民銀行同期貸款利率給付利息篇3第一章合同當事人第一條[當事人信息]甲方（出賣人）：姓名/名稱：地址：聯系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：地址：聯系電話：第二章商品房基本情況第二條[商品房位置]該商品房位于XX市XX區XX街XX號，具體幢號、房號、樓層、面積、戶型等信息詳見附件。第三條[商品房面積]該商品房的建筑面積、套內建筑面積、公攤面積等信息詳見附件。第四條[商品房質量]該商品房的結構、裝修、設備、設施等情況詳見附件。第三章商品房買賣第五條[商品房價格]該商品房的單價、總價、付款方式、付款時間等信息詳見附件。第六條[商品房交付]1.交付時間：甲方應當在XXXX年XX月XX日前，將商品房交付給乙方。如遇不可抗力，交付時間可相應順延。2.交付方式：甲方應當將商品房交付給乙方，并辦理相關交接手續。交接手續包括簽署交接單、驗收房屋等。3.甲方應當保證交付的商品房符合附件中約定的質量標準，如存在質量問題，應當及時維修并承擔相應的違約責任。第七條[商品房產權]1.甲方應當保證對所售商品房擁有完全的產權，如存在產權糾紛，應當及時承擔相應的違約責任。2.乙方在購買商品房后，應當辦理相應的產權登記手續，并承擔相應的產權稅費。第八條[商品房使用]1.乙方在購買商品房后，應當遵守相關的物業管理規定，并按時繳納物業管理費用。2.甲方應當保證商品房的設施設備完好，并承擔相應的維修責任。如設施設備存在故障，應當及時維修并承擔相應的違約責任。第四章違約責任第九條[甲方違約責任]1.甲方如未按照合同約定的時間交付商品房，應當向乙方支付違約金，違約金按日計算，每日為總房價的萬分之二點一，自違約之日起至實際交付之日止。如違約超過30日，乙方有權解除合同，甲方應當退還乙方已支付的房款并承擔相應的違約責任。2.甲方如交付的商品房存在質量問題，應當及時維修并承擔相應的違約責任。如維修超過30日，乙方有權要求退房，甲方應當退還乙方已支付的房款并承擔相應的違約責任。3.甲方如對所售商品房沒有完全的產權，應當及時承擔相應的違約責任。如因此導致乙方無法辦理產權登記，乙方有權要求退房，甲方應當退還乙方已支付的房款并承擔相應的違約責任。第十條[乙方違約責任]1.乙方如未按照合同約定的時間支付房款，應當向甲方支付違約金，違約金按日計算，每日為未支付房款的萬分之二點一，自違約之日起至實際支付之日止。如違約超過30日，甲方有權解除合同，乙方應當承擔相應的違約責任。2.乙方如在使用商品房過程中違反物業管理規定，應當承擔相應的違約責任。如因此導致甲方損失，甲方有權要求乙方賠償相應的損失。第五章合同變更和解除第十一條[合同變更]1.雙方可以協商一致變更合同內容，但應當以書面形式進行確認。變更合同內容不得損害第三方的合法權益。篇4第一章合同當事人第一條[當事人信息]甲方（出賣人）：姓名：XXX地址：XXX聯系電話：XXX乙方（買受人）：姓名：XXX地址：XXX聯系電話：XXX第二章商品房基本情況第二條[商品房位置及面積]該商品房位于XX市XX區XX街XX號，建筑面積為XX平方米，其中套內建筑面積為XX平方米，公攤面積為XX平方米。第三條[商品房規劃及設計]該商品房的規劃、設計已經相關部門審批，具體指標如下：1.容積率：XX；2.綠化率：XX；3.樓間距：XX米；4.停車位數量：XX個。第四條[商品房產權]該商品房的產權年限為XX年，自辦理產權登記之日起算。甲方保證對該商品房擁有完全的產權，無其他權利限制。第三章商品房買賣價格及支付方式第五條[商品房買賣價格]該商品房的買賣價格為人民幣（大寫）壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000元）。該價格已包含房屋本身、附屬設施及配套設施的費用。乙方應支付的房款總額為人民幣（大寫）壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000元）。第六條[支付方式]1.乙方應在本合同簽訂之日起7個工作日內，向甲方支付人民幣（大寫）壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000元）作為首付款。甲方收到首付款后，應出具收據給乙方。2.剩余房款人民幣（大寫）壹佰貳拾萬元整（￥1,200,000元），乙方應按照甲方指定的銀行及賬號進行轉賬支付。具體支付時間以甲方通知為準。第四章商品房交付及驗收第七條[交付時間]甲方應于本合同簽訂之日起180個工作日內，將符合本合同約定的商品房交付給乙方。如因不可抗力導致延期交付，甲方應及時通知乙方，并說明延期原因及預計交付時間。第八條[交付條件]甲方交付商品房時，應確保房屋結構完好、設施配套齊全，并符合相關法律法規的規定。如房屋存在質量問題，乙方有權要求甲方進行修復或賠償。第九條[驗收標準]1.該商品房的驗收應按照相關法律法規及規范性文件的規定進行；2.驗收時，甲方應向乙方提供相關的竣工驗收資料；3.乙方應在收到竣工驗收資料后7個工作日內進行驗收，并簽署驗收意見。如有異議，應及時向甲方提出。甲方應在收到異議后7個工作日內進行回復和處理。第五章違約責任及賠償第十條[甲方違約責任]1.甲方未能按本合同約定的時間交付商品房的，每逾期一日，應向乙方支付已付房款的萬分之五的違約金；逾期超過30日的，乙方有權解除合同，并要求甲方退還全部已付房款及支付相應的利息損失；2.甲方交付的商品房不符合本合同約定的條件或存在質量問題的，應按以下方式處理：一是修復，二是重做，三是賠償。具體處理方式由雙方協商確定；協商不成的，可依法向有關部門申請裁決或向人民法院提起訴訟。3.甲方違反本合同的其他約定，造成乙方損失的，應依法承擔賠償責任。乙方有權要求甲方退還全部已付房款及支付相應的利息損失。同時，乙方有權要求甲方支付違約金或賠償金。具體數額由雙方協商確定；協商不成的，可依法向有關部門申請裁決或向人民法院提起訴訟。篇5合同編號：_________甲方（賣方）：_________乙方（買方）：_________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就甲方出售商品房給乙方事宜，達成如下協議：一、商品房基本情況1.商品房地址：_________2.商品房面積：_________平方米3.商品房結構：_________4.商品房用途：_________5.商品房交付時間：_________年_________月_________日二、商品房價款及支付方式1.商品房總價款：_________元（大寫：_________元整）2.乙方選擇以下第_________種支付方式：（1）一次性支付：乙方在簽訂合同時一次性支付全部購房款。（2）分期付款：乙方在簽訂合同時支付首付款_________元，剩余款項在商品房交付前分期支付。（3）按揭貸款：乙方在簽訂合同時支付首付款_________元，剩余款項通過銀行按揭貸款支付。三、商品房交付及驗收1.甲方應當在合同約定的交付時間前，向乙方交付商品房。2.乙方在接收商品房時，應當對商品房進行驗收，并簽署驗收記錄。如驗收發現商品房存在質量問題，應當在驗收記錄中明確記載，并要求甲方進行修復。3.甲方應當在接到乙方的驗收記錄后，盡快進行修復，并重新進行驗收。四、違約責任1.甲方未按照合同約定的交付時間交付商品房的，應當每日向乙方支付違約金，違約金金額為商品房總價款的萬分之一。逾期超過30日的，乙方有權解除合同。2.乙方未按照合同約定的支付方式支付購房款的，應當每日向甲方支付違約金，違約金金額為未支付金額的萬分之一。逾期超過30日的，甲方有權解除合同。3.甲方交付的商品房存在質量問題，未在合理期限內修復的，乙方有權要求甲方承擔相應的修復費用。4.乙方在接收商品房后，發現商品房存在質量問題并要求甲方修復的，甲方應當在接到乙方的驗收記錄后，盡快進行修復，并重新進行驗收。如甲方未能及時修復，乙方有權要求甲方承擔相應的修復費用。五、爭議解決1.甲乙雙方在履行合同過