商鋪租賃合同范本標準版?出租方（以下簡稱甲方）：姓名：__________身份證號碼：__________地址：__________聯系電話：__________承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：__________法定代表人：__________地址：__________聯系電話：__________根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規的規定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎上，經協商一致，就乙方租賃甲方商鋪事宜，訂立本合同。一、租賃商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方將位于__________（具體地址）的商鋪出租給乙方使用。該商鋪建筑面積為______平方米，套內建筑面積為______平方米。2.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅用于經營__________（經營范圍），未經甲方書面同意，乙方不得擅自改變商鋪用途。二、租賃期限1.租賃期限：自______年____月____日起至______年____月____日止，共計____年____個月。2.續租：租賃期滿，乙方有意續租的，應在租賃期滿前____個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優先續租權。若乙方續租，雙方應重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣______元/月（大寫：______元整/月），租金總計人民幣______元（大寫：______元整）。第二年租金在上一年租金基礎上遞增____%，即每月租金為人民幣______元/月（大寫：______元整/月），租金總計人民幣______元（大寫：______元整）。第三年及以后租金的遞增方式及標準，雙方可根據市場行情另行協商確定，并在續租合同中明確約定。2.支付方式：乙方應按月支付租金，支付日期為每月____日前。乙方應將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：__________賬戶名稱：__________賬號：__________如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應按照未支付租金金額的____%向甲方支付違約金。逾期超過____日的，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應按照合同總租金的____%向甲方支付違約金。四、押金1.押金金額：乙方應向甲方支付押金人民幣______元（大寫：______元整）。2.押金退還：租賃期滿或合同解除后，在乙方結清租金、水電費、物業費等各項費用，并將商鋪按原狀返還給甲方后，甲方應在____個工作日內將押金無息退還給乙方。若乙方對商鋪造成損壞，甲方有權從押金中扣除相應的維修費用，不足部分乙方應予以補足。五、其他費用1.水電費：乙方在租賃期間使用的水電費由乙方自行承擔，并按照相關部門規定的價格標準按時繳納。乙方應在每月____日前向甲方提供上月水電費繳費憑證，否則甲方有權代收代繳，相關費用從乙方押金或租金中扣除。2.物業費：物業費由____方承擔，乙方應按照物業管理公司規定的標準和時間向物業管理公司繳納物業費。3.商鋪維修及保養：租賃期間，甲方應負責商鋪主體結構的維修及保養，確保乙方正常使用。乙方應合理使用商鋪及其附屬設施，如發現損壞應及時通知甲方。因乙方使用不當或人為造成的損壞，由乙方負責維修或賠償。對于乙方提出的正常維修需求，甲方應在接到通知后的____個工作日內進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應承擔相應的賠償責任。六、雙方權利義務1.甲方權利義務：甲方有權按照本合同約定收取租金及相關費用。甲方應保證商鋪符合安全使用標準，具備合法的出租手續，并向乙方提供相關證明文件。甲方應協助乙方辦理與經營相關的審批手續，但費用由乙方承擔。租賃期間，甲方如需提前收回商鋪，應提前____個月書面通知乙方，并按照合同總租金的____%向乙方支付違約金。2.乙方權利義務：乙方有權在租賃期內按照合同約定使用商鋪。乙方應按照本合同約定按時足額支付租金、押金及其他費用。乙方應遵守國家法律法規及物業管理規定，合法經營，不得利用商鋪從事違法違規活動。未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租、轉借他人或與他人合作經營。租賃期滿或合同解除后，乙方應及時將商鋪騰空并返還給甲方，不得留存任何物品。乙方應保持商鋪原狀，如有損壞，應負責修復或賠償。七、合同的解除1.經甲乙雙方協商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續履行的，本合同自行解除，雙方互不承擔責任。3.若乙方逾期支付租金或其他費用累計超過____日，或者擅自改變商鋪用途、未經甲方同意轉租轉借商鋪等嚴重違約行為，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償損失。4.若甲方未按照本合同約定履行維修義務，導致乙方無法正常使用商鋪，且經乙方書面通知后仍未在合理期限內解決的，乙方有權解除本合同，并要求甲方賠償損失。八、違約責任1.甲乙雙方應嚴格履行本合同約定，如一方違約，應向對方支付違約金人民幣______元（大寫：______元整）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任。2.如因乙方原因導致商鋪損壞或給甲方造成其他損失的，乙方應負責賠償。如因甲方原因導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。九、爭議解決本合同在履行過程中發生的爭議，由雙方協商解決；協商不成的，任何一方均有權向商鋪所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.本